Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2022 ~ М-1263/2022 от 30.05.2022

63RS0043-01-2022-002824-91

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием помощника прокурора Красноглинского района Анютина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1697/2022 по иску АО «ДОМ.РФ» к Быстрых М. Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что в связи с обращением взыскания на предмет ипотеки в виде жилого помещения по адресу: <адрес> стало его собственником, что прекращает жилищные права прежнего собственника и членов его семьи.

В связи с чем, АО «ДОМ.РФ» просит суд признать Быстрых М.Ю., действующую за себя и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Красноглинского района г. Самара Анютин М.В. в заключении по делу считает иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав заключение помощника прокурора, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск АО «ДОМ.РФ» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что заочным решением Красноглинского районного суда г. Самары от <дата> по гражданскому делу № 2-33/2019 постановлено исковые требования акционерного общества «Дом.РФ» к Шишадскому А. Ю., Быстрых М. Ю., Саргаевой Н. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шишадского А. Ю., Быстрых М. Ю., Саргаевой Н. Ю. в пользу акционерного общества «Дом.РФ» сумму задолженности по кредитному договору №-мск от <дата> по состоянию на <дата> в размере 659529 рублей 22 коп., в том числе задолженность по основному долгу в размере 627847 рублей 43 коп., задолженность по процентам в размере 30681 рублей 79 коп., задолженность по пени в размере 1 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1424472 рублей 55 коп.

Взыскать солидарно с Шишадского А. Ю., Быстрых М. Ю., Саргаевой Н. Ю. в пользу акционерного общества «Дом.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 9820 рублей 32 коп.

В связи с обращением взыскания на предмет ипотеки в виде жилого помещения по адресу: <адрес> АО «ДОМ.РФ» стало его собственником, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Как следует из письма начальника ОВМ ОП № 8 У МВД России по г. Самаре от <дата> № в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Быстрых М.Ю. с <дата> и <данные изъяты>., <дата> года рождения с <дата>.

Требования АО «ДОМ.РФ» от <дата> о выселении ответчиками не исполнены.

С ходатайством о предоставлении отсрочки выселения из жилого помещения Быстрых М.Ю. в суд не обращалась.

В связи с чем, суд признает Быстрых М.Ю., действующую за себя и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>., <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> производит их выселение.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В связи с чем, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск АО «ДОМ.РФ» к Быстрых М. Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Шишадской В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Быстрых М. Ю., действующую за себя и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Быстрых М. Ю., действующую за себя и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, <дата> года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Быстрых М. Ю. и <данные изъяты>, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Быстрых М. Ю. в пользу АО «ДОМ.РФ» судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 27.07.2022 года.