Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2011 ~ М-159/2011 от 26.01.2011

Дело №2-387/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2011г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Кузнецовой М.В.,

а также с участием представителя истца Кориневской Е.Д.,

адвоката Юсупова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск к Кудрявцеву С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация ЗАТО г. Железногорск обратилась в суд с иском к Кудрявцеву С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчику на условиях найма в 2005г. было предоставлено жилое помещение – комната №... общежития, расположенного <адрес>. Ответчик состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, однако в комнате не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет. Сведения о намерениях ответчика проживать в жилом помещении отсутствуют. В связи с тем, что ответчик длительное время не использует жилое помещение в общежитии по назначению, должным образом не исполняет обязанности, предусмотренные п. 3 ст. 67 ЖК РФ, истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Кориневская Е.Д. (полномочия по доверенности) на исковых требованиях настаивала, сославшись на доводы, изложенные в заявлении. Пояснила также, что жилым помещением ответчик не пользуется с 2008г., о месте своего жительства не сообщал, и оно не было установлено, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, личных вещей, а также иного имущества, принадлежащего ответчику, в комнате не имеется. Ответчик, таким образом, добровольно прекратил пользоваться жилым помещением, то есть право пользования им утратил. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает права истца на использование жилого помещения по назначению.

Ответчик Кудрявцев С.М. зарегистрирован по <адрес>, однако, как установлено в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, с 2008г. по месту жительства не проживает. Местонахождение ответчика судом не установлено, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом был назначен адвокат. Адвокат Юсупов А.С. (полномочия по ордеру) в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчик от права пользования жилым помещением не отказывался, поскольку не снялся с регистрационного учета.

Представитель 3-го лица – отдела в г. Железногорске Управления федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю - надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что комната №..., расположенная по <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО Железногорск с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем койко-места в указанном жилом помещении является Кудрявцев С.М., который зарегистрирован в нем.

Таким образом, ответчик Кудрявцев С.М. на законных основаниях приобрел право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец обратился в суд за защитой своих прав собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 71 ЖК РФ права в отношении жилого помещения, занимаемого по договору найма, сохраняются у нанимателя лишь при временном непроживании в жилом помещении.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В своем Постановлении от 02.02.98г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713», Конституционный Суд РФ разъясняет, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995г., из Конституции РФ и Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, вопреки утверждениям адвоката, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

В судебном заседании свидетель ФИО1 - заведующая общежитием, ФИО2 – житель комнаты №... - пояснили, что в комнате №... по <адрес> Кудрявцев С.М. не проживает. Они ответчика никогда не видели, он не пользуется комнатой, вещей ответчика в комнате нет, куда выехал ответчик, и где проживает – неизвестно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никогда не чинилось, ответчик о своих намерениях в отношении жилого помещения в известность не ставил. С 2006г. на основании ордера в комнате (так как она пустовала) проживает ФИО2 Ответчик также в течение длительного времени не оплачивает коммунальные услуги.

Из акта обследования комиссией, а также с участием участкового уполномоченного УВД г. Железногорск, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кудрявцев С.М. в общежитии не проживает, на момент осмотра жилого помещения личных вещей Кудрявцева С.М. нет, место его нахождения неизвестно.

Из лицевого счета усматривается, что оплата коммунальных услуг не производится Кудрявцевым С.М. с ноября 2008г.

В судебном заседании, установлено, что в течение длительного времени - 6 лет – ответчик притязаний в отношении спорного жилого помещения не предъявлял и не предъявляет, не пользовался спорным жилым помещением, вывез из спорного жилого помещения принадлежащие ему вещи, его постоянным местом жительства в течение длительного времени являлось другое жилое помещение.

Кроме того, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчик длительное время не участвует в содержании спорного жилого помещения, никогда не оспаривал и не обращался за защитой своих прав на жилое помещение в судебном порядке.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении по неуважительной причине, каких-либо препятствий для осуществления им прав пользования жилым помещением со стороны иных лиц не чинилось.

Проанализировав совокупность всех установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил пользоваться спорным жилым помещением, выехал на другое постоянное место жительства, тем самым расторгнув договор найма спорного жилого помещения.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, неосновательно нарушает права истца, поскольку он ограничен в праве пользования, владения жилым помещением, в том числе несет бремя расходов по содержанию жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск удовлетворить.

Признать Кудрявцева С.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> комната №....

Обязать отдел в г. Железногорске Управления Федеральной миграционной службы Красноярского края снять Кудрявцева С.М. с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес> комната №....

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 21 февраля 2011г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

...