Решение по делу № 2-5479/2015 ~ М-4732/2015 от 23.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2015 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5479/15 по иску Черникова В.А. к Балышеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Черников В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании Балышева В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; о снятии Балышева В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Черникова Н.П. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Также пояснила, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Ответчик всегда проживал на съемных квартирах. Регистрация ответчика в спорной квартире была ему необходима для получения российского гражданства и для устройства на работу. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, но так этого не сделал.

Ответчик Балышев В.В., надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Третье лицо Черникова Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> по <адрес> муниципальному району в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Черников В.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Балышевым В.В. и покупателем Черниковым В.А., является собственником спорной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 9).

Установлено, что в спорной квартире зарегистрированы: третье лицо Черникова Н.П. и ответчик Балышев В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета (л.д. 10, 11).

Установлено, что после заключения договора купли-продажи указанной квартиры и перехода права собственности на нее к истцу, в соответствии с п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ответчик Балышев В.В., который обязался выписаться из спорной квартиры в течение одного месяца с момента заключения настоящего договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истица просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что он никогда не проживал в спорной квартире, вещей его в жилом помещении не имеется, который обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры после государственной регистрации права на нее на имя истца, однако ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку установлено, что в данном случае произошел переход права собственности ответчика на спорное жилое помещение к другому лицу, каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось, ответчик членом семьи истца как собственника жилого помещения, не является, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по мессу жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 292 ГК РФ, ст.ст. 2, 56, 57, 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черникова В.А. к Балышеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Балышева В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Балышева В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт