Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2021 (2-7006/2020;) ~ М-3277/2020 от 23.07.2020

Дело № 2-1131/2021

УИД 24RS0041-01-2020-004076-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Шамановой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Семенченко Екатерине Михайловне, Шибаевой Раисе Григорьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с требованиями к Семенченко Е.М., Шибаевой Р.Г. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 30.06.2018 г. в размере 60484,70 руб., пени за просрочку платежей в размере 6215,52 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2201,01 руб.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Можайского, д. 7, кв. 50, находится в собственности Семенченко Е.М.

На регистрационном учете по данному адресу состоят Семенченко Е.М., Шибаева Р.Г., Семенченко А.С., 2004 года рождения, Семенченко К.С., 2009 года рождения, Семенченко С.С., 2011 года рождения

Истец указывает, что на основании договора управления является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х.

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, на которую были рассчитаны пени.

30.10.2018 г. мировым судьей судебного участка № 70 в Октябрьском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который был отменен определением от 01.10.2019 г. мирового судьи того же судебного участка.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представителем ООО УК «ЖСК» Дубровской М.В. в исковом заявлении заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В судебном заседании ответчик Шибаева Р.Г. с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что с 2007 года проживает по другому адресу: Х, по договору безвозмездного пользования жилым помещением и оплачивает коммунальные услуги в указанном жилом помещении. 24.11.2014 г. продала свою долю в квартире, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Можайского, д. 7, кв. 50, Семенченко Е.М., с 17.12.2019 г. снята с регистрационного учета в спорной квартире.

Ответчик Семенченко Е.М. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, возражений относительно иска не представила.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав ответчика Шибаеву Р.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Х, оформленного протоколом от 22.06.2016 г., с ООО ГУК «Жилфонд» (сменило наименование на ООО УК «ЖСК») заключен договор на управление указанного многоквартирного дома № 94-О от 01.07.2016 г.

На основании договора купли-продажи от 24.11.2014 г. Шибаева Р.Г. продала Семенченко Е.М. 1/2 долю в праве собственности на Х, расположенной по адресу: Х. (л.д. 65)

Согласно выписки из ЕГРН единоличным собственником указанной квартиры с 28.11.2014 г. является Семенченко Е.М. (л.д. 74-76)

Согласно выписки из домовой книги на Х в Х, в жилом помещении состоят на регистрационном учете: собственник Семенченко Е.М. с 25.04.2001 года, дочь собственника А5, 00.00.0000 года года рождения, с 22.10.2004 г., сын собственника А6, 00.00.0000 года года рождения, с 18.04.2012 г., сын собственника А7, 00.00.0000 года года рождения, с 10.04.2012 г. (л.д. 7)

Кроме того, в период с 25.04.2001 г. по 17.12.2019 г. по указанному адресу на регистрационном учете состояла Шибаева Р.Г.

Как следует из искового заявления, в период с 01.01.2017 г. по 30.06.2018 г. ответчиками обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по Х, расположенной по адресу: Х, исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2017 г. по 30.06.2018 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в составила 60484,70 руб.

По заявлению истца 30.10.2018 г. мировым судьей судебного участка № 70 в Октябрьском районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ о взыскании с Шибаевой Р.Г. и Семенченко Е.М. в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных и жилищных платежей за период с 01.01.2017 г. по 30.06.2018 г., который был отменен определением мирового судьи того же судебного участка, в связи с поступившими возражениями должника Семенченко Е.М. относительно его исполнения.

Ответчик Шибаева Р.Г. в судебном заседании сумму задолженности и расчет истца не оспорила.

Ответчиком Семенченко Е.М. возражений относительно заявленных исковых требований, в том числе доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты, а также того, что суммы задолженностей иные, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из пояснений ответчика Шибаевой Р.Г. в судебном заседании, она в квартире, расположенной по адресу: Х, не проживает с 2008 года, проживая в другом жилом помещении по адресу: Х, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 28.08.2007 г., оплачивает жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по фактическому месте жительства

Указанные обстоятельства в судебном заседании никем не оспорены, подтверждаются договором безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от 28.08.2007 г, заключенным между Семенченко С.М. и Шибаевой Р.Г., доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик Шибаева Р.Г., не являясь собственником спорного жилого помещения, состояла в нем на регистрационном учете в период с 01.01.2017 г. по 30.06.2018 г., однако фактически не проживала, учитывая, что жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, Шибаева Р.Г. в указанный период не пользовалась, оплачивая их по фактическому месту жительства другой управляющей компании, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме с собственника жилого помещения Семенченко Е.М.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчеты задолженности и пени произведены истцом с учетом вносимых платежей, проверены судом и признаны арифметически правильными.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел свое достоверное подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60484,70 руб., а равно и пени в размере 6215,52 руб. с Семенченко Е.М., отказав в удовлетворении требований к ответчику Шибаевой Р.Г.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2201,01 руб., которые подлежат взысканию с ответчика Семенченко Е.М. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к Семенченко Екатерине Михайловне, Шибаевой Раисе Григорьевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Семенченко Екатерины Михайловны в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60484,70 руб., пени в размере 6215,52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2201,01 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий Ю.П. Корнийчук

Мотивированное решение изготовлено и подписано 19.05.2021 г.