Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2597/2012 ~ М-1294/2012 от 06.03.2012

Дело №2-2597/2012 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Штановой Т.А.,

с участием представителя истца Колесниковой Е.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде 26 марта 2012 года гражданское дело по иску Порхачева С.А. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении в перепланированном состоянии квартиры ....

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №....

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж ненесущих перегородок между помещениями коридора, жилой комнаты и кухни для образования кухни-гостиной, с функциональным разделением на зону кухни и зону гостиной; демонтаж ненесущих перегородок между коридором, жилой комнатой, а также демонтаж перегородок шкафа и монтаж новых перегородок из ГЛК (лист гипсокартонный ГОСТ 6266-97) по металлическим направляющим для образования двух шкафов и устройства проема между новообразованными коридором и кухни-гостиной, с функциональным разделением па зону кухни-гостиной и зону коридора; демонтаж ненесущих перегородок между помещениями ванной, туалета и коридором и монтаж новой перегородки из ГЛКВ (лист гипсокартонный влагостойкий ГОСТ 6266-97) по металлическим направляющим для образования совмещенного санузла, с увеличением площади санузла за счет площади коридора; замена сантехнического оборудования с изменением расположения санприборов в помещении новообразованного санузла, произведено подключение к существующим стоякам водопровода и канализации, внутренние сети канализации выполнены из канализационных пластмассовых труб ГОСТ 22698-89, подключение водопровода выполнено из металлопластиковых труб; в помещении санузла выполнена гидроизоляция; выполнены отделочные работы, указанные виды работ включены в технический паспорт квартиры.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно заключения по обследованию состояния строительных конструкций квартиры ... в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) ... на момент обследования в феврале 2012 года - исправное, соответствует сроку службы, что свидетельствует о нормативном исполнении строительных операций при проведении перепланировки переустройства квартиры. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Истец Порхачев С.А. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца КолесниковаЕ.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Центрального района г.Волгограда, третьи лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаются на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №....

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж ненесущих перегородок между помещениями коридора, жилой комнаты и кухни для образования кухни-гостиной, с функциональным разделением на зону кухни и зону гостиной; демонтаж ненесущих перегородок между коридором, жилой комнатой, а также демонтаж перегородок шкафа и монтаж новых перегородок из ГЛК (лист гипсокартонный ГОСТ 6266-97) по металлическим направляющим для образования двух шкафов и устройства проема между новообразованными коридором и кухни-гостиной, с функциональным разделением па зону кухни-гостиной и зону коридора; демонтаж ненесущих перегородок между помещениями ванной, туалета и коридором и монтаж новой перегородки из ГЛКВ (лист гипсокартонный влагостойкий ГОСТ 6266-97) по металлическим направляющим для образования совмещенного санузла, с увеличением площади санузла за счет площади коридора; замена сантехнического оборудования с изменением расположения санприборов в помещении новообразованного санузла, произведено подключение к существующим стоякам водопровода и канализации, внутренние сети канализации выполнены из канализационных пластмассовых труб ГОСТ 22698-89, подключение водопровода выполнено из металлопластиковых труб; в помещении санузла выполнена гидроизоляция; выполнены отделочные работы, указанные виды работ включены в технический паспорт квартиры.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно заключения по обследованию состояния строительных конструкций квартиры ... в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) ... на момент обследования в феврале 2012 года - исправное, соответствует сроку службы, что свидетельствует о нормативном исполнении строительных операций при проведении перепланировки переустройства квартиры. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка в квартире ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.