Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2070/2016 (2-15475/2015;) ~ М-14879/2015 от 25.12.2015

Дело № 2-2070/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ    г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Кетой J1.C.,

    при секретаре    Милютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусиенко И.В. к Акционерному обществу «ответчик1», Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик2» о признании права собственности на машино-место

УСТАНОВИЛ:

Мусиенко И.В. обратился в суд с иском к ответчикам, просил признать за ним право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик2», действующего от имени Доверителя ЗАО «ответчик1» и Мусиенко И.В. был заключен предварительный договор №, согласно которому Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик2», действующее от имени доверителя - ЗАО «ответчик1» решило продать, а истец решит купить машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС Истец произвел оплату по договору в полном объеме. Однако, оформить право собственности истец не имеет возможности, в связи с чем обратился В суд.

Истец: Мусиенко И.В. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик: представитель АО «ответчик1» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик: представитель Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик2» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в представленном отзыве.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик2», являющееся поверенным и действующее от имени доверителя ЗАО «ответчик1» (продавец) заключен предварительный договор №, по условиям которого продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить Машино-место, расположенное в гараже-стоянке по адресу: АДРЕС. По настоящему Договору стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли- продажи Машино-места, указанного в п. 1 настоящего Договора. В силу п. 2.1. Основной договор должен быть заключен не позднее чем через 30 рабочих дней после даты регистрации продавцом своего права собственности на вновь отстроенный объект недвижимости в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 3.2 стоимость Машино-места составляет 460 000 руб.

Суд установил, что строительство гаража завершено, объект введен в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 458 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли- продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом. В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Истец, свои обязательства, предусмотренные предварительным договором, исполнил в полном объеме.

Таким образом, стороны фактически выполнили свои обязательства не только по предварительному договору, но и по предполагаемому основному договору.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу на основании исполненного договора.

Поскольку обязательства истцом исполнены, он, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовал способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

В соответствии 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд I приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мусиенко И.В. к Акционерному обществу «ответчик1», Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик2» о признании права собственности на машино-место удовлетворить.

Признать за Мусиенко И.В. право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕСА.

Взыскать с Акционерного общества «ответчик1» в доход государства государственную пошлину в размере 7 896, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решен]    чательной форме.

Л.С. Кетова