Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2023 (2-3028/2022;) ~ М-2638/2022 от 15.11.2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Алиевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-417/2023 по исковому заявлению Максимченко ФИО15 к Пушкаревой ФИО16, ГУФССП России по Самарской области, ОСП Ставропольского района ГУФССП по Самарской области, ОСП Центрального района г. Тольятти ГУФССП по Самарской области, Ао «Русский Стандарт», ПАО «Совкомбанк» о снятии запрета с регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Максимченко Н.Ш. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит:

снять запрет с регистрационных действий объекта недвижимого имущества: однокомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированного на праве общей долевой собственности в следующих долях: 1/2 доля за Максимченко ФИО18, 1/4 доля за Максимченко ФИО17, 1/4 доля за Максимченко ФИО19 в целях прекращения права собственности на данный объект и исключения его из Единого государственного реестра недвижимости.

Прекратить право собственности объекта недвижимости: однокомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированного на праве общей долевой собственности в следующих долях: 1/2 доля за Максимченко ФИО21, 1/4 доля за Максимченко ФИО22, 1/4 доля за Максимченко ФИО20

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является матерью несовершеннолетних детей: Максимченко ФИО23, 24.03.2010 г.р, Максимченко ФИО24, 18.05.2012 г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении.

02.07.2014 года согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка, Максим­ченко Н.Ш. приобрела однокомнатную квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в следующих долях: 1/2 доля Максимченко ФИО27, 1/4 доля Максимченко ФИО25, 1/4 доля Максимченко ФИО26, о чем 01.06.2015 в Единый госу­дарственный реестр недвижимости внесены записи о зарегистрированных правах об общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок. Указанные доли являются единственным жильем несовершеннолетних детей.

Квартира и земельный участок приобретены за счет собственных и за­емных денежных средств, предоставляемых ООО «Финансовая Компания Сибирь». Заем на сумму 429408, 50 рублей был погашен из средств материнского капитала на улучшении жилищных условий согласно заявлению о распоряжении средствами материнского капитала от 30.07.2014 г.

29.07.2014 г. Максимченко Н.Ш. дала нотариальное обязательство № в соответ­ствии с законодательством Российской Федерации о выделении долей в праве на детей из при­обретенной квартиры, что является одним из основных условий направления материнского ка­питала.

В связи аварийным состоянием жилого помещения по адресу: <адрес>, и невозможности проживания в нем, Максимченко Н.Ш. принято решение о сносе вышеуказанного объекта с кадастровым номером № и о строительстве нового индивидуального жилого дома. Указанное строение является частью об­щего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Квартира № принадлежит истцу, <адрес> - Пушкаревой ФИО28.

25.07.2017 г. Максимченко Н.Ш. администрацией муниципального района Ставрополь­ский Самарской области выдано разрешение № на строительство индивиду­ального жилого дома, общей площадью 116,7 кв.м., на земельном участке с кадастровым но­мером № по адресу: <адрес>

В июле-августе 2020 г. Максимченко Н.Ш. был произведен снос строения по адресу: Самарская <адрес> построен новый индивидуальный жилой дом.

25.02.2021 решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области с Максимченко Н.Ш. взыскан имущественный ущерб в сумме 110 891,11 руб. в пользу Пушкаревой ФИО29, причиненный в результате действий в связи со сносом строения (части дома) по адресу: <адрес>.

Уведомлениями о планируемом сносе объекта капитального строительства от 28.01.2022 № 59 и 60 администрации сельского поселения Васильевка муниципального рай­она Ставропольский Самарской области установлено: снос объекта капитального строитель­ства с кадастровым номером № завершен.

Согласно акту обследования от 21.03.2022, жилое строение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № прекратило свое существование и подле­жит снятию с кадастрового учета. Для исполнения взятого на себя обязательства, Максимченко Н.Ш. о выделении долей в праве на детей, истцу необходимо снять снесенный объект с кадастрового учета с кадастровым номером №, и зарегистрировать новый объект - индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

Постановлениями администрации муниципального района Ставропольский Самарской области за №№ и 1292 от 11.04.2022 Максимченко Н.Ш. выдано предварительное разрешение на регистрацию прекращения права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Федеральной службы государственной ре­гистрации, кадастра и картографии:

-       на 1/4 долю однокомнатной квартиры (кадастровый №), площа­дью 33,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей несовершеннолетнему -Максимченко ФИО31 ФИО30, 18.05.2012 г.р., по праву общей долевой собственности;

-       на 1/4 долю однокомнатной квартиры (кадастровый №), площа­дью 33,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей несовершеннолетнему - Максимченко ФИО32 ФИО33, 24.03.2010 г.р., по праву общей долевой собственности.

Максимченко Н.Ш. предупреждена о необходимости приобрете­ния в собственность их несовершеннолетних детей доли в жилом помещении, находя­щимся на земельном участке по адресу: <адрес> не ме­нее 9 кв.м. в течении 6 месяцев после регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

В настоящее время исполнить данное постановление не представляется возможным в связи с наложенными судебными приставами-исполнителями ограничениями.

Согласно официального сайта ФССП в отношении Максимченко Н.Ш. 03.05.1981 г.р., возбуждены следующие исполнительные производства:

-       №-ИП от 01.12.2020, возбужденное судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г. Тольятти УФССП России по Самарской области на основа­нии исполнительного листа № № от 17.11.2015, выданного с/у № Центрального судебного района г. Тольятти о взыскании задолженности по кредитным платежам в сумме 21195,02 руб.;

-       №-ИП от 03.05.2021, возбужденное судебным приставом-исполните­лем ОСП Центрального района г. Тольятти УФССП России по Самарской области на основа­нии исполнительного листа № № от 17.03.2018, выданного Автозаводским район­ным судом г. Тольятти о взыскании задолженности по кредитным платежам в сумме 48978,19 руб.;

-       №-ИП от 31.08.2021, возбужденное судебным приставом-исполните­лем ОСП Ставропольского района Самарской области на основании исполнительного листа № ФС 035529114 от 22.07.2021, выданного Центральным районным судом г. Тольятти по делу 2- 391/2021 о взыскании долга 110891,11 руб. в пользу Пушкаревой Р.Н.

В настоящий момент не представляется возможным выполнить обязательство из-за наложения запрета на однокомнатную квартиру. Вследствие этого имущественные права несовершеннолетних Максимченко ФИО34, 18.05.2012 г.р, Максимченко ФИО35, 24.03.2010 г.р. нарушены.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков, определением занесенным в протокол судебного заседания 16.02.2023 года привлечены ПАО "Совкомбанк", АО "Русский Стандарт".

В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик - Пушкарева Р.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Пушкаревой Р.Н. – Томарова А.С. представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку решение суда, которым с Максимченко Д.Ш. в пользу Пушкаревой Р.Н. взысканы денежные средства в размере 11 0891 руб., до настоящего времени не исполнено.

Представители ГУФССП России по Самарской области, ОСП Ставропольского района ГУФССП по Самарской области, ОСП Центрального района г. Тольятти ГУФССП по Самарской области, ПАО "Совкомбанк", АО "Русский Стандарт" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Судебный пристав-исполнитель ОСП Ставропольского района ГУФССП России по Самарской области Королева И.В. представила в суд отзыв на исковое заявление в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку решение суда на основании которого было возбуждено исполнительное производство в отношении Максимченко Н.Ш. не исполнено. Задолженность перед взыскателем не погашена.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Самарской области, представитель Администрация м.р.Ставропольский Самарской области, МКУ "УСОиП" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 02.07.2014 года по договору купли-продажи квартиры и земельного участка, Максим­ченко Н.Ш. приобрела однокомнатную квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в следующих долях: 1/2 доля Максимченко ФИО36, 1/4 доля Максимченко ФИО37, 1/4 доля Максимченко ФИО38, о чем 01.06.2015 в Единый госу­дарственный реестр недвижимости внесены записи о зарегистрированных правах об общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок.

Из материалов дела следует, что указанные доли являются единственным жильем несовершеннолетних детей.

Квартира и земельный участок приобретены за счет собственных и заемных денежных средств предоставленных ООО «Финансовая Компания Сибирь».

30.07.2014 Максимченко Н.Ш. обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Центральном районе города Тольятти и Ставропольском районе Самарской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с ООО «Финансовая компания «Сибирь»», на приобретение жилья на сумму 429408 рублей 50 копеек.

28.08.2014 по заявлению Максимченко Н.Ш. принято решение об удовлетворении заявления.

Таким образом, заем на сумму 429408, 50 руб. был погашен из средств материнского капитала на улучшении жилищных условий.

29.07.2014 Максимченко Н.Ш. дала нотариальное обязательство № в соответ­ствии с законодательством Российской Федерации о выделении долей в праве на детей из при­обретенной квартиры, что является одним из основных условий направления материнского ка­питала.

В связи аварийным состоянием жилого помещения по адресу: <адрес>, и невозможности проживания в нем, Максимченко Н.Ш. принято решение о сносе вышеуказанного объекта с кадастровым номером № и о строительстве нового индивидуального жилого дома. Указанное строение является частью об­щего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

25.07.2017 Максимченко Н.Ш. администрацией муниципального района Ставрополь­ский Самарской области выдано разрешение № на строительство индивиду­ального жилого дома, общей площадью 116,7 кв.м., на земельном участке с кадастровым но­мером № по адресу: <адрес>

В июле-августе 2020 г. Максимченко Н.Ш. был произведен снос строения по адресу: <адрес>, построен новый индивидуальный жилой дом.

Уведомлениями о планируемом сносе объекта капитального строительства от 28.01.2022 № 59 и 60 администрации сельского поселения Васильевка муниципального рай­она Ставропольский Самарской области установлено: снос объекта капитального строитель­ства с кадастровым номером № завершен.

На сегодняшний день квартиры, жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № не существует, она сне­сена.

Истцом построен новый жилой дом, который необходимо поставить на кадастровый учет, и оформить доли на Максимченко Н.Ш. и ее несовершеннолетних детей.

Истец 29.11.2021 года обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с целью регистрации нового объекта недвижимости, однако действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права в отношении нового объекта недвижимости были приостановлены. Было рекомендовано обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>., предоставив заявление и акт обследования, подтверждающие прекращение существование объекта.

Согласно акту обследования от 21.03.2022, жилое строение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № прекратило свое существование и подле­жит снятию с кадастрового учета. Для исполнения взятого на себя обязательства ФИО1 о выделении долей в праве на детей, истцу необходимо снять снесенный объект с кадастрового учета с кадастровым номером №, и зарегистрировать новый объект - индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

Постановлениями администрации муниципального района Ставропольский Самарской области за №№ 1291 и 1292 от 11.04.2022 выдано предварительное разрешение на регистрацию прекращения права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Федеральной службы государственной ре­гистрации, кадастра и картографии:

-       на 1/4 долю однокомнатной квартиры (кадастровый №), площа­дью 33,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей несовершеннолетнему -Максимченко ФИО39 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по праву общей долевой собственности;

-       на 1/4 долю однокомнатной квартиры (кадастровый №), площа­дью 33,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей несовершеннолетнему - Максимченко ФИО42 ФИО41, 24.03.2010 г.р., по праву общей долевой собственности.

Максимченко Н.Ш. и Максимченко В.Г. предупреждены о необходимости приобрете­ния в собственность их несовершеннолетних детей доли в жилом помещении, находя­щимся на земельном участке по адресу: <адрес>, не ме­нее 9 кв.м. в течении 6 месяцев после регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Данными постановлениями доведена до сведения Максимченко Н.Ш. информация о необходимости предоставления в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области (муниципальное казенное учреждение «Управление по вопросам семьи, опеки и попечительства муниципального района Ставропольский Самарской области»)

-       копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости о прекращении права собственности на доли несовершеннолетних детей (по 1/4 на каждого) однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

-       копии выписки о регистрации права общей долевой собственности на жилое помеще­ние, расположенное по адресу: <адрес> на имя их несо­вершеннолетних детей в течении одного месяца после совершения сделки.

В настоящее время исполнить данное постановление не представляется возможным в связи с наложенными судебными приставами-исполнителями ограничениями.

В результате действий по сносу части дома по адресу: <адрес>., Пушкаревой Р.Н. причинен материальный ущерб.

25.02.2021 решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области по делу № 2-391/2021 постановлено взыскать с Максимченко Н.Ш. в пользу Пушкаревой Р.Н. сумму ущерба в размере 93389,11 руб., компенсацию расходов по составлению заключения эксперта в размере 13000 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3002 рубля, итого 110891,11 руб.

22.07.2021 года выдан исполнительный лист № №.

31.08.2021 возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании исполнительного документа: Исполнительный лист №ФС № от 22.07.2021, выданного органом: Центральный районный суд г. Тольятти по делу №2- 391/2021, вступившему в законную силу 17.05.2021, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 110 891,11 руб., в отношении должника: Максимченко ФИО43, СНИЛС № 03.05.1981 года рождения, адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателя: Пушкаревой ФИО44 ФИО45, адрес взыскателя: <адрес>

20.01.2022, 21.01.2022, 23.01.2022 вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности должнику, а именно:

земельный участок, 652 кв.м., кад. №, адрес: <адрес>

помещение, 33.4 кв.м., кад. №, адрес: <адрес>

Кроме того, согласно официального сайта ФССП в отношении Максимченко Н.Ш. 03.05.1981 г.р., возбуждены следующие исполнительные производства:

-       №-ИП от 01.12.2020, возбужденное судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г. Тольятти УФССП России по Самарской области на основа­нии исполнительного листа № № от 17.11.2015, выданного с/у № Центрального судебного района г. Тольятти о взыскании задолженности по кредитным платежам в сумме 21195,02 руб.;

-       №-ИП от 03.05.2021, возбужденное судебным приставом-исполните­лем ОСП Центрального района г. Тольятти УФССП России по Самарской области на основа­нии исполнительного листа № № от 17.03.2018, выданного Автозаводским район­ным судом г. Тольятти о взыскании задолженности по кредитным платежам в сумме 48978,19 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении объектов недвижимости: однокомнатной квартиры с кадастровым номером 63:32:1405020:5078, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером: №, распо­ложенного по адресу: <адрес>, наложены запреты:

-       постановлением о запрете на совершении действий по регистрации № от 16.05.2022, выданным Отделом судебных приставов Центрального района г. Тольятти Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области;

-       постановлением о запрете на совершении действий по регистрации № от 20.01.2022, выданным Отделом судебных приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области;

-       постановлением о запрете на совершении действий по регистрации № от 23.01.2022, выданным Отделом судебных приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области.

В связи с тем, что в рамках исполнительных производств были вынесены постановления о наложении запрета на регистрационные действия в отношении спорного объекта недвижимости, истцом указаны в качестве соответчиков ГУФССП России по Самарской области, ОСП Ставропольского района ГУФССП по Самарской области, ОСП Центрального района г. Тольятти ГУФССП по Самарской области.

Между тем, по мнению суда, ГУФССП России по Самарской области, ОСП Ставропольского района ГУФССП по Самарской области, ОСП Центрального района г. Тольятти ГУФССП по Самарской области права истца не нарушают. Запреты, наложенные в рамках исполнительных производств, приняты для обеспечения исполнения решения суда. Нарушения прав, как должника, так и взыскателя, судом не усматривается.

На сегодняшний день квартиры, жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № не существует, она сне­сена, что подтверждается материалами дела.

Истцом построен новый жилой дом, который необходимо поставить на кадастровый учет, и оформить в долях на Максимченко Н.Ш. и ее несовершеннолетних детей.

В настоящий момент не представляется возможным выполнить обязательство из-за наложения запрета на жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Вследствие этого имущественные права несовершеннолетних Максимченко ФИО46, 18.05.2012 г.р, Максимченко ФИО47, 24.03.2010 г.р. нарушены.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ судебному приставу-исполнителю для осуществления возложенных на него задач предоставлены полномочия на совершение исполнительных действий, направленных на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Как следует из положения пп. 17 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполни­тельном производстве» перечень таких действий не является исчерпывающим, судебный при­став-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, пол­ного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом, в том числе запрета на со­вершение в отношении него регистрационных действий.

В силу ч. 4 ст. 80 Закона «Об исполнительном производстве», арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Исходя из возможности применения аналогии закона, установленного ч.4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, также возможно предъявление исков о защите прав других лиц при установлении запрета на совершение регистрационных действий.

ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года № 256-ФЗ устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь. Одним из видов социальной поддержки является выплата средств федерального бюджета, передаваемых в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки - материнский (семейный) капитал.

В соответствии с ч.4 и ч.б ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) вто­рого, третьего ребенка или последующих детей. При этом жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе пер­вого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по со­глашению.

Из обстоятельств дела следует, что Максимченко Н.Ш. приняла на себя обязательство в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» выделить доли в объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, несовершеннолетним в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала на оплату займа, взятого на приобретение указанного жи­лого помещения. Неисполнение принятых обязательств влечет нарушение прав несовершен­нолетних на приобретение доли жилого помещения, гарантированных ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей».

В соответствии с обязательством №, всоответствии с законодательством Российской Федерации о выделении долей в праве на детей, которое в соответствии с требованиями п. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» нотариально удостоверено, <данные изъяты> Максимченко ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Максимченко ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ г.р. передается право на 1/4 доли каждому в праве общей до­левой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Препятствием для государственной регистрации права несовер­шеннолетних на указанную долю квартиры являются запреты на совершение регистрацион­ных действий в отношении объекта недвижимого имущества, наложенными судебными при­ставами-исполнителями в рамках исполнительных производств.

<данные изъяты>: Максимченко ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Максим­ченко ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не являются должниками по исполнительным про­изводствам. Права детей грубо нарушаются.

В соответствии с со статьей 4 Федеральным законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" целями государ­ственной политики в интересах детей являются:

-       осуществление прав детей, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, недопу­щение их дискриминации, упрочение основных гарантий прав и законных интересов детей, а также восстановление их прав в случаях нарушений.

Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку спорный объект недвижимого имущества прекратил свое существование и дальнейшее сохранение регистрации права собственности, а также наложенных на данный объект ограничений, препятствует исполнению истцом обязательства по выделу несовершеннолетним детям долей в вновь созданном недвижимом имуществе, как это предписывают нормы законы, ввиду использования средств материнского капитала на погашение, взятого на приобретение спорного объекта недвижимости, кредита. Права детей грубо нарушаются.

Снятие с кадаст­рового учета несуществующего (снесенного) объекта недвижимого имущества, связано с необходимо­стью регистрации права собственности на новый объект недвижимости, отдельно стоящее зда­ние большей площадью.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199,212 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимченко ФИО51 – удовлетворить.

Снять запреты с регистрационных действий на объект недвижимого имущества: однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности (1/2 доля за Максимченко ФИО52, 1/4 доля за Максимченко ФИО53, 1/4 доля за Максимченко ФИО54

на объект недвижимости: однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2023 года.