Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2013 ~ М-238/2013 от 23.01.2013

Дело №2-612/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года                                        город Мурманск

Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи            Лобановой О.Р.

при секретаре                    Шишовой А.Н.

с участием истца                        Булановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булановой Н.А. к Красову Д.Н., Красову Ю.Н., Красову П.Н., закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Буланова Н.А. обратилась в суд с иском к Красову Д.Н., Красову Ю.Н., Красову П.Н., закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» (далее по тексту ЗАО «Севжилсервис») об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец и ее несовершеннолетний сын Б.Д.А., *** числа *** месяца *** года рождения, зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, корпус ***, квартира ***, при этом истец является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения №*** от 26.04.2012. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые приходятся истцу братьями, с которыми они не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет и источники доходов. Ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает, что в соответствии со ст. 67,69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели обязаны самостоятельно вносить коммунальные платежи. При этом, установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: истцу и ее несовершеннолетнему сыну выделить 2/4 доли от общей суммы платежей и 2/4 доли от общей суммы платежей определить ответчикам. Также просит возложить на закрытое акционерное общество «Севжилсервис» обязанность заключить с ответчиками соответствующее соглашение о порядке их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании требования истца поддержала.

Ответчики Красов П.Н., Красов Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту отбывания наказания, ходатайств и возражений относительно заявленных истцом требований не представили.

Ответчик Красов Д.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная повестка возвратилась за истечением срока хранения.

Представитель ЗАО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 672, 677-678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и совершеннолетние дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 указанной статьи).

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу части 15 данной статьи управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Судом установлено, что 26 апреля 2012 года заключен договор социального найма №*** на двухкомнатную квартиру №*** дома *** по улице *** в городе Мурманске с Красовым Д.Н., совместно с ним в указанное жилое помещение вселены братья Красов Ю.Н., Красов П.Н. и сестра Буланова Н.А. (л.д.9-13). Из представленной справки ГОБУ «***» от 14 декабря 2012 года следует, что в квартире №*** дома *** по улице *** в городе Мурманске зарегистрированы: Буланова Н.А. и несовершеннолетний Б.Д., *** числа *** месяца ***года рождения с *** числа *** месяца *** года, Красов Д.Н. – с 03 июня 2005 года, Красов Ю.Н. с 06 декабря 2011 года, Красов П.Н. снят с регистрационного учета 06.06.1997, в связи с осуждением (л.д.14).

Представленными истцом копиями квитанций об оплате за жилье и коммунальные услуги подтверждается, что начисление оплаты за жилье производится на четыре проживающих человека.

Установлено, что на Красова П.Н. в связи со снятием с регистрационного учета по указанному адресу плата за жилье и коммунальные услуги не производится. Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ею не ведется совместное хозяйство с ответчиками Красовым Д.Н., Красовым Ю.Н., членами одной семьи они не являются, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Доказательств обратного сторонами, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, а судом не добыто.

На основании договора управления многоквартирным домом управление многоквартирным домом №*** по ул. *** в городе Мурманске осуществляет ОАО «Севжилсервис», срок действия договора – 5 лет.

09 декабря 2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, поэтому все права и обязанности по указанному договору управления многоквартирным домом остались в неизменном виде.

Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора управления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая, что совместного хозяйства Буланова Н.А. и Красов Д.Н., Красов Ю.Н. не ведут, членами одной семьи не являются, их доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, доли истца, ее несовершеннолетнего сына и ответчиков Красова Ю.Н. и Красова Д.Н. в оплате за жилье и коммунальные услуги являются равными, то есть участие в данных расходах должно быть определено по 1/4 доли, согласно приходящейся на каждого доле общей площади жилого помещения. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что определение долей каждого из нанимателей будет способствовать соблюдению прав и интересов каждого из нанимателей, в том числе истца Булановой Н.А., в связи с чем, исковые требования об определении её доли и несовершеннолетнего сына Б.Д.А. в размере 2/4 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Между тем, принимая во внимание, что предметом рассмотрения данного дела не являлось установление взаимоотношений между ответчиками и наличие договоренности между ними о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей, а также отсутствие требований о выдели каждому из ответчиков своей доли, суд приходит к выводу, что их совместная доля в оплате жилищно-коммунальных услуг составит 2/4 причитающихся платежей.

Данное решение суда будет являться основанием для управляющей организации производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению в определенном судом порядке, выдавая истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Иск Булановой Н.А.к Красову Д.Н., Красову Ю.Н., Красову П.Н., закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.Определить долю Булановой Н.А. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 2/4 причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, корпус ***, квартира ***.

Данное решения является основанием для формирования и направления Булановой Н.А. отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере 2/4 доли причитающихся платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, корпус ***, квартира ***. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья    подпись                О.Р. Лобанова