Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1588/2012 ~ М-1724/2012 от 19.09.2012

Дело № 2-1588/12

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Шатура Московской области                    ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

с участием истца Злобина В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобина ФИО4 к администрации Шатурского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, указав, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. После получения свидетельства о праве собственности на жилой дом, им были произведены неотделимые улучшения: пристроен основное строение брусчатое площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>), пристроена мансарда из двух тесовых площадью <данные изъяты>.м. (литер <данные изъяты> пристроена веранда из двух тесовых площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>), реконструирована кирпичная печь (литер <данные изъяты> в литере <данные изъяты> Указанные улучшения произведены без согласования с государственными организациями, но строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. В настоящее время им получен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» с описанием построек и присвоением им литера. Спорные строения не нарушают прав и интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: пристроенное основное строение брусчатое площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> пристроенную мансарду из двух тесовых площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> пристроенную веранду из двух тесовых, площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> реконструированную кирпичную печь (литер <данные изъяты> в литере <данные изъяты>

В судебном заседании истец Злобин В.Т. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным выше, дополнительно пояснив, что домовладение требовало ремонта, им были выполнены ремонтные работы, общая площадь дома немного увеличилась за счет террасы.

Ответчик- представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, Злобин В.Т. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.16), свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 14).

Как следует из объяснений истца, им были пристроены основное строение брусчатое площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> мансарда из двух тесовых площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> веранда из двух тесовых, площадью <данные изъяты>.м. (литер <данные изъяты> реконструирована кирпичная печь (литер <данные изъяты> в литере <данные изъяты>.

Злобиным В.Т. было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице начальника управления строительства, архитектуры, и инфраструктуры администрации Шатурского муниципального района (л.д. 12).

Из заключения филиала Государственного предприятия Московской области «Архитектурно-планировочного управления по Московской области» «Архитектурно-планировочного управления по Шатурскому району» следует, что выполненные работы по осуществлению пристройки к жилому дому соответствуют действующим нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 25 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что пристройка и вспомогательные строения возведены истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, строения соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности истца на данные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                         ░.░.░░░░░░░