Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1354/2017 ~ М-1045/2017 от 20.06.2017

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием истца Панченкова Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченкова Ю. П. к администрации Богдановского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, как на вновь созданное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Панченков Ю.П. обратился в суд с иском к администрации Богдановского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, как на вновь созданное недвижимое имущество, сославшись на то, что он один проживает в <адрес> в <адрес>. Данное жилое помещение, как вновь созданный объект недвижимости, было принято в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, акт которой утвержден решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов дд.мм.гггг. Он являлся заказчиком строительства дома, а подрядчиком был совхоз «Батуринский». Ответчик фактически признает его право собственности на дом, но на основании договора на строительство от дд.мм.гггг. Таким образом, имеются противоречия между актом государственной приемочной комиссии и данными похозяйственного учета в отношении объекта недвижимости. Кроме того, акт государственной приемочной комиссии содержит ряд неоговоренных исправлений в части показателей общей площади и строительного объема дома. Наличие недостатков в правоустанавливающих документах препятствует внесению сведений о праве на дом в Единый государственный реестр недвижимости. Дом расположен на земельном участке, который на праве собственности числится за его отцом Панченковым П. А., умершим дд.мм.гггг. Он фактически принял наследство после смерти отца, и спор с третьими лицами в отношении жилого дома отсутствует.

Истец Панченков Ю.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Богдановского сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не явился, против удовлетворения иска не возражает и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснение истца Панченкова Ю.П., суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.ст.14, 58 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, иск Панченкова Ю.П. подлежит рассмотрению в суде.

Как следует из отметок в паспорте гражданина РФ и копии домовой книги, Панченков Ю.П. зарегистрирован и проживает один в <адрес> в <адрес> (л.д.4-5).

Постановлением Главы муниципального образования Богдановского сельского поселения <адрес> № ххх от дд.мм.гггг жилому дому, принадлежащему на праве собственности Панченкову Ю.П., на основании договора о строительстве индивидуального жилого дома от дд.мм.гггг, присвоен адрес: <адрес> (л.д.7).

Из акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденного решением исполкома Холм-Жирковского рай (гор) Совета народных депутатов от дд.мм.гггг следует, что Панченков Ю.П. был заказчиком строительства одноквартирного трехкомнатного жилого дома в <адрес> сельского поселения, а строительство осуществлялось генеральным подрядчиком совхозом «Батуринский». Решением государственной приемочной комиссии, данный жилой дом принят в эксплуатацию. В акте имеются не заверенные исправления в части общей площади и строительного объема жилого дома (л.д.8-10).

До введения Градостроительного кодекса РФ в действие (с дд.мм.гггг) документом, подтверждающим завершение строительства объектов недвижимости являлся акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (Постановление Совета М. С. от дд.мм.гггг № ххх «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», СНиП дд.мм.гггг - 87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», утвержденный постановлением Госстроя С. от дд.мм.гггг № ххх).

СНиП дд.мм.гггг-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» устанавливают порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, расширением) объектов (предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений), пункт 1.1 СНиП дд.мм.гггг-87.

Датой ввода объекта в эксплуатацию считалась дата подписания акта государственной приемочной комиссией (1.11 СНиП дд.мм.гггг-87).

В силу п.1 постановления Совмина С. от дд.мм.гггг № ххх и разд. 4 СНиП дд.мм.гггг-87 приемка всех без исключения завершенных строительством объектов должна осуществляться государственными приемочными комиссиями. При этом в состав государственных приемочных комиссий включаются представители государственных контролирующих органов и организаций, предусмотренных п. 4.13 СНиП дд.мм.гггг-87.

В соответствии с п. 4.24 СНиП дд.мм.гггг-87 приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов государственными приемочными комиссиями оформляется актами, составленными по форме, приведенной в обязательном приложении № ххх к СНиП дд.мм.гггг-87. Акты о приемке в эксплуатацию объектов подписываются председателем и всеми членами комиссии. При наличии у отдельных членов комиссии возражений их необходимо рассмотреть до утверждения акта о приемке с участием органов, представителями которых являются эти члены комиссии.

В силу п. 4.27 СНиП дд.мм.гггг-87 акт государственной приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию утверждается решением органа, назначившего комиссию.

Таким образом, на момент завершения строительства спорного объекта подтверждающим факт его создания документом являлся акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Как следует из объяснений истца, данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 67:23:0290101:57, который на основании свидетельства о праве собственности на землю № ххх от дд.мм.гггг числится за Панченковым П. А., что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.16).

Согласно свидетельству о рождении Панченков Ю.П. доводится сыном Панченкову П. А. и Панченковой М. А. (л.д.13).

Как следует из свидетельств о смерти, Панченкова М. А. умерла дд.мм.гггг, а Панченков П. А. умер дд.мм.гггг (л.д.14-15).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (п.1 ч.1 ст.1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п.1 ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Из сообщения нотариуса Холм-Жирковского нотариального округа и свидетельства о праве на наследство следует, что наследственные дела к имуществу Панченковой М.А. умершей дд.мм.гггг и имуществу Панченкова П.А., умершего дд.мм.гггг заведены, наследником является Панченков Ю.П., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д.12, 22).

Судом достоверно установлено, что истец Панченков Ю.П. принял наследство, открывшееся после смерти Панченкова П.А., в том числе и земельный участок, поскольку своевременно обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, установлено, что жилой <адрес> в <адрес> является объектом недвижимости, строительство которого завершено, и право на которое подлежит государственной регистрации, в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку объект изначально создавался именно как объект недвижимого имущества, с получением всей необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил, объект прочно связан с землей и его перемещение невозможно без несоразмерного ущерба его назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также соответствуют действующим техническим, санитарным, пожарным и градостроительным нормам, что подтверждается актом государственной приемочной комиссией, а, следовательно, имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панченкова Ю. П. к администрации Богдановского сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать за Панченковым Ю. П. право собственности на жилое помещение – жилой <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>, как на вновь созданное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.

Судья: подпись В.П. Баринов