Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2020 ~ М-423/2020 от 13.02.2020

Дело № 2-708/2020

УИД:63RS0044-01-2020-000591-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2020 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при ведении протокола помощником судьи Давыдовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Царевой ФИО5 к Крюкову ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Царева ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что согласно договору купли-продажи квартиры от 25.09.2013 года она приобрела в собственность квартиру по адресу : <адрес>. На основании вышеуказанной сделки ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. После совершения вышеуказанной сделки с 16 октября 2013 года в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик в качестве жильца, согласно устному договору безвозмездного пользования квартирой без указания срока п.2 с. 30 ЖК РФ и п.1 ст. 689 ГК РФ. При этом с января 2017 года ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей нет. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, однако, ответчик не желает этого делать. Просила признать Крюкова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в настоящее время проживает в г.Москва, не возражает против снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель третьего лица Отдела по делам миграции в Железнодорожном районе г.Самара извещен надлежащим образом, каких-либо возражений не представил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Царевой ФИО8., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.02.2020 года, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 11.10.2013 года.

Согласно справки №238 МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 12.02.2020 года в квартире адресу : <адрес> зарегистрирован Крюков ФИО9., членом семьи собственника Крюков ФИО10 не является.

В соответствии с п.1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае восстановление прав истца подлежит путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: г. Самара, ул. Авроры 106-37 фактически не проживает, выехал из квартиры добровольно в 2017 году, его вещей в квартире не имеется.

В соответствии с п.13. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с согласия собственника, как член семьи собственника, ответчик и истица проживали совместно, но в браке они не состояли, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника, общее хозяйство с собственником не ведется, ответчик выселился в добровольном порядке, вещей его в квартире не имеется, проживает по другому месту жительства, бремя содержания в спорной квартире не несет, сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком истец категорически возражает, поскольку это нарушает ее права как собственника, право на пользование, владение и распоряжение собственностью по своему усмотрению.

Таким образом, обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком, в судебном заседании не установлено.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, право пользования ответчиком вышеуказанной квартирой подлежит прекращению в связи с утратой права пользования жилым помещением и он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Крюкова ФИО11, 09.01.1971 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Крюкова ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес> в отделе по делам миграции ОП № 9 Железнодорожного района г.Самара.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.    

Решение изготовлено 26.03.2020 года.

Судья                         И.Н. Вельмина