Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2015 ~ М-522/2015 от 20.10.2015

Дело № 2-487/15 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Науменко В.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 19 ноября 2015 года дело по иску ФИО1 к Администрации Антоновского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Антоновского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование иска, указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ он купил у Коллективного хозяйства Племзавод «Светлый путь» жилой <адрес> года постройки в <адрес>, за который уплатив в кассу колхоза «Светлый путь» полностью балансовую стоимость в размере 3000 рублей, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной Коллективным хозяйством Племзавод «Светлый путь». Факт принадлежности указанного домовладения на праве личной собственности также подтверждает Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № выданная Антоновской сельской администрацией <адрес>. В настоящее время спорному объекту присвоен юридически правильный адрес в адресном реестре Антоновского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>: <адрес>. В силу статьи 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, кадастровый паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. Однако при заключении договора и в последующем такие документы Колхозом не передавались. Истец за свой счет изготовил техническую документацию на спорный объект. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на изолированную часть жилого дома, согласно которому имущество представляет собой: Изолированную часть жилого дома общей площадью 90,8 кв.м. инвентарный № Литер A, Al, A2, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее проводятся работы по межеванию земельного участка, что бы в последующем взять в аренду или выкупить его, а выкупить или взять его может только собственник.

Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества настоящее время не возможно, поскольку указанный выше договор во время его заключения в установленном порядке оформлен не был. Колхоз Племзавод «Светлый путь» ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован путем присоединения в ООО Агросоюз «Сарепта» которая ДД.ММ.ГГГГ была реорганизована путем присоединения в ООО «Арго» которая ДД.ММ.ГГГГ году прекратила свою деятельность в связи с ликвидацией. Просит признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 90,8 кв.м., инвентарный №, Литер A, Al, A2, а 1969,1993 года постройки, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 – о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором иск поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Антоновского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о дате и времени судебного заседания извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Представитель третьего лица - Администрации Октябрьского муниципального района <адрес> о дате и времени судебного заседания извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, а именно справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем колхоза «Светлый путь», в которой указано, что ФИО1 заплатил в кассу колхоза «Светлый путь» за жилой дом, полную балансовую стоимость в размере 3 000 рублей.

Кроме того, в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 имеет на праве личной собственности домовладение находящееся в <адрес> по Антоновской сельской администрации.

Также в справке № от ДД.ММ.ГГГГ об адресе объекта недвижимости указано, что жилому дому присвоен юридический адрес: <адрес>.

Таким образом, ФИО1 приобрел право собственности на спорное имущество.

С момента передачи имущества в собственность истца им был заказан технический паспорт на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Несмотря на отсутствие государственной регистрации, законность приобретения истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нашла свое подтверждение в судебном заседании, имеющимися письменными доказательствами.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 90,8 кв.м., инвентарный №, литер А, А1, А2, а, 1969, 1993 годов постройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд.

Председательствующий.подпись.

Копия верна.

Судья                                 В.М. Науменко

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 В.М. Науменко