Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1260/2014 (2-6355/2013;) ~ М-4871/2013 от 10.09.2013

Дело № 2-1260/2014 А21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 07 февраля 2014 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Ахтямовой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО ТСЖ «Фрегат» к Дьяченко Е.Ф., Левчук Н.И., Петриченко Л.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

НО ТСЖ «Фрегат» обратилось в суд с иском к Дъяченко Е.Ф., Левчук Н.И., Петриченко Л.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Свои требования мотивирует тем, что ответчики Дъяченко Е.Ф. и Петриченко Л.Н. являются сособственниками жилья, по в совместной собственности, квартиры по адресу г.Красноярск ул. Красной Армии, Х. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.08.2012 года Дъяченко Е.Ф. подарил свою долю Левчук Н.И.. В связи с тем, что ответчики – свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в соотвествии с приходящимися на них долями, не исполняют в период с 01.08.2010 года по 01.07.2013 года, образовалась задолженность. На этом основании, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.08.2010 г. по 01.7.2013 г..

При этом, истец просит взыскать с Дъяченко Е.Ф. сумму задолженности 27405,60 руб. по квартплате и коммунальным услугам, и пеню на данную сумму в размере 11105,15 руб. Взыскать с Петриченко Л.Н. сумму задолдженности в размере 27405,60 руб. по квартплате и коммунальным платежам, а также пени на сумму долга по кварплате и коммунальным услугам в размере 11105,15 руб., с Левчук Н.И. взыскать сумму дорлга по коммунальным платежам в размере 30996,17 руб. и пени в размере 1671,39 руб.. Также истец просит взыскать возврат госпошлины, в сумме 3393,78 руб. и расходы на оплату услуг юриста в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, требования уточнил в части взыскания долга и пеней, просит взыскать с Дъяченко Е.Ф. и Петриченко Л.Н. сумму задолженности в размере 20154,80 руб.и пени в размере 2702,06 руб. с каждого в пользу истца, с Левчук Н.И. сумму долга в размере 30996,17 рублей, пени в размере 1671,39 руб..

В судебном заседании представитель ответчиков Дъяченко Е.Ф. и Левчук Н.И. действующий по доверенности Югов С.И. с заявленными требованиями согласен о задолженности по коммунальным платежам, считает, что расчет долга произведен не верно.

Ответчик Петриченко Л.Н. и ее представитель в судебное заседание не явились, были извещены по адресу указанному в деле. Раннее в судебном заседании представитель Петриченко Л.Н. по доверенности Петриченко А.Н. поясняла, что иском согласно, считает, что расчет долга не верный, так как расчет необходимо производить с момента расторжения брака ответчиков.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков Дьяченко Е.Ф. и Левчук Н.И.- Югова С.И. исследовав материалы дела, суд установил –

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что, 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет, чем наносит определенный материальный ущерб истцу

В соответствии с пунктом 158 Постановления Правительства N 354 от 06.05.2011 г. житель (потребитель) несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании выше изложенного, суд пологает возможным прийти к выводу, что сособственники жилого помещения, должны нести долевую ответственность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт, в соответствии со ст. 158 ЖК РФ, т.е. пропорционально долям в праве собственности.

Согласно ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.04.2010 г. собственниками квартиры ввиде общей совместностной собственности являются Петриченко Л.Н. и Дьяченко Е.Ф., расположенной по адресу: г.Красноярск ул. Красной Армии. Х

Тем самым суд пологает, взыскать с ответчика Петриченко Л.Н. и Дьяченко Е.Ф. взыскать сумму долга по коммунальным платежам за период с 01.09.2010 г. по 10.04.2012 г. в размере 40309 рублей 59 копеек, а именно по 20154 рублей 80 копеек с каждого в пользу истца.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 23.04.2012 г. общая долевая собственность Дьяченко Е.Ф. и Петриченко Л.Н. была разделена по 1/2 доли за каждым. Данное решение вступило в законную силу 27.06.2012 г.

06.08.2012 года согласно свидетельства о государственной регистрации права Дьяченко В.Ф. на основании договора дарения от 01.08.2012 г. передал в собственность свою долю в спорной квартире расположенной по даресу: г. Красноярск, ул. Красной армии, Х Левчук Н.И..

Суд приходит к выводу, о том что задолженность по коммунальным платежам за период с августа 2012 г. по июль 2013 г. взыскать с Левчук Н.И. в размере 30996 рублей 17 копеек, так как на спорный период она является собственником 1/2 доли в квартире, которая ранее принадлежала Дьяченко Е.Ф.

Кроме того, истец просит взыскать в свою пользу пеню за несвоевременную оплату коммунальных платежей и квартплаты..

Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники), установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соотвествии с которой, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени Дъяченко Е.Ф. и Пертриченко Л.Н. составляют солидарно 5404 рублей 12 копеек согласно расчетам истца. Данные расчеты не оспорены, а потому, суд полагает возможным определить ко взысканию с Дьяченко Е.Ф. и Петриченко Л.Н., именно по 2702 рубля 06 копеек. С Левчук Н.И. в пользу подлежат взысканию пени в размере 1671 рублей 39 копеек.

Истцом также было заявлено требование о взыскании понесенных ими судебных расходов, а именно 6000 рублей на оплату услуг представителя, расходыв по оплате государственной пошлины в размере 3939 рубля 78 копеек.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены полностью, с ответчиков Дьяченко Е.Ф. и Петриченко Л.Н. в пользу истца, подлежит взысканиюв солидарном порядке госпошлина в размере 1571 рубль 40 копейка согласно ч.1 ст. 333.19 НК РФ из расчета от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей ( сумма задолженности 40309,6 руб. + пени 5404,12 руб.), с учетом того что с Левчук в пользу истца взыскана сумма долга и пени (30996,17 руб.+1671,39 руб.), госпошлина подлежит взысканию в размере 1180 рублей 03 копейки, т.к. затраты истца подтверждены документально платежным документом,

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает требование истица о взыскании расходов на оплату услуг юриста 6000 рублей не подлежащими удовлетворению, т.к. доказтельств данных издержек истцом не предсталвено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу НО ТСЖ «Фрегат» с Дьяченко Е.Ф. и Петриченко Л.Н. в солидарном порядке сумму задолженности в размере 40309 рублей 60 копеек, а именно по 20154 рубля 80 копеек с каждого.

Взыскать в пользу НО ТСЖ «Фрегат» с Дьяченко Е.Ф. и Петриченко Л.Н. в солидарном порядке пени, в размере 5404 рублей 12 копеек, а именно по 2702 рубля 06 копеек с каждого.

Взыскать в пользу НО ТСЖ «Фрегат» с Дьяченко Е.Ф. и Петриченко Л.Н. в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 1571 рублей 40 копейка, а именно по 785 рублей 70 копеек с каждого.

Взыскать в пользу НО ТСЖ «Фрегат» с Левчук Н.И. сумму задолженности в размере 30996 рублей 17 копеек, пени в размере 1671 рублей 39 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1180 рублей 03 копейки.

Апелляционные жалоба может быть подана в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда.

Председательствующий: П.А. Майко