Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2019 ~ М-827/2019 от 16.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» августа 2019 года               г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-867/2019 по исковому заявлению Агеевой Галины Михайловны к Журавлеву Валерию Викторовичу о прекращении права собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО5 принадлежит <адрес>, площадью 63,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру надлежащим образом не регистрировалось. Указанная квартира расположена в многоквартирном жилом доме, состоящим из двух квартир, являющихся обособленными объектами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, площадью 63,2 кв.м., а так же земельного участка, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником по закону является истец, других наследников нет. Государственная регистрация права собственности на квартиру истцом не производилась. В настоящее время для регистрации своей части жилого дома, истец просит прекратить право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки и признать право собственности Агеевой Галины Михайловны на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования доверителя и просил: прекратить право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки и признать право собственности Агеевой Галины Михайловны на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Журавлев В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении исковых требований Агеевой Г.М. без его участия, требования поддерживает в полном объеме, претензий не имеет.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по правилам ст.113 ГПК РФ.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

              Пункт 2 ст. 8 ГК РФ, определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Установлено, что ФИО5, принадлежала квартира, площадью 63,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру надлежащим образом не регистрировалось. Указанная квартира расположена в многоквартирном жилом доме, состоящим из двух квартир, являющихся обособленными объектами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде указанной квартиры, площадью 63,2 кв.м., а так же земельного участка, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником по закону является истец.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выданы свидетельства о праве собственности, а так же свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанные квартиру, площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., а так же на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок и истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Государственная регистрация права собственности на квартиру не проводилась.

Указанная квартира расположена в жилом доме, который является многоквартирным, состоящим из 2 квартир, являющихся обособленными объектами, что подтверждается выписками из технических паспортов на объект недвижимого имущества.

Согласно технического плана жилой дом <адрес>, 1982 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м..

Согласно справки ГУП Самарской области «ЦТИ» Похвистневского городского филиала от ДД.ММ.ГГГГ объект - здание, расположенное по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим: из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 62,5 кв.м, в том числе жилой 38,8 кв.м, из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м.. Каждый блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки». При этом необходимо также учитывать вид разрешенного использования (и категорию) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке находится изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска.

                   Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

               р е ш и л :

Исковые требования Агеевой Галины Михайловны к Журавлеву Валерию Викторовичу о прекращении права собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право собственности Агеевой Галины Михайловны на квартиру, общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать право собственности Агеевой Галины Михайловны на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья          В.В. Борисова