Решение по делу № 2-18/2017 (2-2849/2016;) ~ М-3276/2016 от 09.09.2016

№ 2-18/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2017 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Хмыровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стожаровой ФИО22 к Якушину ФИО23, администрации Ступинского муниципального района Московской области о разделе домовладения, сохранении в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное строение, признании права собственности на земельный участок,

И по встречному иску Якушина ФИО24 к Стожаровой ФИО26, администрации Ступинского муниципального района Московской области о разделе домовладения, сохранении в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное строение, признании права собственности на земельный участок, признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Стожарова ФИО29. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила ( с учетом уточнения – л.д. 123):

- Произвести реальный раздел между Якушиным ФИО27 и Стожаровой ФИО28 домовладения, расположенного п о адресу: <адрес>. в соответствии
со сложившимся порядком пользования, выделить ей в собственность долю дома в
отдельное домовладение с прекращением права общей долевой собственности.

- Сохранить в перепланированном состоянии Лит.А1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

- Признать право собственности на самовольно возведенное строение Лит.а4 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

- Признать за Стожаровой ФИО30 право собственности на земельный участок площадью 1500.00 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Ступинский район, д. Ольховка, ул. Черемушки, д.62 в следующих координатах: н1 <данные изъяты>.

Ответчик Якушин ФИО31. обратился в суд с встречным исковым заявлением, в котором ( с учетом уточнения – л.д.162) просил:

Произвести реальный раздел между Якушиным ФИО32 и Стожаровой ФИО33 домовладения, расположенного п о адресу:<адрес>., выделив ему 109/200 долей жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования в
отдельное домовладение с прекращением права общей долевой собственности.

- Сохранить в перепланированном состоянии Лит.А1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

- Признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения : Лит.а4 –пристройку площадью 17,5 кв.м., лит. А2-пристройку площадью 27,5 кв.м., лит. а3-веранду площадью 12,8 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

- Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1635 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

-Признать отсутствующим право Стожаровой ФИО34. на 1/3 долю дома по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Якушиной ФИО35., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представители истца по доверенности Попова ФИО36., Стожарова ФИО37. иск поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что правильный размер принадлежащей истцу доли в праве собственности на жилой дом составляет 91/200 долю, просили раздел дома произвести в соответствии с долей 91\200. Встречные исковые требования в части признания права отсутствующим и признании за Якушиным права собственности на земельный участок площадью 1635 кв.м. не признали. Пояснили, что доля жилого дома № 38 ( 62) принадлежит ей и ответчику в порядке наследования после смерти матери Якушиной ФИО38. и брата Якушина ФИО39 Пояснили также, что жилой дом №39 ( №44, 60) принадлежал первому мужу Стожаровой ФИО40.– Позднякову ФИО41., решением суда была установлена долевая собственность в равных долях на жилой дом бывших супругов. Дом № 39 был подарен Стожаровой ФИО42. Стожаровой ФИО43 и Позднякову ФИО44., а затем ими продан Горбуновой ФИО45

Ответчик Якушин ФИО46. в судебном заседании иск Стожаровой ФИО47. не признал, встречные исковые требования поддержал. Пояснял ( л.д. 137-147, 163-169), что согласно сведениям из домовой книги и похозяйственной книги <адрес> за 1980г., мама Якушина ФИО48 - Якушина ФИО49, владела хозяйством в виде трех домовладений и земельного участка общей площадью 0,30га расположенные по адресу: <адрес>.

-Дом №31 общей (жилой) площадью на момент возведения 18,0 кв.м., 1-но этажный, деревянной конструкции, состоящий из 2-х комнат, год возведения-1975г., кадастровый номер №

-Дом №38 общей площадью на момент возведения 49,9 кв.м. жилой площадью 30,6 кв.м. (ныне дом <адрес>, ранее дом №43), деревянной конструкции, год возведения-1956г., 1-но этажный, кадастровый номер №. Данный дом был построен Якушиным ФИО50 и его матерью Якушиной ФИО51

-Дом №39 общей площадью на момент возведения 50кв.м. жилой площадью 35кв.м. (ныне <адрес>, ранее дом №44), деревянной конструкции, 1-но этажный, кадастровый номер №, кадастровая стоимость 382 513 руб.59коп. Год возведения дома не известен. Был приобретен (куплен) - в 1940г. родителями Якушина ФИО52.- Якушиным ФИО53 и Якушиной ФИО54. В 1985г. данный жилой дом Якушина ФИО55. передала в пользование Стожаровой ФИО56., при этом заявила, что жилые дома №31 и №38 передает в пользование сыновьям-Якушину ФИО57 и Якушину ФИО58. Документы о передаче домовладений оформлены не были.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла Якушина ФИО59.

В июне 1986г. Стожарова ФИО60. получила справку из администрации Ивановского с\с Ступинского района о том, что дом №39 находится в ее пользование.

29.09.1988г. нотариусом Зотовой Т.А. Стожаровой ФИО61 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Якушиной ФИО62 на 1\3 доли домовладения, адрес которого в свидетельстве не указан. Указаны площадь дома- 50кв.м., в том числе жилая площадь 35кв.м.

Стожарова ФИО63 в обоснование иска по настоящему делу ссылается на указанное свидетельство как о праве на наследство после смерти Якушиной ФИО64. в отношении жилого дома №38 (т.е. спорного домовладения №62).

Однако указанное свидетельство о праве на наследство не может относиться к дому №38 (ныне дом№62), поскольку согласно домовой и похозяйственной книги за 1980г. <адрес>, домовладение с указанной площадью- 50кв.м. и жилой площадью 35кв.м., имело адрес -дом №39 (т.е. ныне дом №60). Данные характеристики дома (его общая и жилая площадь) не соотносятся и с данными указанными в свидетельстве о праве на наследство на жилой дом №38, выданное 14.02.1996года Стожаровой ФИО65 после смерти Якушина ФИО66

В свидетельстве о праве на наследство от 14.02.1996г. выданном истцам после смерти Якушина ФИО67. в отношении дома №38 указаны общая площадь жилого дома 49,9кв.м., жилая площадь 30,6кв.м. В свидетельстве о праве на наследство выданное истцам 29.09.1988г. после смерти Якушиной ФИО68 площадь домовладения указанны иные- общая 50,0кв.м. жилая 35кв.

Таким образом, свидетельство о праве на наследство от 29.09.1988г. выданное Стожаровой ФИО69 после смерти Якушиной ФИО70 относится к праву на наследство на жилой дом №39 (ныне дом №60 находящегося в собственности Горбуновой ФИО71.)

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии права Стожаровой ФИО72 по указанному свидетельству о праве на наследство на долю жилого дома №62.

В 1991г. по заявлению Стожаровой ФИО73. о разделе земельного участка 0,30га на котором были расположены домовладения, земельной комиссией Ивановского с\с Ступинского района, был составлен протокол разделения земельного участка (Распоряжение №24 от 20.05.1991г. администрации Ступинского района). При этом, Стожаровой ФИО74 были выделены 1500кв.м. (15 соток) земельного участка из общего участка 0,30га. Дома №31 и №39 располагались на участке -Стожаровой ФИО75., а дом №38 располагался на оставшемся участке 0,16га находящегося в пользовании Якушина ФИО76. и Якушина ФИО77

По договору дарения от 14.12.1992г. Стожарова ФИО78. осуществила дарение жилого дома №39 своим детям- Стожаровой ФИО79 и Позднякову ФИО80, в том числе земельного участка общей площадью 2100кв.м. (21 соток).

По договору купли-продажи от 26.04.2001г. Стожарова СЮ. и Поздняков ФИО81 продали указанный жилой дом №39 (ныне дом №60) с земельным участком площадью 2100кв.м. гр-ке Горбуновой ФИО82

Согласно решению Ступинского горнарсуда Московской области от 01 ноября 1994 года вступившего в силу 12.11.1994г., спорный жилой дом был разделен. Идеальные доли совладельцев изменены: у Якушина ФИО83.- с 1\3 доли до 39/100 долей, у Стожаровой ФИО84.- с 1\3 доли до 30/100 долей, у Якушина ФИО85 с 1\3 доли до 31\100 долей дома.

ДД.ММ.ГГГГ года умер брат сторон - Якушин ФИО86.

14 февраля 1996 года, Якушин ФИО87 был приглашен к нотариусу Зотовой Т.А., в кабинете которой ответчица Стожарова ФИО88. попросила его подтвердить ее родство, а именно, что она приходится ему и умершему брату Якушину ФИО89 сестрой. Якушин ФИО90. сделал это в присутствии нотариуса Зотовой Т.А., после чего ему и Стожаровой ФИО91. было выдано свидетельство на право наследования по закону имущества брата Якушина ФИО92 состоящего из 31/100 и других строений по 1\2 доле. В настоящее время Якушин ФИО93. вынужден заявить, что отзывает свое подтверждение родства из наследственного дела №451\95, зарегистрированного в реестре за №2-75.

Стожарова ФИО94 не представила документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем Якушиной ФИО95. и Якушиным ФИО96 права на наследство после их смерти не имела.

Помимо указанного, в 1996г. Стожарова ФИО97. самовольно, не считаясь с правами наследования Якушина ФИО98. на домовладение, перевезла жилой дом №31 площадью 18,0кв.м. (разобрав его по частям) из <адрес> по месту ее жительства, по адресу: <адрес>, использует его как дачный дом.

За период владения земельным участком и жилым домом №38 (ныне 62) Якушиным ФИО99 были возведены строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» под Лит.а4., Лит.аЗ, Лит.А2 (пристройки и веранда), и осуществлена перепланировка помещения Лит. А1.

Якушину ФИО100. принадлежат 109\200 долей спорного домовладения, а Стожаровой ФИО101 принадлежат 91/200 доля домовладения (согласно технического паспорта жилого дома инв.№ № составленного по состоянию на 26.10.2015г.).

Якушин ФИО102 занимает часть жилых помещений :в Лит. А1 - пристройку площадью 19,3 кв.м., Лит.а4-пристройку площадью 17.5 кв.м., Лит.А2- пристройку площадью 13,4 кв.м., Лит.А2- коридор площадью 10,0 кв.м., Лит.А2-подсобную площадью 4,1 кв.м., Лит. аЗ- веранду площадью 12.8 кв.м., всего занимает помещения общей площадью 77,1 кв.м.

В 1996г. Якушин ФИО103. нанял строителей, которые осуществили строительство пристройки лит а4 к домовладению, что подтверждается расписками строителей Кузьмина ФИО104., Кузьмина ФИО105. о получении денежных средств в сумме по 25 000руб. каждый. Так же позднее Якушин ФИО106. осуществил реконструкцию (перепланировку) пристройки лит А1. Что подтверждается товарными чеками (квитанциями) о приобретении Якушиным ФИО107. строительных материалов ( цемента, пескобетона, половой доски, краски и др.материалов) на проведение работ по ремонту постройки.

Якушин ФИО108 проживает и пользуется указанным жилым домом №62 (ранее №38) с момента его возведения, осуществлял уплату налога на имущество (на дом) и уплату земельного налога, на котором расположен жилой дом, что подтверждается квитанциями об оплате. Стожарова таких доказательств не представила.

Стожарова ФИО109 в жилом доме №38 (ныне дом №62) не проживала, никаких строений она не могла возвести.

Поскольку при жизни мама Якушина ФИО110.- Якушина ФИО111. передала Стожаровой ФИО112. на праве владения жилой дом №39 площадью 50,0 кв.м. (в настоящее время дом №60, ранее №44) и земельный участок к дому 0,15га, т.е. 1500 кв.м. составляющие половину от земельного участка 0,30га находившегося во владении Якушиной ФИО113

Таким образом, Стожарова ФИО114 уже получала во владение жилой дом и земельный участок площадью 1500кв.м. из общего земельного участка 0,30га от матери Якушина ФИО115.- Якушиной ФИО116. и не может требовать вновь предоставления ей в собственности другого земельного участка 1500 кв.м. Так же она распорядилась жилым домом №31 площадью 18.0 кв.м. вывезла в <адрес>.

Ответчики: Администрация Ступинского муниципального района, Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области в судебное заседание представителей не направили, о слушании дела извещены.

Третьи лица : Попова ФИО118., Горбунова ФИО119. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования каждого из истцов подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленных документов, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.09.1988 года, выданного нотариусом Зотовой Т.А., реестровый номер 7414, Якушин ФИО120 и Стожарова ФИО121 являются собственниками каждый по 1/3 доле жилого дома в <адрес>, принадлежавшего их матери Якушиной ФИО122. 1/3 долю унаследовал брат сторон Якушин ФИО123

Решением Ступинского суда от 01.11.1994 года был произведен раздел жилого дома, часть жилого дома выделена в общую долевую собственность Якушину ФИО124 и Стожаровой ФИО125., часть дома выделена Якушину ФИО126 Идеальные доли сособственников решением суда были изменены: у Якушина ФИО127 с 1\3 доли до 39/100 долей, у Стожаровой ФИО128 с 1\3 доли до 30/100 долей, у Якушина ФИО129. с 1\3 доли до 31\100 долей дома. ( л.д. 84).

После смерти Якушина ФИО130., умершего ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Зотовой Т.А. 13.02.1996 года Стожаровой ФИО131 и Якушину ФИО132 выдано свидетельство о праве на наследство на 31/100 долю в равных долях.

Постановлением Главы муниципального образования «Сельское поселение Семеновское» Ступинского муниципального района Московской области от 08.11.2011года №№-п по обращению Якушина ФИО133. жилому дому общей площадью 49,9 кв.м., принадлежащему Якушину ФИО134 и Стожаровой ФИО135., присвоен адрес: <адрес> ( л.д. 42).

Согласно техпаспорту БТИ, стороны зарегистрировали право собственности на жилой дом №38 – Якушин ФИО136 – на 109/200 долей, Стожарова ФИО137 – на 91/200 долю. В техпаспорте имеются отметки о том, что на строения : лит. а3, а4, А2 не представлено разрешение на строительство, не представлено также согласование на перепланировку строения лит.А, А1, ( л.д. 31).

Однако, доказательства исполнения решения Ступинского суда от 01.11.1994 года о разделе жилого дома сторонами не представлены.

Якушин ФИО138. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги ( л.д. 87), право собственности зарегистрировано ( л.д. 88)..

Согласно выписке из похозяйственной книги <адрес>, за 1986-1990 годы значится хозяйство Якушиной ФИО139., которая умерла, наследник Якушин ФИО140. – 1/3 доля, всего земли 0,30 га. В графе «Дополнительные сведения» имеется запись «№38,31» ( л.д. 55).

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан в д.№39, были прописаны Якушина ФИО141. и Якушин ФИО142. ( л.д. 105).

Ответчиком Якушиным ФИО143. представлены товарные чеки, квитанции о приобретении строительных материалов, расписки Кузьмина ФИО144., Кузьмина ФИО145. о получении от Якушина ФИО146. денежных средств за строительство пристройки ( 171-174).

Истцом Стожаровой ФИО147. какие-либо доказательства несения расходов на строительство возведенных без получения разрешения строений, а также доказательства фактического пользования жилым домом, какой-либо его частью - не представлено.

В связи с необходимостью проверки возражений ответчика Якушина ФИО148 судом были запрошены инвентарные дела БТИ. Согласно техническому паспорту на дом №38 <адрес>, по состоянию на 01.02.1993 года собственниками значатся Стожарова ФИО149., Якушин ФИО150., Якушин ФИО151 по 1/3 доле. Общая площадь дома – 49,9 кв.м., жилая – 30,6 кв.м.( л.д. 192, 216). По состоянию на 26.10.2015 года на тот же дом, имеющий теперь номер – 62 оформлена инвентаризационная карточка, собственниками указаны Стожарова ФИО152. – 91/200 доля, Якушин ФИО153. – 109/200 долей. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 2116 кв.м. ( л.д. 202).

БТИ представлены также технические паспорта на дом № 39 ( 44) ( л.д. 223-243), согласно которым собственником дома №39 по состоянию на 18.10.1991 года значилась Стожарова ФИО154., по состоянию на 19.04.2001 года собственниками значились Стожарова ФИО155., Поздняков ФИО156. в равных долях, земельный участок при доме - 2060 кв.м.

Из материалов наследственного дела к имуществу Якушиной ФИО157. следует, что Якушин ФИО158. в письменном заявлении нотариусу подтвердил родственные отношения Стожаровой ФИО159. и Якушиной ФИО160. ( л.д. 5 том 2). В наследственном деле имеется также справка Администрации Ивановского сельского совета о принадлежности Якушиной ФИО161. жилого дома общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 35 кв.м. на земельном участке площадью 1000кв.м.

Истцом Стожаровой ФИО162. представлено решение Ступинского суда от 14.12.1972 года по иску Позднякова ФИО163. к Поздняковой ФИО164. о признании права собственности на ? долю жилого дома в <адрес>, из текста решения суда следует, что жилой дом был построен сторонами в в период брака, ответчик иск признала, решением суда за сторонами было признано право общей долевой собственности, дом разделен в натуре.

По запросу суда архивным отделом были представлены копии договоров от 14.12.1992 года дарения Стожаровой ФИО165. по ? доле жилого дома в <адрес> Позднякову ФИО166. и Стожаровой ФИО167., в договорах указано, что жилой дом принадлежит Стожаровой ФИО168. на основании выписки из похозяйственной книги. Представитель истца пояснила в судебном заседании, что указанный жилой дом, имеющий в настоящее время № 60 ( ранее – 39,44) принадлежал полностью Стожаровой ФИО169., так как она купила у Позднякова ФИО170 его долю после раздела дома. Доказательства как указанного обстоятельства, так и в опровержение пояснений истца суду не представлены.

Установленные обстоятельства подтверждают, что дом № 60 ( ранее – 39,44) не принадлежал Якушиной ФИО171 и не входит в состав ее наследства, поэтому суд полагает доводы ответчика Якушина ФИО172 о необоснованности иска Стожаровой ФИО173. и принадлежности к наследственному имуществу Якушиной ФИО174. жилого дома №60, а не №62, - не доказанными.

По делу проведена судебная экспертиза, из заключения которой и допроса эксперта в судебном заседании следует, что ответчик Якушин ФИО175. препятствовал проведению исследования в срок ( стр. 8 заключения эксперта).

Экспертом установлено, что строения Лит. а3, а4, А2, и перепланировка в строении А1 строительством закончены и пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено.

В судебном заседании эксперт пояснил, что в результате раздела сторонам могут быть выделены только части жилого дома, а не отдельные домовладения. Экспертом предложено два варианта раздела жилого дома, из которых вариант раздела, предложенный Стожаровой ФИО176 суд полагает неприемлемым, так как Стожарова ФИО177 не представила доказательства строительства лит.а4 на ее средства. В судебном заседании представители Стожаровой ФИО178. поясняли, что согласны с выделом истцу любой половины дома, ответчик Якушин ФИО179. никаких доводов о выборе вариантов не привел, так как полагал отсутствующим право истца на спорный жилой дом.

Суд полагает наиболее приемлемым вариант раздела на рис. 4 заключения эксперта, в соответствии с которым Стожаровой ФИО180. выделяется часть жилого дома, состоящая из лит. А, лит.а2, а Якушину ФИО181. выделяется часть жилого дома, состоящая из Лит. А1, и возведенных им без разрешения строений лит. а4, А2, а3.

При указанном варианте сторонам из основного строения выделяются те же помещения, что и при разделе дома в 1994 году.

При расчета компенсаций суд вынужден не согласится с представленным экспертом расчетом, так как он не соответствует долям в праве собственности сторон, выделяемые Якушину ФИО182. помещения из основного строения ( за исключением самовольно возведенных) меньше по площади и дешевле, чем помещения, выделяемые Стожаровой ФИО183., а размер его доли больше, в связи с чем вывод о взыскании компенсации несоразмерности стоимости доле выделяемого имущества с Якушина ФИО184. в пользу Стожаровой ФИО185 не обоснован.

Экспертом определена стоимость подлежащих разделу строений лит. А, А1, а2 в общей сумме – 262885 руб. Поэтому стоимость 91/200 доли Стожаровой ФИО186. составит 119612,67 руб. Стоимость выделяемых Стожаровой ФИО187. строений – 168315 руб. ( 149940+18375) стр. 30 заключения эксперта. Поэтому разница между стоимости выделяемых помещений и стоимостью идеальной доли в сумме 48702,33 руб. ( 168315-119612,67) подлежит взысканию со Стожаровой ФИО188. в пользу Якушина ФИО189

Экспертом установлено, что при доме №62 площадь земельного участка, огороженного забором составляет 2065 кв.м., за забором имеется огород площадью 935 кв.м.

Ответчиком Якушиным ФИО190. в ходе судебного разбирательства представлена архивная выписка из приказа по основной деятельности совхоза «Михневский» № 325 от 03.06.1986 года об изъятии у Якушиной ФИО191. земельного участка площадью 0,30 га в связи с ее смертью и закреплении земельного участка 0,30 га за « ЯкуниНным ФИО192».

Таким образом, представленные ответчиком Якушиным ФИО193 доказательства противоречат его пояснениям о распределении предоставленного Якушиной ФИО194. земельного участка на три жилых дома.

Поскольку установлено, что при спорном жилом доме имеется земельный участок площадью 3000 кв.м., исковые требования Стожаровой ФИО195. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. подлежат удовлетворению, с установлением границ в соответствии с разделом жилого дома и заключением эксперта в координатах:

№ п/п	X	Y	Дирекционные углы	Расстояния, м
/	2	3	4	5
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования Якушина ФИО196. о признании права собственности на земельный участок площадью 1635 кв.м. суд полагает не подлежащими удовлетворению, так как из общей площади земельного участка при доме размером 0,30 га и с учетом принадлежности Якушину ФИО197. на праве собственности земельного участка площадью 1000 кв.м. при доме, ему не может быть выделен дополнительно испрашиваемый земельный участок.

Исковые требования Якушина ФИО198. о признании отсутствующим права собственности Стожаровой ФИО199. на 1/3 долю жилого дома удовлетворению не подлежат, так как представлены доказательства признания Якушиным ФИО200 наличия родственных отношений у Стожаровой ФИО201. и Якушиной ФИО202. при оформлении прав на наследство в 1986 году, выданные Якушину ФИО203. и Стожаровой ФИО204. свидетельства о праве на наследство с 1986 года им не оспаривались, в том числе при рассмотрении судом в 1994 году иска о разделе жилого дома, при оформлении наследственных прав после смерти брата сторон Якушина ФИО205. Кроме того, доказательства отсутствия родственных отношений у Стожаровой ФИО206. и Якушиной ФИО207. Якушиным ФИО208. не представлены.

Исковые требования Стожаровой ФИО209 о признании права собственности на строение лит. а4 не доказаны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел между Якушиным ФИО210 и
Стожаровой ФИО211 домовладения, расположенного по адресу:<адрес>

Выделить в собственность Стожаровой ФИО212 часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из лит. А помещение №2 площадью 20,3 кв.м., помещение №3 площадью 10,3 кв.м., лит. а2 площадью 7,5 кв.м.

Выделить в собственность Якушиным ФИО213 часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из лит. А1 помещение №2 площадью 19,3 кв.м., лит. а34 помещение №1 площадью 9,6 кв.м., лит. а4 помещение площадью 10,5 кв.м., лит. а3 веранда площадью 12,8 кв.м., лит. А2 жилая №5 площадью 13,4 кв.м., коридор №6 площадью 7,4 кв.м., подсобная № 7 площадью 4,1 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> прекратить.

Взыскать со Стожаровой ФИО214 в пользу Якушина ФИО215 компенсацию несоразмерности стоимости доле выделяемого имущества в сумме 48702,33 ( сорок восемь тысяч семьсот два) руб. 33 коп.

Сохранить в перепланированном состоянии Лит.А1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Якушиным ФИО216 право собственности на самовольно возведенные строения Лит. а3, а4, А2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

- Признать за Стожаровой ФИО217 право собственности на земельный участок площадью 1500.00 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

/

№ п/п	X	Y	Дирекционные углы	Расстояния, м
2	3	4	5
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования Якушина ФИО218 о признании права собственности на земельный участок площадью 1635 кв.м., о признании отсутствующим права собственности Стожаровой ФИО219. на 1/3 долю жилого дома – оставить без удовлетворения.

Исковые требования Стожаровой ФИО220 о признании права собственности на строение лит. а4 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 20 января 2017 года.

Судья: Романенко Л.Л.