Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10472/2013 от 02.09.2013

Дело № 2-10472/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 20 сентября 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.С.

при секретаре Павловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управляющей компании ООО «ЖилСтройПриоритет» к Бахтиярову О. А., Бахтияровой Т. В., Бахтияровой О. О., Бахтиярову Е. О., Хазову И. А. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Управляющая компания ООО «ЖилСтройПриоритет» обратилась с исковым заявлением в суд к ответчикам, мотивируя тем, ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 88 855 рублей 80 копеек, начислены пени за просрочку в сумме 6291 рубль 30 копеек. Для взыскания в суде суммы долга ответчиком был заключен договор на оказание юридических услуг, расходы на оказание юридических услуг составили 2000 рублей.

Просили взыскать солидарно с Бахтиярова О.А., Бахтияровой Т.В., Бахтияровой О.О., Бахтиярова Е.О., Хазова И.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84394 рублей 48 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 6291 рубль 30 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3054 рубля 41 копейку.

В судебное заседание представитель истца Управляющая компания ООО «ЖилСтройПриоритет» по доверенности Журавченко О.П. исковые требования уточнила. Просила взыскать с Хазова И.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 9906 рублей 53 копейки, пени за просрочку платежа в сумме 587 рублей 07 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 100 рублей. Взыскать солидарно с Бахтиярова О.А., Бахтияровой Т.В., Бахтияровой О.О., Бахтиярова Е.О. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 78949 рублей 27 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 5704 рубля 23 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 400 рублей. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании ответчик Хазов И.А. исковые требования не оспаривал.

В судебное заседание ответчики Бахтияров О.А., Бахтиярова Т.В., Бахтиярова О.О., Бахтияров Е.О. не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (часть 2 статьи 4 Жилищного кодекса РФ).

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учётом требований, установленных ЖК РФ (статья 8 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статья 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Из пункта 14 указанной статьи следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании согласно данных лицевого счета № установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ Бахтияров О.А., с ДД.ММ.ГГГГ Бахтиярова Т.В., Бахтиярова О.О., Бахтияров Е.О., с ДД.ММ.ГГГГ Хазов И.А.; а также несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что дом по адресу: <адрес> находится в управлении Управляющей компании ООО «ЖилСтройПриоритет» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком Хазовым И.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 5756 рублей 85 копеек (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 4149 рублей 68 копеек (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 9906 рублей 53 копейки, пени в размере 587 рублей 07 копеек. За остальными ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 78 949 рублей 27 копеек, пени в размере 5704 рублей 23 копеек.

Данный расчет пени судом проверен, является верным.

Задолженность в указанном размере на момент вынесения судом решения не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в сумме 2000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и распиской к нему. Истец просит взыскать сумму 500 рублей. Суд считает в данной части исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленных суммах: с Хазова И.А.- 100 рублей, с Бахтияровых солидарно - 400 рублей.

Также с ответчиков на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям.

Налоговым кодексом РФ не предусмотрена солидарная обязанность по уплате госпошлины. Госпошлина с ответчиков Бахтияровых подлежит возмещению в равных долях, с ответчика Хазова И.А. в сумме 419 рублей 74 копейки.

Таким образом, уменьшенные исковые требования Управляющей компании ООО «ЖилСтройПриоритет» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Хазова И. А. в пользу ООО «ЖилСтройПриоритет» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 9906 рублей 53 копейки, пени в сумме 587 рублей 07 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 100 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 419 рублей 74 копейки, всего 11 013 (одиннадцать тысяч тринадцать) рублей 34 копейки.

Взыскать солидарно с Бахтиярова О. А., Бахтияровой Т. В., Бахтияровой О. О., Бахтиярову Е. О., в пользу ООО «ЖилСтройПриоритет» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 78 949 рублей 27 копеек, пени в сумме 5704 рубля 23 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 400 рублей, всего 85 053 (восемьдесят пять тысяч пятьдесят три) рубля 50 копеек.

Взыскать с Бахтиярова О. А. в пользу ООО «ЖилСтройПриоритет» расходы по уплате государственной пошлины в размере 658 (шестьсот пятьдесят восемь) рублей 67 копеек.

Взыскать с Бахтияровой Т. В. в пользу ООО «ЖилСтройПриоритет» расходы по уплате государственной пошлины в размере 658 (шестьсот пятьдесят восемь) рублей 67 копеек.

Взыскать с Бахтияровой О. О. в пользу ООО «ЖилСтройПриоритет» расходы по уплате государственной пошлины в размере 658 (шестьсот пятьдесят восемь) рублей 67 копеек.

Взыскать с Бахтиярову Е. О. в пользу ООО «ЖилСтройПриоритет» расходы по уплате государственной пошлины в размере 658 (шестьсот пятьдесят восемь) рублей 66 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья           Е.С. Куприянова

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2013 года.