Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2015 (2-540/2014;) ~ М-505/2014 от 21.11.2014

Дело № 2-18/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кляусовой И.В.

при секретаре Носовой В.Н.,

с участием:

представителя истца ТСЖ «Энергетик» управляющего Таболина В.М.,

ответчика Азановой Л.А.,

представителя ответчика Азановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Энергетик» к Азановой Л. А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Товарищество собственников жилья «Энергетик» обратилось в Очерский районный суд с иском к Азановой Л. А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что Азанова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и соответственно, потребителем коммунальных услуг.

Однако, несмотря на требования закона, ответчик с <данные изъяты> не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, Согласно расчету задолженность Азановой Л.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на <данные изъяты> составляет <данные изъяты>. На неоднократные уведомления о имеющейся задолженности и необходимости её погашения Азанова Л.А. не реагирует.

Представитель истца Таболин В.М. в судебном заседании на требованиях настаивает, просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Азанова Л.А. и представитель ответчика Азанова О.В. в судебном заседании исковые требования признали частично, заявили суду о применении срока исковой давности для защиты своего права. Не смогли пояснить когда оплачивали коммунальные услуги, документов, подтверждающих оплату жилья суду не представили.

Суд, заслушав представителя истца Таболина В.М., ответчика Азанову Л.А., представителя ответчика Азанову О.В. исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.2,3,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст.155 Жилищного кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ст.158 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчик Азанова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. /л.д.6/, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17/.

В связи с чем, с <данные изъяты> года по настоящее время на собственнике Азановой Л.А. лежит обязанность по уплате за жилое помещение, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, по уплате коммунальных платежей.

Стороной ответчика заявлено о применении судом срока исковой давности для обращения в суд.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Документами дела установлено что истец – ТСЖ «Энергетик» обращался с заявлением о взыскании с Азановой Л.А. задолженности по коммунальным услугам в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, мировым судьей судебного участка № 111 Очерского муниципального района Пермского края был вынесен судебный приказ о взыскании с Азановой Л.А. задолженности по коммунальным платежам, который был отменен на основании заявления ответчика о несогласии с судебным приказом /л.д.27,28/.

В связи с чем, суд считает возможным применить положения ст.196 ГК РФ и взыскать с ответчика Азановой Л.А. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за три года, предшествующих обращению истца в судебный участок № 111 Очерского муниципального района Пермского края с заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, то есть взысканию подлежат платежи за жилое помещение, коммунальные услуги, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ

Суд принимает за основу расчеты, предоставленные истцом и не оспоренные ответчиком.

Размер платы за жилое помещение, коммунальных услуг и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░