Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6/2017 (2-2332/2016;) ~ М-2010/2016 от 21.07.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2017 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Устенко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисовой В. В. к Администрации городского округа Самара, Дрозду А. А.чу, Дрозд В. М., Кузнецову А. В., Кузнецовой Е. Г., Министерству имущественных отношений <адрес> о признании результатов межевания недействительными,

при участии в судебном заседании:

истца Денисовой В.В.,

представителя истца – Малкова М.М., действующего на основании доверенности от <дата>,

ответчиков Дрозд В.М., Кузнецовой Е.Г.,

представителя ответчика Администрации городского округа Самара – Кремневой А.А., действующей на основании доверенности от <дата> №<адрес>,

представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

ответчики Дрозд А.А., Кузнецов А.В. не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли,

представителя третьего лица СТ «Рассвет» - Козиной Л.С., действующей без доверенности,

представитель третьего лица МП <адрес> «Архитектурно – планировочное бюро» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие,

УСТАНОВИЛ:

Истец Денисова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к кадастровому инженеру Останкову Н.С., в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать результаты межевания земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара в части наложения границ указанных земельных участков с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Рассвет», Орлов Овраг, участок 314а, недействительными; установить границы земельного участка, кадастровый № с координатами:

	№	№
	№	№
	№	№
	№	№
	№	№
	№	№
	№	№
	№	№
	№	№
	№	№

Признать недействительным постановление Главы городского округа Самара от <дата> № «Об утверждении документации по планировки территории в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара в <адрес> городского округа Самара» в части утверждения проекта планировки территории в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара в <адрес> городского округа Самара» по земельным участкам №, 104 площадью 640.00 кв.м каждый, по координатам точек каталога координат согласно указанного проекта шифр 9099-00-ПМТ (лист 21); исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара; признать недействительными приказы Министерства имущественных отношений <адрес> от <дата> № и №, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Рассвет», №, кадастровый №. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости <дата>. В 2016 году в целях уточнения границ и площади занимаемого участка истец начала кадастровые работы по уточнению границ, в результате которых было выявлено наложение границы земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара. Данные земельные участки были образованы из земли, принадлежащей истцу на праве собственности, без согласия истца, что нарушает ее права и законные интересы.

Определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация городского округа Самара, Дрозд А.А., Кузнецов А.В., Дрозд В.М., Кузнецова Е.Г.

Определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечено Министерство строительства <адрес>.

Определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечено Министерство имущественных отношений <адрес>; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МП <адрес> «Архитектурно – планировочное бюро».

Определением Красноглинского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СТ «Рассвет».

Определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> производство по делу в части исковых требований к Министерству строительства <адрес> и Останкову Н. С. прекращено в соответствии со ст.220 ГПК РФ.

Определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> производство по делу в части требований истца о признании недействительным постановления Главы городского округа Самара от <дата> № «Об утверждении документации по планировки территории в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара в <адрес> городского округа Самара» в части утверждения проекта планировки территории в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара в <адрес> городского округа Самара» по земельным участкам №, 104 площадью 640.00 кв.м каждый, по координатам точек каталога координат согласно указанного проекта шифр 9099-00-ПМТ (лист 21) прекращено на основании ст.220 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара заявленные требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в возражениях на исковое заявление. Кроме того, пояснил суду, что в материалы дела со стороны ответчика представлен планшет 1148, начало работ по которому в 1974 году. Из представленного планшета усматривается, что в отношении земельного участка № в 2010 году геодезическая фирма «Меридиан» производила кадастровые работы и отобразила границы земельного участка на планшете, и имеются следы корректировки границы земельного участка № Усматривается, что земельные участки располагались вдоль оврага, а геодезисты отобразили поперек, что кроме того, подтверждается схемой СТ «Рассвет» по состоянию на <дата>. Граница земельного участка истца не установлена в соответствии с межеванием, красные линии не установлены, соответственно не имелось препятствий для межевания земельных участков для предоставления многодетным семьям. Разработанная схема предоставлялась председателю СТ, которая поясняла, что в свое время дачники сдвинули границы своих земельных участков от оврага. Однако при необходимости перенесут заборы на место. Образование земельных участков осуществлялась на основании утвержденного проекта межевания. Были собраны данные, согласно которым в ГКН отсутствовали сведения о границах, в том числе на участок истца. Впоследствии были спроектированы земельные участки, проведены публичные слушания. На публичных слушаниях присутствовали 10 человек, которые поддержали проект. Права третьих лиц данным документом не нарушались. В период с 2011 года правление СТ «Рассвет» обратилось в Министерство имущественных отношений с заявлением о согласовании проекта границ СТ. Однако данная схема не согласована. При формировании земельных участков учитывались только сведения содержащиеся в ГКН.

Ответчики Кузнецова Е.Г. и Дрозд В.М. заявленные требования не признали, просили отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснили суду, что истцами не представлено доказательств наложения границы земельного участка, принадлежащего истцу площадью 648.00 кв.м, на земельные участки предоставленные им как многодетным семьям. Межевание земельного участка до 2016 года не проводилось. Кроме того, пояснили суду, что для предоставления земельных участков были приглашены в Министерство имущественных отношений <адрес>, где на предоставленной схеме расположения земельных участков, выбрали земельные участки, которые впоследствии были предоставлены в собственность. На местность выехали после оформления права собственности на земельные участки. Представитель администрации указал место расположения земельных участков и пояснил, что можно начинать освоение. Однако на земельных участках установлены заборы других участков, установлены столбы линии электропередачи. До настоящего момента земельные участки ими не осваиваются, поскольку не решен вопрос по существующим земельным участкам. Кроме того, ответчик Кузнецова Е.Г. пояснила суду, что в августе 2015 года приобрела земельный участок площадью 600.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Орлов овраг, <адрес>. Данный земельный участок является смежным земельным участок с предоставленным земельным участком и с земельным участком истца.

Представитель третьего лица СТ «Рассвет» Козина Л.С. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что является председателем СТ. Денисова В.В. является членом СТ «Рассвет» и ее участок составляет территорию садоводческого товарищества. Границы земельного участка определены на местности забор и не менялись с 1987 года. В 2013 году ей, как председателю СТ, предоставляли схему поселка для многодетных семей. Однако представленная схема не содержала земельных участков ответчиков. Предполагаемые земельные участки не располагались на территории СТ «Рассвет», а в настоящий момент 18 участков садоводческого товарищества имеют наложение с территорий предоставленной для участков многодетных семей. Кроме того, что имеется наложение с границами земельных участков садоводов, по участкам, предоставленным многодетным семьям, проходит линия электропередачи, установленная силами членов СТ и согласованная в установленном закон порядке, тем самым наложения имеются на территорию общего пользования. В 2013 году в Министерство имущественных отношений <адрес> была сдана схема СТ для согласования и последующего оформления прав собственности. Однако до настоящего момента схема не утверждена.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> представил пояснения по гражданскому делу, согласно которым в удовлетворении требований просил отказать по основаниям, изложенных в пояснениях.

Иванов А.Г. допрошенный в судебном заседании <дата> в качестве свидетеля, пояснил суду, что в собственности его матери Ивановой Н.М. имеется земельный участок используемый под дачу в СТ «Рассвет», участок № Данный земельный участок их семья использует с 80 – х годов прошлого века. Денисова В.В. является соседкой по даче, у которой земельный участок 314а. Помнит, что по состоянию на 1987 год Денисовы уже использовали земельный участок и использую до настоящего момента. Земельные участки между собой разделены тропинкой. Земельные участки на местности определены заборами с 80 – х годов прошлого века. На земельном участке Денисовых несколько раз были пожары, после которых они восстанавливали забор в прежних границах. На участке имеются насаждения, плодовые деревья и кустарники.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации <адрес> от <дата> № Денисову А.А. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение для садоводства земельный участок площадью 600.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Рассвет», Орлов овраг, № о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата> №.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости <дата> с присвоением кадастрового номера №

Впоследствии Денисов А.А. зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №

Из материалов дела следует, что Денисов А.А. скончался <дата>. После его смерти нотариусом <адрес> Богатовой С.В. заведено наследственное дело №. В рамках данного наследственного дела истцу Денисовой В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировано в реестре за №, согласно которому наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 600.00 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Рассвет», Орлов Овраг, №, кадастровый №, и свидетельство о праве собственности, зарегистрировано в реестре за №, согласно которому Денисова В.В. является пережившим супругом Денисова А.А. и ей принадлежит 1/2 доля в общем совместном имуществе супругов состоящее из земельного участка площадью 600.00 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: г.Самара, Красноглинский район, СДТ «Рассвет», Орлов Овраг, участок №, кадастровый №.

В настоящий момент истец Денисова В.В. является собственником земельного участка площадью 600.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Рассвет», Орлов Овраг, участок 314а, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что на земельный участок площадь. 600.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Рассвет», Орлов Овраг, участок №, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, был приобретен Денисовой В.В. в соответствии с действующим законодательством.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «БТИ – Гарант» был подготовлен межевой план от <дата>.

Согласно заключению кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от <дата>, графический материал к правоудостоверяющему документу отсутствует, следовательно, невозможно определить местоположение и конфигурацию уточняемого земельного участка в момент его образования. В соответствии с п.9 ст.38 Закона о кадастре используется иной графический материал – ортофотоплан, позволяющий определить местоположение и конфигурацию уточняемого земельного участка, так как его границы существуют на местности более 15 лет. В настоящее время границы уточняемого участка определялись высокоточным оборудованием, позволяющим определить положение границ с требуемой законом точностью. В результате проведения кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка составила 648.00 кв.м, что превышает площадь участка по документам не более чем на 10%. Выявлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № располагается в кадастровом квартале №, в территориальной зоне Ж – 1 в соответствии с картой правового зонирования <адрес>. При наложении геосъемки участка на сведения государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана территории выявлено пересечение границ уточняемого участка с земельными участками с кадастровыми номерами № уточненными по межеванию. Местоположение и конфигурация уточняемого земельного участка подтверждается ортофотопланом и натуральным обследованием, геосъемкой, а местоположение земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0335005:1134 и 63:01:0335005:1144 не подтверждается.

При определении обстоятельств формирования земельных участков с кадастровыми номерами № судом установлено, что на основании приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от <дата> № «О предоставлении в общую совместную собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара» в соответствии с ЗК РФ, п.10 ст.<адрес> «О земле», постановлением правительства <адрес> от <дата> № «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», земельный участок в кадастровым номером 63:01:0335005:1134 площадью 640.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара, под индивидуальное жилищное строительство, был предоставлен в общую совместную собственность Дрозд В.М. и Дрозду А.А. В настоящий момент право собственности Дрозд В.М. и Дрозда А.А. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 640.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара, под индивидуальное жилищное строительство, был предоставлен в общую совместную собственность Кузнецовой Е.Г. и Кузнецову А.В. на основании приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от <дата> № «О предоставлении в общую совместную собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара» в соответствии с ЗК РФ, п.10 ст.<адрес> «О земле», постановлением правительства <адрес> от <дата> № «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара». Право собственности Кузнецова А.В. и Кузнецовой Е.Г. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №.

Сведения о данных земельных участках были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевых планов, подготовленных МП <адрес> «Архитектурно – планировочное бюро» от <дата>.

Формирование самостоятельных земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0335005:1134 и 63:01:0335005:1144 было осуществлено в соответствии с документацией по планировки территории (проекта планировки и проекта межевания), утвержденной постановлением администрации городского округа Самара от <дата> №.

Согласно п.1 ст.42 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Согласно п.1 ст.43 Градостроительного кодекса РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для: 1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; 2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования (п.2 ст.43 Градостроительного кодекса РФ).

Таким образом, решения по планировке территории осуществляются в целях определения возможных вариантов ее использования в будущем с учетом необходимости градостроительного развития и обоснованы только с точки зрения градостроительного развития конкретной территории, являются основанием для последующего формирования самостоятельных земельных участков.

Согласно п.10 ст.<адрес> «О земле» (в редакции действовавшей на момент предоставления земельных участков) земельные участки, в том числе с расположенными на них жилыми домами, жилыми строениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан, имеющих трех и более детей, в том числе для индивидуального жилищного строительства, бесплатно однократно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством.

Согласно пояснений представителя ответчика Администрации городского округа Самара следует, что при принятии решения о предоставлении земельных участков Дрозд В.М., Дрозду А.А. и Кузнецовой Е.Г., Кузнецову А.В. не было выявлено препятствий для его предоставления, в том числе, не были выявлены права третьих лиц на земельный участок.

Однако, как следует из материалов дела в Управлении Росреестра по <адрес> содержалась информация о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 600.00 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Рассвет», Орлов Овраг, участок № кадастровый №.

В материалы дела Управлением Росреестра по <адрес>, предоставлена часть землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>, кадастровый квартал № изготовленного ООО «Изыскатель» в 2008 году, инвентарный № от <дата>. Так, чертеж инвентаризации земель в кадастровом квартале 63:01:0335005 содержит отображение земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335005:750 (т.1, л.д.158), и отображение земельных участков, расположенных в непосредственной близости от вышеуказанных земельных участков (лист 4) (т.1, л.д.159), используемых под огороды с отображением имеющихся строений. Согласно представленным материалам, заказчиком работ являлось Министерство имущественных отношений <адрес>.

Из анализа схемы расположения земельных участков (т.1, л.д.130), являющейся неотъемлемой частью межевого плана, составленного в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335005:1134, следует, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0335005:1134 будет располагаться на территории, отображенной на листе 4 части землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>, кадастровый квартал 63:01:0335005, изготовленного ООО «Изыскатель» в 2008 году, инвентарный № от <дата>.

Кроме того, из материалов дела следует, что <дата> в Министерство имущественных отношений <адрес> была предоставлена план – схема территории СТ «Рассвет» для согласования в соответствии с п.10.<адрес> «О земле».

Как следует из справки от <дата>, выданной председателем садоводческого товарищества, Денисова В.В. является членом СТ «Рассвет», оплачивает членские взносы, постоянно пользуется участком 314а, расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Рассвет», Орлов Овраг, земельный участок находится в границах СТ «Рассвет», участок используется с 1987 года, границы не менялись.

Факт наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № на земельный участок, принадлежащий Денисовой В.В. с кадастровым номером № подтверждается заключением кадастрового инженера от <дата>. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предоставленные земельные участки ответчикам Дрозд и Кузнецовым были обременены правами третьих лиц, а именно правами Денисовой В.В., о чем Министерству имущественных отношений <адрес> было достоверно известно, что привело к включению в земельные участки ответчиков, части земельного участка истца Денисовой В.В.

Согласно п.11 ст.45 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действовавшей на момент регистрации права собственности на земельный участок истца, то есть <дата>) отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Существование границы земельного участка истца на местности подтверждается как представленным межевым планом, так и пояснениями представителя третьего лица СТ «Рассвет» и свидетеля Иванова А.Г., которому оснований не доверять у суда не имеется.

Согласно п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ, ч.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, при межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № в их границы ошибочно был включен земельный участок истца. Данные обстоятельства свидетельствуют о недействительности результатов межевания в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № а требования о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.7 ст.38 Федерального закона от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.5 ст.27 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Аналогичные положения содержатся в подп.32 п.1 ст.26 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Площадь земельного участка согласно сведениям содержащимся в государственном кадастре недвижимости составляет 600.00 кв.м, площадь согласно результатов кадастровых работ – 648.00 кв.м, то есть разница составляет величину менее десяти процентов.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования истца об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисовой В. В. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335005:1134 в части в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №

Признать незаконным Приказ Министерства имущественных отношений <адрес> от <дата> № и №, в части включения в состав образуемого земельного участка границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0334002:709, площадью 648.00 кв.м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Рассвет», Орлов Овраг, участок №, в следующих координатах:

	X	Y
	№	№
	№	№
	№	№
	№	№
	№	№
	№	№
	№	№
	№	№
	№	№

Данное решение является основанием для исключения из кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером 63:01:0335005:1144 и кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М. Ромасловская