Решение по делу № 2-5/2021 (2-942/2020;) ~ М-904/2020 от 21.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2021 года                                                                               город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при секретаре Бурцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5/2021 по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к Карпачевой Евгении Валериевне о принудительном изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации и встречному исковому заявлению Карпачевой Евгении Валериевны к Государственной компании «Российские автомобильные дороги» о взыскании стоимости земельного участка, материальных убытков и упущенной выгоды,

установил:

Государственная компания «Российские автомобильные дороги» обратилась в суд с исковым заявлением к Карпачевой Е.В. о принудительном изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации, указывая в обоснование требований на то, что на основании распоряжения Правительства РФ от 30 декабря 2009 года №2133-р, распоряжения Федерального дорожного агентства от 30 марта 2010 года №249-р Государственной компании по передаточному акту от 30 апреля 2010 года № в доверительное управление передана автомобильная дорога федерального значения М-4 «Дон» Москва - Воронеж - Ростов-на-Дону - Краснодар - Новороссийск. В соответствии с Программой деятельности Государственной компании осуществляются мероприятия по реализации проекта: «Реконструкция с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участках км 211+700 – км 218+000, км 222+000 - км 225+000 прямое направление и км 275+400 - км 287+800 обратное направление, Тульская область». В целях установления границ земельных участков для строительства линейного объекта - участка автодороги М-4 «Дон», на основании приказа Минтранса России от 6 июля 2012 года №199 «Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения», во исполнение принятого Федеральным дорожным агентством решения (распоряжение от 14 апреля 2015 года №695-р) разработана документация по планировке территории, утвержденная распоряжением Росавтодора от 28 октября 2015 года №2056-р. Согласно проекту межевания территории в полосе отвода проектируемого участка автодороги располагалась часть земельного участка площадью 16 719 кв.м., подлежащая образованию из земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (№), принадлежащего Карпачевой Е.В. Распоряжением Федерального дорожного агентства Министерства транспорта РФ №2914-р от 17 октября 2019 года принято решение об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка уточненной площадью 16 726 кв.м., подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №. Карпачева Е.В. была надлежащим образом уведомлена о принятом распоряжении об изъятии, поскольку ей направлялось письмо № от 24 октября 2019 года, к которому прилагалась копия распоряжения об изъятии. Однако письмо было возвращено в связи с истечением срока хранения, что подтверждается возвратом конверта с письмом и данными почтового идентификатора. В результате проведения кадастровых работ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о подлежащем изъятию для государственных нужд земельном участке с кадастровым номером №, площадью 16 726 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым №. В соответствии с отчетом об оценке № от 10 апреля 2020 года рыночная стоимость изымаемого для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером № составила 334 520 рублей; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, составил 700 рублей, всего общий размер возмещения составил 335 220 рублей.

15 апреля 2020 года в адрес Карпачевой Е.В. направлен проект соглашения об изъятии недвижимости и отчет об оценке размера возмещения, которые получены ею 15 мая 2020 года. Соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд ответчик до настоящего времени не подписал.

На основании изложенного просит суд: изъять у Карпачевой Е.В. для нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым №, площадью 16 726 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с предоставлением Карпачевой Е.В. возмещения в общем размере 335 220 рублей.

В свою очередь Карпачева Е.В. обратилась в суд со встречным иском к Государственной компании «Российские автомобильные дороги» о взыскании стоимости земельного участка, материальных убытков и упущенной выгоды, указывая в обоснование заявленных требований, что 17октября 2019 года РФ в лице ГК «Российские автомобильные дороги» направила Карпачевой Е.В. письмо, в котором указала об издании Федеральным дорожным агентством распоряжения от 17 октября 2019 года №2914-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта Реконструкция с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги М-4 «Дон» -от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участках км 211 +700 - км 218+000, км 222+000 - км 225+000 прямое направление и км 275+400 - км 287+800 обратное направление, Тульская область», согласно которому изымается, в частности: часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 16726 м2 из общей площади 30000 м2, имеющего адрес (местоположение): Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 740 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешённого использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Распоряжением Федерального дорожного агентства от 17 октября 2019 года №2914-р для реализации проекта поручено обеспечить выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия для нужд Российской Федерации земельных участков. В частности, на основании указанного распоряжения подлежала изъятию часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 16726 м2 из общей площади 30000 м2, принадлежащего Карпачевой Е.В. по праву собственности. Данный земельный участок был разделен на три земельных участка, из которых: участок с кадастровым номером № площадью 16726 м2 изъят в собственность Российской Федерации; участки с кадастровыми номерами №, № площадями 7580 м2 и 5694,0 м2 оставили в собственности Карпачевой Е.В. В соответствии с отчетом об оценке № от 10 апреля 2020 года рыночная стоимость изымаемого для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером № составила 334 520 рублей; размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка, составил 700 рублей, всего общий размер возмещения составил 335 220 рублей. Однако, данный отчет не содержит объективных данных относительно размера убытков, в связи с изъятием земельного участка и размера упущенной выгоды, вследствие чего Карпачева Е.В. вынуждена была обратиться в <данные изъяты> Согласно заключению указанной организации земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30000 м2, с разрешенным использованием крестьянско-фермерское хозяйство с коммерческим уклоном, однако при оценке за аналоги были взяты земли сельскохозяйственного назначения, эксплуатируемые как «пашня» либо как «залежь» вообще не эксплуатируемые. Также за аналоги были взяты участки из земель сельскохозяйственного назначения намного большей площадью, нежели изъятый земельный участок и соответственно, чем больше площадь, тем дешевле стоимость 1м2, вследствие чего стоимость изъятого земельного участка значительно ниже рыночной стоимости. Более того, земельные участки с кадастровыми номерами №, № площадями 7580м2 и 5694м2, которые были оставлены в собственности Карпачевой Е.В., являются неликвидными и не пригодными к эксплуатации, вследствие чего являются прямыми материальными убытками Карпачевой Е.В. и также подлежат выкупу «Росавтодором». Также, земельный участок был обработанным, однако фотосъемка земельного участка велась в зимний период времени, вследствие чего «Росавтодор» ошибочно установил, что данный земельный участок является необрабатываемым. Согласно отчета <данные изъяты> участок стал менее привлекателен, т.к. на нем невозможно реализовать бизнес идею; удобство, качество подъезда. Прямой подъезд к участку с трассы М-2 отсутствует, т.к. участок находится на расстоянии 70 м от трассы, то доступ к нему будет осуществляться через участок № посредством сервитута. Оценщик <данные изъяты> выяснил, что оставшийся земельный участок полностью попадает в 100 метровую придорожную полосу, т.к. имеет ширину в самой широкой своей части всего 93 метра. Изымаемый земельный участок не содержит в себе придорожную полосу, т.к. имеет ширину 28 метров, в своей самой узкой части. Проанализировав все вышесказанное, оценщик <данные изъяты> сделал вывод, что вновь образованный участок потерял свою экономическую привлекательность, на нем не возможна реализация бизнес проекта по причине его формы, расположения, качества подъездных дорог и самое главное его нахождение в придорожной полосе, т.е. по факту земельный участок можно позиционировать как залежь (луг), с корректировкой на торг 22,5%. Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами №, № невозможно использовать ввиду нахождения их в охранной зоне автодороги. Согласно выводов <данные изъяты> «Исходя из вышеперечисленных факторов, и проделанных корректировок к ценам объектов - аналогов, мы можем сделать вывод, что для оцениваемого объекта наиболее вероятная расчетная рыночная стоимость 1 гектара равна 510980 рублей, что для объекта в целом составляет: 1 532 940 рублей».

Таким образом, рыночная стоимость исходного земельного участка с кадастровым номером № площадью 30000 м2 составляет 1 532 940 рублей, из которого: рыночная стоимость изымаемого земельного участка с кадастровым номером № площадью 16726 м2, расположенного по адресу: <адрес>, составит: 998 943 рубля и неликвидные земельные участки с кадастровыми номерами №, № площадями 7580 м2 и 5694 м2, оставленные «Росавтодором» в собственности Карпачевой Е.В. составляют сумму в размере 533 997 рублей.

Также в отчете «Росавтодора» не был учтен съезд, который является неотделимым улучшением земельного участка, а также установка световых столбов в количестве 15 шт. и были произведены за наличные средства Карпачевой Е.В. и является убытками, которые должны быть возмещены Карпачевой Е.В. Согласно данным, предоставленным заказчиком, на исходном земельном участке было выполнено (неотделимое улучшение земельного участка) устройство съезда с переходно-скоростными полосами. В соответствии с договором подряда от 17 апреля 2013 года б/н стоимость работ по устройству съезда составляет 9 784 120 рублей, что подтверждается актом выполненных услуг от 12 ноября 2013 года № и квитанциями к приходному кассовому ордеру. Таким образом, сумма убытков, связанных с неотделимыми улучшениями земельного участка составляет 9 784 820 рублей. Текущая стоимость предприятия, рассчитанная доходным подходом методом дисконтирования денежного потока, составляет 14 296 000 рублей. Именно эта сумма является недополученным доходом для собственника участка Карпачевой Е.В. и, следовательно, составляет упущенную выгоду. Из вышеизложенного следует, что вследствие изъятия части участка Карпачева Е.В. лишилась возможности использовать его в предпринимательской деятельности. О необходимости изъятия одного из земельных участков в собственность Российской Федерации говорит тот факт, что сам ответчик заинтересован в изъятии этого участка, о чем свидетельствует подача иска с требованиями об изъятии участка №, только за иную сумму. Полагает, что итоговый размер возмещения Карпачевой Е.В. за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № площадью 16726 м2, расположенный по адресу: <адрес>, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30000 м2, расположенного по адресу: <адрес>, изымаемый для государственных нужд, по состоянию на дату оценки 19 мая 2020 года составляет: 25 613 760 рублей, в том числе: рыночная стоимость изымаемого земельного участка составляет 998 943 рубля; неликвидные земельные участки с кадастровыми номерами № и № площадями 7580 м2 и 5694 м2, составляют сумму в размере 533 997 рублей; размер упущенной выгоды составляет 14 296 000 рублей и размер убытков, причинённых изъятием земельного участка составляет 9 784 820 рублей, которые подлежат взысканию с «Росавтодора» в пользу Карпачевой Е.В., с изъятием у Карпачевой Е.В. в пользу «Росаавтодора» вышеуказанных земельных участков.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит суд: определить выкупную цену: земельного участка с кадастровым номером № площадью 16726 м2, расположенного по адресу: <адрес>, изымаемого у Карпачевой Е.В. в собственность Российской Федерации, изымаемого для государственных нужд равной его рыночной стоимости в размере 740 000 рублей и убытки, связанные с невозможностью использовать земельные участки с кадастровыми номерами № и №, площадями 7580 м2 и 5694 м2: в размере 330 000 рублей и 250 000 рублей соответственно; взыскать с Государственной компании «Российские автомобильные дороги» Воронежский филиал Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в пользу Карпачевой Е.В. выкупную цену за земельный участок, изымаемый для государственных нужд с кадастровым номером № равной его рыночной стоимости в размере 740 000 рублей и убытки, связанные с невозможностью использовать земельные участки с кадастровыми номерами № и № в размере 330 000 рублей и 250 000 рублей соответственно; после получения Карпачевой Е.В. выкупной цены за земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, расположенные по адресу: <адрес> - право собственности Карпачевой Е.В. на данные земельные участки прекратить и признать на данные земельные участки право собственности Российской Федерации; взыскать с Государственной компании «Российские автомобильные дороги» Воронежский филиал Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в пользу Карпачевой Е.В. убытки, связанные со строительными работами по организации расширения и асфальтирования съезда, изготовлению бетонных осветительных фонарных столбов по состоянию на 15 сентября 2020 года в размере 13 110 721 рубль; взыскать с Государственной компании «Российские автомобильные дороги» Воронежский филиал Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в пользу Карпачевой Е.В. убытки, связанные с регистрацией права на объекты недвижимости по состоянию на 15 сентября 2020 года в размере 700 рублей; Государственной компании «Российские автомобильные дороги» Воронежский филиал Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в пользу Карпачевой Е.В. убытки, причиненные изъятием земельного участка в виде упущенной выгоды по состоянию на 15 сентября 2020 года в размере 16 656 000 рублей.

Представитель ГК «Российские автомобильные дороги» по доверенности Галочкина И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Уточненные встречные исковые требования признала в части определения выкупной цены за земельный участок с кадастровым номером № площадью 16726 м2, расположенный по адресу: <адрес>, изымаемый у Карпачевой Е.В. в собственность Российской Федерации для государственных нужд в размере 740 000 рублей. В остальной части в удовлетворении встречных исковых требований Карпачевой Е.В. просила отказать.

Карпачева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Карпачевой Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 740 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 30 000 кв.м.

Федеральным дорожным агентством распоряжения от 17 октября 2019 года №2914-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта

17 октября 2019 года Федеральным дорожным агентством (Росавтодор) в целях обеспечения реализации проекта «Реконструкция с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги М-4 «Дон» -от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участках км 211 +700 - км 218+000, км 222+000 - км 225+000 прямое направление и км 275+400 - км 287+800 обратное направление, Тульская область» было принято распоряжение №2914-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения проекта».

На основании распоряжения Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 17 октября 2019 года №2914-р из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 000 кв.м., образован земельный участок площадью 16 726 кв.м. с кадастровым номером №, подлежащий изъятию для нужд РФ, и земельные участки с кадастровыми № и №, площадью 7 580 кв.м. и 5 694 кв.м., остающиеся у правообладателя.

Согласно отчета от 10 апреля 2020 года, подготовленного <данные изъяты> итоговая величина размера возмещения за изымаемый земельный участок составляет 335 220 рублей.

15 апреля 2020 года Карпачевой Е.В. в соответствии с требованиями статьи 56.10 Земельного кодекса РФ направлен проект соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд и отчет об оценке размера возмещения, которые получены ответчиком 15 мая 2020 года.

В связи с тем, что со стороны ответчика размер возмещения и соглашение об изъятии не были согласованы, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со статьей 282 ГК РФ если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В соответствии с пунктом 6 статьи 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 281 ГК РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка.

Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

Если правообладатель не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии (пункт 2 статьи 282 ГК РФ, пункт 10 статьи 56.10 ЗК РФ).

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 7 «Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта» (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 10 декабря 2015 года), при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами возник спор именно по определению выкупной цены в отношении изымаемого земельного участка, в связи с чем судом по ходатайству Карпачевой Е.В. была назначена оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Альянс-Капитал».

В соответствии с заключением комиссии экспертов № от 26 января 2021 года, рыночная стоимость изымаемого для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16 726 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 15 сентября 2020 года, составляет 740 000 рублей. Убытки, связанные с невозможностью использовать земельные участки с кадастровыми № и № с целью реализации бизнес-проекта, составляют 330 000 и 250 000 соответственно. Убытки, связанные со строительными работами по организации и асфальтированию съезда, изготовлению бетонных осветительных фонарных столбов по состоянию на 15 сентября 2020 года составляют 13 110 721 рубль. Расчет убытков, связанных с регистрацией прав на объект недвижимости, по состоянию на 15 сентября 2020 года составляет 700 рублей. Величина упущенной выгоды по состоянию на 15 сентября 2020 года составляет 16 656 000 рублей.

Оснований сомневаться в правильности сделанных судебными экспертами <данные изъяты> выводов, изложенных в указанном заключении экспертов, в части рыночной стоимости изымаемого земельного участка у суда не имеется.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации судам при определении стоимости изымаемого недвижимого имущества необходимо руководствоваться его рыночной стоимостью, определенной по правилам оспоренного законоположения, индексируемой с учетом динамики рыночной стоимости аналогичных объектов на основании заключения эксперта или же данных - при наличии таковых - о показателях рыночной стоимости в соответствующем сегменте рынка недвижимости, которые подготовлены организациями, осуществляющими на профессиональной основе анализ рынка недвижимости, и не вызывают сомнений с точки зрения правомерности и достоверности использованных методик анализа.

Определение выкупной цены земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, производится исходя из вида разрешенного использования, установленного в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, исковые требования Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» о принудительном изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации подлежат удовлетворению с возмещением рыночной стоимости указанного земельного участка в размере 740 000 рублей и убытков, связанных с регистрацией прав на объект недвижимости в размере 700 рублей, а всего 740 700 рублей.

Вместе с тем, в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу статьи 15 Гражданского кодекса РФ упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, у которого изымается земельный участок, если бы изъятия не было. Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, ее расчет, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 6 Обзора судебной практики по делам связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 года, следует, что при установлении размера упущенной выгоды принимается во внимание тот доход, который с разумной степенью вероятности был бы получен правообладателем участка, если бы он продолжил его использование исходя из тех условий, которые имели место до принятия административного решения об изъятии. В том числе учитывается деятельность правообладателя, в ходе которой использовался участок, предпринятые правообладателем до принятия административного решения об изъятии меры для получения дохода от использования участка и сделанные с этой целью приготовления.

Однако Карпачевой Е.В. не представлено доказательств использования изымаемого земельного участка, исходя из тех условий, которые имели место до принятия административного решения об изъятии, подтверждающие какую-либо деятельность правообладателя, в ходе которой использовался участок. Доказательства, представленные суду Карпачевой Е.В. в подтверждение своих убытков и упущенной выгоды, касаются предпринятых ею как правообладателем мер для получения дохода от использования участка и сделанные с этой целью приготовления после принятия административного решения об изъятии, определить их относимость к изымаемому земельному участку площадью 16 726 кв.м. не представляется возможным.

Доказательств, подтверждающих утверждение Карпачевой Е.В. о том, что в связи с реконструкцией федеральной автомобильной дороги невозможно будет использовать принадлежащие ей на праве собственности земельные участки с кадастровыми № и №, суду не представлено.

Представленное представителем Карпачевой Е.В. в материалы дела заключение кадастрового инженера <данные изъяты> от 5 марта 2021 года о том, что на земельном участке с кадастровым № находилась часть съезда от автодороги М-4 «ДОН» (правая сторона, направление на Москву), не подтверждает тот факт, что Карпачева Е.В. понесет убытки, связанные со строительными работами по организации и асфальтированию съезда, изготовлению бетонных осветительных фонарных столбов при изъятии, поскольку доказательств того, что данные сооружения находятся непосредственно на изымаемом земельном участке с кадастровым №, Карпачевой Е.В. не представлено.

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования Карпачевой Е.В. к Государственной компании «Российские автомобильные дороги» о взыскании материальных убытков и упущенной выгоды удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Принимая во внимание, что затягивание процесса реконструкции и строительства автомобильной дороги фактически приводит к продлению сроков ограничения движения, создает заторы на федеральной автомобильной дороге, что является причиной не только значительных неудобств для пользователей автодороги, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» о принудительном изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации удовлетворить.

Изъять у Карпачевой Евгении Валериевны для нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым №, площадью 16 726 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, с возмещением рыночной стоимости указанного земельного участка в размере 740 000 рублей и убытков, причиняемых изъятием данного земельного участка для нужд Российской Федерации в размере 700 рублей, а всего 740 700 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Карпачевой Евгении Валериевны к Государственной компании «Российские автомобильные дороги» о взыскании стоимости земельного участка, материальных убытков и упущенной выгоды отказать.

В соответствии со статьей 212 ГПК РФ обратить решение суда к немедленному исполнению посредством перечисления со стороны Государственной компании «Российские автомобильные дороги» возмещения на банковский счет Карпачевой Евгении Валериевны или на депозитный счет нотариуса.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: