Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1342/2021 (2-9265/2020;) от 29.12.2020

72RS0№-90

Дело № 2-1342/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                  20 января 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Асадуллиной А.А.,

при помощнике судьи Ильященко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бохара» к К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

    ООО Управляющая компания «Бохара» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании договора управления многоквартирным домом от 19.09.2016 услуги по управлению многоквартирным жилым домом истцом выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и имеет задолженность за период с 01 октября 2016 по 30 апреля 2020 в размере 245 750,90 руб., а также пени за просроченный период в размере 76 546,33 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 5 Калининского судебного района от 27.12.2019 отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, что явилось основанием для обращения в суд.

    Представитель истца ООО Управляющая компания «Бохара» Мулявина Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явилась в суд по уважительной причине, возражений по заявленным исковым требованиям не предоставила.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, истец осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом № <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 09.09.2016 № 162/16.

Ответчик с 27.06.2013 является собственником нежилого помещения, расположенного в МКД по адресу: г<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги в период с 01.10.2016 по 30.04.2020 составляет 245 750,90 руб.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за нежилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей, имеет задолженность по уплате коммунальных платежей за заявленный период в размере 245 750,90 руб., в связи, с чем требования истца в данной части правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за оказанные коммунальные услуги в период с 01.10.2016 по 30.04.2020 в размере 245 750,90 руб., пени по 76 546,33 руб. При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 423 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бохара», - удовлетворить.

Взыскать с К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бохара» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года 30 апреля 2020 года в размере 245 750 руб., пени в размере 76 546,33 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 423 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.01.2021 г.

Председательствующий судья                                            А.А. Асадуллина