Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4787/2019 ~ М-3789/2019 от 21.05.2019

Дело № 2-4787/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Изрец К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодцовой Анны Корнеевны к ГСК «Загородный-9А» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № в здании гаражей с кадастровым номером № в ГСК «Загородный-9А», расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что истец является членом ГСК «Загородный-9А», члены кооператива строительство объекта (здания гаражей) выполняли своими силами и за свой счет в 1993 году, за истцом был закреплен гаражный бокс №; разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требовались. Земельный участок под строительство отведен на основании постановления мэра г. Петрозаводска от 26 февраля 1992 года № 256. Паевой взнос выплачен в полном объеме, о чем кооперативом выдана соответствующая справка.

В связи с изложенным, в целях регистрации права собственности на объект недвижимости, со ссылкой на положения ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Загородный -9а» по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представлено.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; возражений по иску не представлено.

Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; отзыва по требованиям не представили

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра от 26 февраля 1992 года № 256 первому отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска отведен земельный участок площадью 0,6 га под строительство 2-х этажных кооперативных гаражей на 100 машино-мест в районе агробиологической станции.

Решением общего собрания членов гаражно-строительного товарищества «Загородный-9А» от 12.05.1993г. утвержден Устав потребительского общества – гаражно-строительного товарищества «Загородный-9А».

Согласно Уставу Потребительского общества гаражно-строительного товарищества «Загородный-9А» товарищество создано с целью удовлетворения потребности членов ВОА – членов товарищества в средствах хранения принадлежащих им транспортных средств, путем строительства индивидуальных сблокированных гаражных боксов, а также благоустройства прилегающей территории и проводки инженерных сетей.

Постановлением мэра г. Петрозаводска от 18.06.1993г. № 1005 зарегистрировано потребительское общество – гаражно-строительное товарищество «Загородный-9А».

Таким образом, ГСК «Загородный-9А» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражные боксы.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Загородный-9А», зарегистрированным Администрацией местного самоуправления г. Петрозаводска 18.06.1993г., что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

ГСК «Загородный-9А» является действующим юридическим лицом, поставлен на учёт в ИФНС России по г. Петрозаводску (ИНН 1001304525).

Истец является членом ГСК «Загородный-9А», паевой взнос ею полностью оплачен, истец пользуется гаражным боксом №, что следует из справки, выданной председателем ГСК «Загородный-9А».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенный гаражный бокс № в ГСК «Загородный-9А» не является самовольной постройкой, так как возведен в соответствии с установленным законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места) отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрела право собственности на вышеуказанный гараж, однако, лишена возможности зарегистрировать его в установленном порядке в связи с отсутствием документов о вводе в эксплуатацию.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на объект недвижимости позволит истцу произвести государственную регистрацию права на гаражный бокс.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Загородный-9А», расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Молодцовой Анны Корнеевны удовлетворить.

Признать за Молодцовой Анной Корнеевной право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Загородный-9А», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.В. Витухина