Решение по делу № 2-3573/2015 ~ М-3795/2015 от 23.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ 29 декабря 2015 год

    Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Мухутдинове И.Ф., с участием представителя истца по доверенности Л.А.О., представителя ответчика по ордеру И.Н.В., представителя МБУ «Комитет по жилищной политике» по доверенности С.Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-3573-15 по иску Демьянюк А.П. к Демьянюк Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Демьянюк А.П. обратился в суд с иском к Демьянюк Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем жилого помещения <адрес>. Совместно с нанимателем жилого помещения в него вселен <данные изъяты> истца – Демьянюк Е.А. Однако с момента заключения договора найма ответчик в комнате не проживал, в комнату не въезжал, личные вещи не завозил, проживал в другом жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры не нес. Истец, ссылаясь на ст.83 просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

    Истец Демьянюк А.П. в судебное заседание не явился, письменным заявлением просит рассмотреть дело без его участия. Представитель истца по доверенности Л.А.О. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем доводам.

    Ответчик Демьянюк Е.А. в судебное заседание не явился, в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в качестве его представителя судом привлечен адвокат И.Н.В., который в судебном заседании иск не признал, пояснил, что необходимо выслушать мнение ответчика.

    Представитель третьего лица - отдела Управления ФМС по РБ в <адрес> в судебное заседание не явился, представил сведения о регистрации ответчика по указанному выше адресу.

    Представитель третьего лица МБУ «Комитет по жилищной политике» по доверенности С.Р.И. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено, что на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем жилого помещения <адрес>. Совместно с нанимателем жилого помещения в него вселен <данные изъяты> истца – Демьянюк Е.А.

    В соответствии со справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ № помимо истца в указанной комнате зарегистрирован ответчик Демьянюк Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Соответствии со справкой УФМС Демьянюк Е.А. зарегистрирован в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    В соответствии со ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленных суду документов следует, что ответчик в комнате не проживает длительное время, расходов по оплате за жилое помещение и его содержание не несет, место жительства ответчика не известно.

Изложенное свидетельствует о добровольном выезде (не вселении) Демьянюк Е.А. из жилого помещения – <адрес>, а следовательно добровольном расторжении договора социального найма указанного жилого помещения в отношении себя.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, поскольку какое-либо совместное хозяйство с ним не ведется.

На основании изложенного суд признает расторгнутым договор социального найма жилого помещения – <адрес> с Демьянюк Е.А., прекращает его право пользования данным жилым помещением.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в виду прекращения права пользования жилым помещением в административном порядке.

Снятие граждан с регистрационного учета происходит в административном порядке. Данное решение после вступления в законную силу является для отдела УФМС в <адрес> основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демьянюк А.П. к Демьянюк Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть с Демьянюк Е.А. договор социального найма жилого помещения <адрес>, признав Демьянюк Е.А. прекратившим право пользования данным жилым помещением.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов