Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2013 ~ М-255/2013 от 16.01.2013

Дело № 2-1042/16-2013 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2013 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Канунниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Спецстрой» к Винокуровой <данные изъяты>, Винокурову <данные изъяты>, Винокурову <данные изъяты>, Винокурову <данные изъяты> о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Спецстрой» (далее ООО УК «Спецстрой») обратилось в суд с иском к Винокуровой Н.П., Винокурову А.Ю., Винокурову М.Ю., Винокурову Ю.А. о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам, указывая, что ответчики являются нанимателями комнаты № в жилом <адрес> общей площадью 27 кв. м. Согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом ЖКХ и ООО УК «Спецстрой», ООО УК «Спецстрой» приступила к управлению вышеуказанного общежития с ДД.ММ.ГГГГ. Договор был заключен на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления общежитиями, проведенного ДД.ММ.ГГГГ. В рамках управления многоквартирным домом (общежитием) ООО УК «Спецстрой» предоставляет пользователям коммунальные услуги, а также оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (общежития). В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договора найма жилого вмещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользованием жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). Плата за содержание, состоит из содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши; технологического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома; вывоза бытовых отходов; содержание придомовой территории. Плата за ремонт жилья, включает в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья. ООО УК «Спецстрой» предоставило коммунальные и эксплуатационные услуги жителям вышеуказанного дома в полном объеме, однако ответчики надлежащим образом не исполнили всех обязательств по оплате коммунальных услуг. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с указанием ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,75 %. Таким образом, сумма пени исчисляется от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с 11 числа следующего за прожитым месяца по день фактического расчета включительно. На основании изложенного ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были вставлены счета-квитанции на оплату в сумме 106 060,74 руб. Ответчиками были произведены истинные выплаты на общую сумму 23767 руб. 06 коп., что подтверждается расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленном ОАО «ЕРКЦ <адрес>» в силу договора на ведение аналитического учета в части начисления, учета, обработки, сбора и перечисления платежей за жилищно-коммунальные услуги, заключенного между ООО УК «Спецстрой» и ОАО «ЕРКЦ <адрес>». Таким образом, у ответчиков имеется задолженность за оплату жилищно-коммунальных платежей в размере 82293 руб. 68 коп. Исходя из вышесказанного ООО УК «Спецстрой» произвело расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (когда задолженность могла быть уплачена ответчиками добровольно) на всю сумму задолженности. Таким образом, сумма пени составляет 12873 руб. 32 коп. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут с нанимателем солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, в том числе и по своевременному внесению жилищно-коммунальных платежей. На основании вышеизложенного просили взыскать с ответчиков задолженность в солидарном порядке в пользу ООО УК «Спецстрой»: основной долг - 82293 руб. 68 коп., пени - 12873 руб. 32 коп., всего 95 167 руб. Все судебные расходы возложить на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Спецстрой» по доверенности Асеев Д.П.исковые требования уточнил и просил в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности за ЖКУ за август 2009 года, июнь 2012 года, сентябрь 2012 года, октябрь 2012 года, ноябрь 2012 года на общую сумму 7678 руб. 72 коп. взыскать с ответчиков задолженность в солидарном порядке в пользу ООО УК «Спецстрой»: основной долг – 74614 руб. 96 коп., пени 12873 руб. 32 коп., всего 87488 руб. 28 коп. Все судебные расходы возложить на ответчиков.

Ответчик Винокурова Н.П. в судебном заседании уточненные исковые требования фактически признала в полном объеме, не возражала против взыскания с нее в солидарном порядке указанной задолженности.

Ответчики Винокуров А.Ю., Винокуров М.Ю., Винокуров Ю.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, путем отправления телеграмм. Телеграммы ответчикам доставлены не были, квартира закрыта, адресаты по извещению за телеграммой не являются. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков Винокурова А.Ю., Винокурова М.Ю., Винокурова Ю.А.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Спецстрой» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из ч. 3 ст. 682 ГК РФ следует, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с ФЗ о таком кооперативе. В силу ч. 4 настоящей статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Частью 7 установлено собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Из ч. 14 настоящей статьи следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчикВинокурова Н.П. является нанимателем <адрес>, также в квартире зарегистрированы: Винокуров А.Ю. – сын, Винокуров М.Ю. – сын, Винокуров Ю.А. – муж, что подтверждается лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), справкой № (л.д. 8)и с августа 2009 года по ноябрь 2012 года ими не производилась оплата за потребленные жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 82 293 руб. 68 коп., что усматривается из сальдовой ведомости по лицевому счету и расчету пени по просроченным платежам (л.д. 9-10, 11).

Из договора № управления многоквартирным домом (общежитием) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом ЖКХ <адрес> – орган местного самоуправления и ООО УК «Спецстрой» - управляющая организация следует, что предметом настоящего договора является управление многоквартирным домом (общежитием), согласно приложению № к настоящему договору. В рамках управления многоквартирным домом (общежитием) управляющая организация обеспечивает предоставление пользователям коммунальных услуг, услуг по вывозу твердых бытовых отходов, а также обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (общежития) в соответствии с перечнем, который изложен в приложении № к настоящему договору, являющимся его неотъемлемой частью. Цена настоящего договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт многоквартирного дома. Плата за содержание и ремонт жилых помещений и плата за коммунальные услуги вносится пользователями помещений управляющей организации на расчетный счет или в кассу управляющей организации не позднее 10 числа следующего за истекшим месяца. Срок действия настоящего договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-19).

В соответствии с договором № управления многоквартирным домом (общежитием) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом ЖКХ <адрес> – орган местного самоуправления и ООО УК «Спецстрой» - управляющая организация следует, что предметом настоящего договора является управление многоквартирным домом (общежитием), согласно приложению № к настоящему договору. В рамках управления многоквартирным домом (общежитием) управляющая организация обеспечивает предоставление пользователям коммунальных услуг, услуг по вывозу твердых бытовых отходов, а также обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (общежития) в соответствии с перечнем, который изложен в приложении № к настоящему договору, являющимся его неотъемлемой частью. Цена настоящего договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт многоквартирного дома. Плата за содержание и ремонт жилых помещений и плата за коммунальные услуги вносится пользователями помещений управляющей организации на расчетный счет или в кассу управляющей организации не позднее 10 числа следующего за истекшим месяца. Срок действия настоящего договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-26).

Согласно договору № управления многоквартирным домом (общежитием) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом ЖКХ <адрес> – орган местного самоуправления и ООО УК «Спецстрой» - управляющая организация следует, что предметом настоящего договора является управление многоквартирным домом (общежитием), согласно приложению № к настоящему договору. В рамках управления многоквартирным домом (общежитием) управляющая организация обеспечивает предоставление пользователям коммунальных услуг, услуг по вывозу твердых бытовых отходов, а также обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (общежития) в соответствии с перечнем, который изложен в приложении № к настоящему договору, являющимся его неотъемлемой частью. Цена настоящего договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт многоквартирного дома. Плата за содержание и ремонт жилых помещений и плата за коммунальные услуги вносится пользователями помещений управляющей организации на расчетный счет или в кассу управляющей организации не позднее 10 числа следующего за истекшим месяца. Срок действия настоящего договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-32).

Как следует из представленного в судебное заседание расчета пени по платежам за коммунальные услуги должников Винокуровой Н.П., Винокурова А.Ю., Винокурова М.Ю., Винокурова Ю.А. за период с августа 2009 года по ноябрь 2012 года сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 74 614 руб. 96 коп., сумма пени за период просрочки – 12 873 руб. 32 коп. Расчет является достоверным, механизм его произведения основан на урегулированных органами местного самоуправления нормативных актах, судом проверен.

Учитывая изложенное, ответчики обязаны оплатить предоставленные им в период с августа 2009 года по ноябрь 2012 года жилищно-коммунальные услуги, а поэтому с них в солидарном порядке в пользу ООО УК «Спецстрой» подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам согласно представленному истцом расчету в размере 74 614 руб. 96 коп., который суд считает правильным, произведенным в соответствии с действующими тарифами и ставками, ответчиками данный расчет оспорен не был.

Согласно расчета ООО УК «Спецстрой» неустойка (пени) за период с августа 2009 года по ноябрь 2012 года на всю сумму задолженности составляет 12 873 руб. 32 коп., правильность данного расчета проверена судом и не вызывает сомнений. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с данной статьей в пользу ООО УК «Спецстрой» с Винокуровой Н.П., Винокурова А.Ю., Винокурова М.Ю., Винокурова Ю.А. в солидарном порядке подлежит взысканию, уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 3 055 руб. 01 коп., что также подтверждено документально – платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Спецстрой» к Винокуровой <данные изъяты>, Винокурову <данные изъяты>, Винокурову <данные изъяты>, Винокурову <данные изъяты> о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Винокуровой <данные изъяты>, Винокурова <данные изъяты>, Винокурова <данные изъяты>, Винокурова <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Спецстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 74 614 руб. 96 коп., пени - 12 873 руб. 32 коп., расходы по оплате госпошлины - 3 055 руб. 01 коп., а всего 90 543 руб. 29 коп. (девяносто тысяч пятьсот сорок три рубля двадцать девять копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента оглашения.

Председательствующий судья: