Решение по делу № 02-2784/2023 от 17.03.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2784/2023 (77RS0014-02-2023-003869-49) по иску ДГИ адрес к фио, фио фио, фио, Нальгиеву Гаруну Султановичу, фио, фио (фио) фио, Шахрияр-Заде фио, фио о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры по адресу: адрес и переселении в квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, до настоящего времени квартира № 5 по адресу: адрес не отселена.

Представитель истца (ДГИ адрес) фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Ответчики фио, фио фио, фио, Нальгиев Г.С., фио (фио) Т.Ш., фио, фио в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц (Управления по вопросам миграции ...адрес, Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

С учетом требований ст.20 ГК РФ, ст.165.1 ГК РФ и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат частичному удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Распоряжением ДГИ адрес № 42900 от 27.07.2022 г. собственнику фио взамен освобождаемой четырехкомнатной квартиры общей площадью 97,7 кв.м., жилой площадью 72,6 кв.м. в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная четырехкомнатная квартира общей площадью 108,1 кв.м., жилой площадью 77,6 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Также в распоряжении указано, что жилое помещение в доме-новостройке предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио Ю.-А. фио, фио, Нальгиева Г.С., фио, фио, фио, фио

Как указывает, что истец 03.08.2022 г. между Департаментом и фио заключен договор, предусматривающий переход права собственности.

Согласно п.14.2.4 договора, стороны в течение 15-ти рабочих дней после подписания договора совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами обязаны освободить жилое помещение по адресу: адрес, в том числе от имущества и домашних животных.

Согласно п.14.2.5 договора, стороны в течение 7-ми рабочих дней после государственной регистрации права собственности на предоставляемое жилое помещение обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Из выписок из ЕГРН от 28.02,2023 г. следует, что собственником квартиры по адресу: адрес является адрес (право собственности зарегистрировано 18.08.2022 г.), собственником квартиры по адресу: адрес является фио (право собственности зарегистрировано 18.08.2022 г.).

Истец указывает, что ответчики до настоящего времени обязанность по освобождению жилого помещения по адресу: адрес, снятию с регистрационного учета во исполнение условий договора не исполнили.

Между тем, из расширенной выписки из домовой книги по адресу: адрес следует, что фио Ю.-А. фио 29.09.2022 г., фио 30.11.2022 г., фио 30.11.2022 г., фио 29.09.2022 г., фио 06.10.2022 г., - снялись с регистрационного учета по личному заявлению по адресу: адрес.

В отзыве на иск фио и фио указывают, что зарегистрированы по новому адресу: адрес с 30.11.2022 г., по адресу: адрес не проживают, их имущество и личные вещи в указанной квартире не находятся, проживают на арендованной квартире.

От фио (фио) Т.Ш. поступило заявление, указывает, что не имеет возражений по поводу выселения по адресу: адрес и просит заседания проводить без его участия.

Из единого жилищного документа от 28.02.2023 г. следует, что в жилом помещении по адресу: адрес постоянно зарегистрированы: Нальгиев Г.С. с 16.10.2021 г., фио с 01.03.2006 г., фио с 01.03.2006 г.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению, а именно: полагает выселить ответчиков Нальгиева Г.С., фио (фио) Т.Ш. и фио из квартиры по адресу: адрес, переселив в квартиру по адресу: адрес, снять указанных ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, поставив на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес ссылается на положения ст.212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в квартирах, также проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствам адрес.

Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При таких обстоятельных, суд приходит к выводу о том, что в настоящий момент проживание ответчиков в доме, включенном в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы, вследствие чего подлежащем сносу, не только создает прямую угрозу их жизни и здоровью, но и приводит нарушению обязательств адрес в рамках Программы реновации жилищного фонда адрес, в связи с чем на основании ст. 212 ГПК РФ решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес подлежит немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Выселить фио, Нальгиева Гаруна Султановича и фио (фио) фио из квартиры по адресу: адрес в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

Снять фио, Нальгиева Гаруна Султановича и фио (фио) фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, поставив на регистрационный учет по адресу: адрес, в остальной части иска отказать.

Решение суда в части требований о выселении фио, Нальгиева Гаруна Султановича и фио (фио) фио из квартиры по адресу: адрес обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио