Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2246/2014 ~ М-1443/2014 от 04.03.2014

Решение

Именем Российской Федерации

12 мая 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Загородниковой ФИО8 к ГСК № 797 о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, тупик Управленческий/шоссе Заводское, д.б/н, ГСК № 797, гараж № 36, площадью 21,30 кв.м. в порядке наследования после смерти мужа ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО6 15.10.2007г. по реестру № истец является наследником земельного участка, площадью 10,31 кв.м. по адресу: <адрес>, тупик Управленческий/шоссе Заводское, д.б/н, ГСК № 797, гараж № 36, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 15.07.1997г. под гаражное строительство. Представив свидетельство о праве на наследство по закону для регистрации, истцу было отказано, поскольку земельный участок выражен в натуральных единицах и равен 10,31 кв.м., так как гаражи, расположенные в ГСК находятся в разных этажах и являются многоэтажным гаражным комплексом. Земельный участок сформирован, его площадь составляет 3837,41 кв.м. и поставлен на государственный кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера 63:01:0738002:0013. Доля земельного участка принадлежащего истцу составляет 269/100000, что подтверждено расчетом выполненным ООО « ТГК «Топограф» и межевым делом. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания 269/100000 доли в праве на земельный участок общей площадью 3837,41 кв.м.

На основании изложенного истица просит суд признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок, соответствующей 269/100000 долям, являющейся частью земельного участка, площадью 3837,41 кв.м., по адресу: <адрес>, тупик Управленческий/шоссе Заводское, д.б/н, ГСК № 797, бокс 36.

В судебном заседании ФИО1 истца ФИО5, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчик, ГСК № в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие ФИО1, предоставил письменный отзыв, указал, что ФИО2 является членом ГСК № 797, своевременно и в полном объеме производит плату за содержание гаража и общего имущества, ей принадлежит на праве собственности гараж № 36. Исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований.

ФИО1 по <адрес>, нотариус <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, заслушав ФИО1 истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном ФИО1 здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами

Судом установлено, что истица ФИО2 является членом ГСК № и собственником гаража № 36, площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, тупик Управленческий/шоссе Заводское, д.б/н ГСК-797, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № 036497, выданным ФИО1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО6 15.10.2007г. по реестру № ФИО2 унаследовала земельный участок, площадью 10,31 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, тупик Управленческий/шоссе Заводское, д.б/н, ГСК № 797, гараж № 36, после смерти мужа ФИО4, умершего 19.04.2006г., которому принадлежал земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 15.07.1997г. под гаражное строительство. В регистрации права истцу было отказано по тем основаниям, что в представленном правоустанавливающем документе свидетельстве о праве на наследство по закону не указана доля, однако земельный участок является частью земельного участка площадью 3837,41 кв.м.

Из материалов дела видно, что земельный участок сформирован, его площадь составляет 3837,41 кв.м. и поставлен на государственный кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера 63:01:0738002:0013. Доля земельного участка принадлежащего истцу составляет 269/100000, что подтверждено расчетом выполненным ООО « ТГК «Топограф». Площадь земельного участка соответствует материалам межевания 269/100000 доли в праве на земельный участок общей площадью 3837,41 кв.м.

Согласно информации ФИО1 по <адрес> – по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, тупик Управленческий/шоссе Заводское, д.б/н, ГСК-797, гараж № отсутствует.

Согласно ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ - в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Судом установлено, что гараж истицы № 36, принадлежащий ей на праве собственности, расположен в едином объекте на неделимом земельном участке, предоставленном под строительство гаражей, при отсутствии предусмотренных законом запретов на передачу земельного участка в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3837,41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь