Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-637/2016 ~ М-330/2016 от 25.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» ноября 2016 года                      гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края РФ

в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.

при секретаре Маркиной А.В.

с участием старшего помощника прокурора                 Шиш Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу гор. Владивосток, <адрес> на основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО10 сестра, ФИО11.- сын. Ответчик является мужем ФИО12., который незаконно, вопреки воле истца вселился в спорную квартиру. Все расходы по содержанию, по оплате коммунальных платежей, ремонту квартиры осуществляет истец. По этим основаниям просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу гор. Владивосток, <адрес> выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, пояснила, что ответчик ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает сандалы. Истец боится за свою жизнь и жизнь несовершеннолетнего сына. Просила требования истца удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, согласно переданной телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебном заседании требования истца поддержала по доводам письменного отзыва. Пояснила, что истец обратилась в администрацию г. Владивостока с заявлением о заключении договора социального найма. Договор заключен на ее имя, в качестве членов семьи нанимателя указаны сын ФИО13. и сестра ФИО14 Ответчик никогда не приобретал права занимать данное жилое помещение и никаких оснований для проживания не имеет.

Суд, выслушав участников процесса, а также заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а также иных граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, исключительно с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: гор. Владивосток, <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ

На основании заявления истца, с ней заключен договор социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения. В качестве нанимателя в данном договоре значится ФИО17 совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи сестра ФИО16. и сын ФИО15

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец в качестве нанимателя, сестра нанимателя ФИО25., сын нанимателя ФИО24 что подтверждается формой 10.

Факт проживания ответчика в спорной квартире подтверждается справкой ОП № 3 УМВД России по гор. Владивостоку от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой в спорной квартире проживают ФИО23 ФИО22 их сын ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО20 ФИО19 с мужем ФИО18 В ходе проживания между жильцами квартиры неоднократно происходят конфликты, в связи с чем поступали сообщения в полицию.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Доказательств тому, что истец давала согласие на вселение ответчика в спорную квартиру, а также несения бремени расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей со стороны ответчика материалы дела не содержат.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку порядок вселения по договору социального найма, предусмотренный жилищным законодательством, в данном случае соблюден не был, ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а так же предоставление доказательств, не воспользовался, то вселение ответчика является незаконным и соответственно не порождающее у него прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО26 – удовлетворить.

Признать ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Владивосток, <адрес> и выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: