Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2022 (2-3582/2021;) ~ М-3333/2021 от 23.11.2021

Дело № 2-239/2022 (№2-3582/2021)

УИД № 34RS0006-01-2021-005917-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                         24 февраля 2022 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Лукьяновой В.В.,

с участием:

представителя истца Королева А.В., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Шуть М.Г., действующего на основании ордера номер от дата.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вульмана Александра Михайловича к Дудину Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Вульман А.М. обратился в суд с иском к Дудину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Вульман Александр Михайлович является нанимателем жилого помещения - комнаты муниципального жилищного фонда Волгограда жилой площадью иные данные кв.м., выраженной иные данные долями в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире по адресу: адрес что подтверждается договором социального найма жилого помещения номер от дата., зарегистрирован и постоянно проживает в указанной комнате с момента ее предоставления по настоящее время, на его имя открыты лицевые счета для оплаты за коммунальные услуги. В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения к договору социального найма от дата. указанное жилое помещение (комната) было передано нанимателю с дата.

Договор социального найма был заключен на состав семьи 2 человека — Истца и Ответчика Дудина Александра Юрьевича.

Вместе с тем Ответчик - Дудин А.Ю. не является членом семьи нанимателя и в указанном жилом помещении не проживает и никогда не проживал.

Комната в коммунальной квартире по адресу: адрес была предоставлена Истцу в замен другой комнаты расположенной по адресу: адрес нанимателем которой также был Истец.

Комната по адресу адрес, ул. им. Алехина, адрес, ком. дата (ранее адрес: адрес изменен согласно выписке из распоряжения адрес номер-р) была предоставлена Истцу на основании Ордера номер от дата. Вселился и проживал в указанно комнате Истец единолично.

В дата году ответчик приехал в г. Волгоград и для устройства на работу ему требовалась постоянная регистрация. Истец зарегистрировал его в своей комнате. Постоянно в комнате он не проживал и спустя непродолжительное время выехал на постоянное место жительства в другой регион. С того времени Истец с Ответчиком не общались, связь друг с другом не поддерживают.

Ответчик имеет собственную семью, с которой постоянно проживает по иному месту жительства; в комнате по адресу ул. адрес как и по адресу адрес не проживал, и не проживает в настоящее время.

Таким образом, Ответчик совместно со своей семьей постоянно проживает в ином жилом помещении, местонахождение которого Истцу неизвестно.

Истец в свою очередь, несет бремя содержания жилого помещения, регулярно оплачивает коммунальные и прочие платежи, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.

Ответчик Дудин А.Ю. в комнате постоянно никогда не проживал, личных вещей ответчика в комнате нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не нес никогда, не принимает участие в ремонте и содержании жилого помещения. Внесен в договор социального найма как член семьи нанимателя исключительно по причине факта регистрации в указанной комнате ранее.

Своей регистрацией в квартире Ответчик препятствует осуществлению гражданских прав истца. Истец вынужден оплачивать завышенные счета на коммунальные услуги, рассчитываемые на состав семьи с учетом фактически не проживающих лиц.

Таким образом, Ответчик добровольно определил своим местом постоянного проживания иное жилое помещение, препятствий в пользовании жилым помещением Истец ему никогда не чинил, напротив сам Ответчик добровольно в жилом помещении не проживал и такого намерения не высказывал. Права и обязанности по договору социального найма Ответчик в отношении как жилого помещения по адресу ул. адрес адрес не исполняет и не исполнял никогда, следовательно, данный договор следует считать расторгнутым.

В связи с чем, истец просил признать Дудина Александра Юрьевича, дата г.рожд., утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, находящейся в муниципальной собственности, жилой площадью иные данные кв.м., выраженную дата долями в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире, общей площадью иные данные кв.м., по адресу: адрес

Истец Вульман А.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Королев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик Дудин А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика Шуть М.Г. привлеченный к участию в деле на основании ст. 50ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц администрации Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», МУП БТИ г. Волгограда в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Ч.1 ст.2 Протокола номер Конвенции о защите прав человека и основных свобод предусматривает, что каждый, кто на законных основаниях находится на территории какого-либо государства, имеет в пределах этой территории право на свободу передвижения и свободу выбора местожительства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и проживающие с ним лица обязаны использовать жилье по назначению – для постоянного проживания, обеспечивать его сохранность, и поддерживать в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилье.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что дата между МУК «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (наймодатель) и Вульманом А.М. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения номер.

Согласно указанного договора Вульману А.М. передана комната муниципального жилищного фонда Волгограда жилой площадью дата кв.м., выраженной иные данные долями в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире по адресу: г. номер

Из п. 3 договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Дудин Александр Юрьевич.

дата года между МУК «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (наймодатель) и Вульманом А.М. (наниматель) заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании постановления администрации Волгограда от дата номер.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф.И.О.5 пояснил, что являлся соседом Вульмана А.М., когда тот проживал по адресу: г адрес Сам он проживает в комнате номер г Волгоград, ул. им.Алехина, адрес, комп.2. Вульман А.М. в комнате проживал всегда один, никто в комнату не вселялся, вещей ответчика в комнате не видел.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности по ст. ст. 307 и 308 УК РФ, у суда не имеется.

Выезд ответчика Дудина А.Ю. из жилого помещения не носит вынужденный характер, поскольку как следует из пояснений истца и свидетеля ответчик в квартире по адресу: г г Волгоград, ул. им.Алехина, адрес, комп.2, комн. 10 был зарегистрирован, но фактически никогда не проживал, в связи с проживанием в другом постоянном месте жительства со своей семьей, своих вещей и имущества в квартире не имел, попыток вселиться в комнату не предпринимал, во вновь предоставленной комнате по адресу: г адрес ответчик не зарегистрирован и не вселялся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Вульмана А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением Дудина А.Ю. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вульмана Александра Михайловича к Дудину Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ф.И.О.2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, находящейся в муниципальной собственности, жилой площадью иные данные кв.м., выраженную иные данные долями в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире, общей площадью иные данные кв.м., по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                                                             О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен дата.

Судья                                                                                          О.В. Матюхина