Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2017 ~ М-366/2017 от 14.09.2017

Дело №2-393/2017        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж                 28 сентября 2017 года

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Палагина С.В.,

при секретаре              Чистовой О.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Шишкиной С.М., представителя ответчика ЗАО «Тверское предприятие Гидроэлектромонтаж» Воропаевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Нововоронежского городского суда гражданское дело по исковому заявлению КОРЧАГИНА Василия Борисовича к Акционерному обществу «Тверское предприятие Гидроэлектромонтаж» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Корчагин В.Б. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с АО «Тверское предприятие Гидроэлектромонтаж» сумму задолженности по договорам аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 185978руб.00коп., государственную пошлину в размере 6009руб.34коп., уплаченную при подаче иска.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком были заключены договоры аренды жилого помещения – <адрес> сроком на 11 месяцев каждый, с установленным размером арендной платы. Истец взятые на себя обязательства по договору аренды выполнил в полном объеме, ответчик же свои обязательства выполнял ненадлежащим образом, не произвел оплату по договорам аренды в полном объеме, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность. На обращения по поводу погашения задолженности не отреагировал. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец Корчагин В.Б. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным, при отсутствии возражений от других участников процесса, рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца адвокат Шишкина С.М. требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Воропаева В.И. исковые требования не признала.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец Корчагин В.Б является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен Договор аренды указанного жилого помещения, в соответствии с которым Корчагин В.Б. предоставил ответчику во временное пользование 2-х комнатную меблированную <адрес>, для использования в целях проживания, на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. За пользование указанным жилым помещением ответчик ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца, вносит арендную плату в размере 28736руб., с учетом НДФЛ 13%, оплата которой производится путем перечисления денежных средств на лицевой счет истца в банке. Арендатор является налоговым агентом Арендодателя по уплате налога. Арендная плата осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за вычетом НДФЛ 13%. Квартира передана от истца ответчику по акту приема-передачи (16-18,19).

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен новый Договор аренды указанного жилого помещения, в соответствии с которым Корчагин В.Б. предоставил ответчику во временное пользование 2-х комнатную меблированную квартиру для использования в целях проживания, на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. За пользование указанным жилым помещением ответчик ежемесячно вносит арендную плату в размере 29000руб., в т.ч. НДФЛ 13%, оплата которой производится путем перечисления денежных средств на лицевой счет истца в банке. Арендатор является налоговым агентом Арендодателя. Арендная плата осуществляется в течение одного календарного месяца, следующего за расчетным, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за вычетом НДФЛ 13%. Квартира передана от истца ответчику по акту приема-передачи (л.д.20-22,23).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. сторонами пришли к соглашению об изменении срока аренды жилого помещения и продлили его на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен новый Договор аренды указанного жилого помещения, в соответствии с которым Корчагин В.Б. предоставил ответчику во временное пользование 2-х комнатную меблированную квартиру для использования в целях проживания, на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. За пользование указанным жилым помещением ответчик ежемесячно вносит арендную плату в размере 32200руб., в т.ч. НДФЛ 13%, оплата которой производится путем перечисления денежных средств на лицевой счет истца в банке. Арендатор является налоговым агентом Арендодателя. Арендная плата осуществляется в течение одного календарного месяца, следующего за расчетным, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за вычетом НДФЛ 13%. Квартира передана от истца ответчику по акту приема-передачи (л.д.25-27,28).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ. установлена в размере 22000руб. в месяц, в т.ч. НДФЛ в размере 13% (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен новый Договор аренды указанного жилого помещения, в соответствии с которым Корчагин В.Б. предоставил ответчику во временное пользование 2-х комнатную меблированную квартиру для использования в целях проживания, на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. За пользование указанным жилым помещением ответчик ежемесячно вносит арендную плату в размере 22000руб., в т.ч. НДФЛ 13%, оплата которой производится путем перечисления денежных средств на лицевой счет истца в банке. Арендатор является налоговым агентом Арендодателя. Арендная плата осуществляется в течение одного календарного месяца, следующего за расчетным, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за вычетом НДФЛ 13%. Квартира передана от истца ответчику по акту приема-передачи (л.д.29-31,32).

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли действие договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34). В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана ответчиком истцу (л.д.35).

В течение периода с момента заключения договоров ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., и ДД.ММ.ГГГГ. ответчик производил истцу перечисление арендной платы несвоевременно, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиком и истцом. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате перед истцом составляет 185978руб., что не оспаривается стороной ответчика.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно указанным Договорам аренды, ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату в сумме, определенной договором.

Согласно ст.ст.307,309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ., арендная плата ответчиком в пользу истца не уплачена. Размер арендной платы на указанный период составляет 185978руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Фактически стороной ответчика признано, что задолженность по арендной плате за указанный период истцу не выплачена из-за финансовых проблем на предприятии.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6009руб. 34коп.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6009руб.34коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО «Тверское предприятие Гидроэлектромонтаж» г.Удомля Тверской области в пользу КОРЧАГИНА Василия Борисовича задолженность по арендным платежам по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., и ДД.ММ.ГГГГ. в размере 185978руб.00коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6009руб.34коп., а всего 191987руб.34коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          С.В.Палагин

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2017г.