Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6541/2021 ~ М-6131/2021 от 12.07.2021

УИД №

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                              12 августа 2021 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Седовой О. Г.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Попкова Георгия ФИО8 к Кукушкиной Элине ФИО9 о взыскании денежных средств по агентскому договору, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП Попков Г. ФИО10 обратился в суд с иском к ответчику Кукушкиной Э. ФИО11 о взыскании денежных средств по агентскому договору в размере 95 950 руб., неустойки в размере 19 861,65 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 517 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен агентский договор № с целью продажи объекта недвижимости по адресу: <адрес> Также было подписано дополнительное соглашение к указанному договору, по условиям которого ответчик оплачивает истцу вознаграждение в размере 95 950 руб. Посредством услуг истца были найдены покупатели на указанный выше объект недвижимости, что подтверждается актом осмотра недвижимости. Согласно выписке из ЕГРНП, право собственности на указанный объект недвижимости перешло к покупателям. Истец считает, что свои обязательства по договору он исполнил в полном объеме, однако, ответчик не выплатила ему агентское вознаграждение. Ответчику направлена досудебная претензия с просьбой исполнить обязательства по договору, однако оплата услуг ответчиком не произведена.

Представитель истца Дроздова Р. ФИО12 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Уточнила, что в тексте искового заявления имеется техническая ошибка в указании даты заключенного с Кукушкиной Э. ФИО13. дополнительного соглашения, верная дата ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по указанному в иске адресу, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, на основании ст. 233-237 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ИП Попковым Г. ФИО14 (Агент) и ответчиком Кукушкиной Э. ФИО15. (Принципал) заключен Агентский договор №, по условиям которого Принципал поручает Агенту за вознаграждение действовать от имени и за счет Принципала с целью продажи таунхауса по адресу: <адрес>

На основании п. 4.2 Агентского договора Принципал до подписания настоящего договора получил, ознакомился и согласен с «Правилами агентирования».

Согласно п. 2.2 Правил агентирования, п. 3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ в обязанности Агента, связанные с продажей объекта недвижимости входит, в том числе: осуществлять поиск лица, заинтересованного в приобретении объекта недвижимости Принципала (третьих лиц), указанного в Агентском договоре; организовывать показы объекта недвижимости, указанного в Агентском договоре Принципалу, третьим лицам, в согласованное с Принципалом время; устно консультировать Принципала по комплекту документов необходимых для регистрации права по предстоящей сделке.

Как следует из пунктов 1 и 3 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Агентскому договору №, Принципал оплачивает Агенту агентское вознаграждение в соответствие с Агентским договором, с учетом скидки, в размере 95 950 руб., которое выплачивается Принципалом не позднее дня, следующего за днем регистрации перехода прав собственности на отчуждаемый Объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тюменской области.

Как установлено ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Из п. 5.1 Правил агентирования следует, что факт нахождения Агентом Принципалу лица, готового приобрести объект недвижимости, подтверждается любым из следующих документов подписанных Принципалом или указанным лицом: актом осмотра объекта недвижимости; дополнительным соглашением к Агентскому договору; соглашением о задатке, предварительным или основным договором купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения; отчетом Агента, принятым Принципалом.

Из материалов дела следует, что посредством услуг истца найден покупатель объекта недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> - Рогов А.ФИО16., что подтверждается актом осмотра объекта недвижимости лицами, найденными Агентом (дата осмотра ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности на указанный объект недвижимости перешло в совместную собственность Рогова А. ФИО17 и Роговой О. ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №

ДД.ММ.ГГГГ Кукушкиной Э. ФИО19. истцом направлена досудебная претензия, однако оплата услуг по договору ответчиком не произведена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец выполнил обязательства по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик обязательства по договору не исполнила, в связи с чем, исковые требования о взыскании стоимости услуг подлежат удовлетворению.

Согласно п. 6.1 Правил агентирования, в случае неоплаты Принципалом агентского вознаграждения, в предусмотренный Агентским договором срок, принципал обязуется оплатить Агенту штрафную неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда принципал должен был оплатить данную сумму.

Поскольку ответчик свое обязательство по уплате агентского вознаграждения в срок не исполнила, то требование о взыскании неустойки по договору суд считает необходимым удовлетворить, однако при определении размера неустойки, суд учитывает, что размер неустойки должен быть рассчитан не с ДД.ММ.ГГГГ, как указано истцом, а с ДД.ММ.ГГГГ (дата, следующая за датой регистрации перехода права собственности) по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 19 765,70 руб., следовательно, в остальной части истцу надлежит отказать в удовлетворении требований.

Оснований для уменьшения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной истцом госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно в размере 3 514,31 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Попкова Георгия ФИО20 – удовлетворить частично.

Взыскать с Кукушкиной Элины ФИО21 в пользу Индивидуального предпринимателя Попкова Георгия ФИО22 сумму основного долга по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 950 руб., неустойку в размере 19 765,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 514,31 руб., в остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ О. <адрес>