Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5698/2018 ~ М-4815/2018 от 26.06.2018

Дело № 2 – 5698/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

с участием представителя истца Красновой Е.А., ответчика (истицы по встречному иску) Костылевой Г.А., ее представителя Демченко Г.Ф., представителя ответчика по встречному иску – адвоката Гаматиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Костылевой Галине Александровне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Костылевой Галины Александровны к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Мунтяну Анатолию Андреевичу о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Костылевой Г.А. с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем ее выселения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 16.04.2001 № спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. В архиве ДИО на хранении имеется ордер от 20.05.1993 №№ выданный на имя Мунтян А.А. По данным Департамента сведения о заключении в письменной форме договора социального найма на спорное жилое помещение отсутствуют, заявлений о приватизации не поступало, жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик. По лицевому счету на квартиру имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 1 363,13 руб. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки спорного жилого помещения было установлено, что жилое помещение незаконно занято ответчиком, при этом, каких – либо правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчика не имеется.

Ответчик Костылева Г.А. обратилась с встречным иском к ДИО Администрации г. Тюмени с требованиями о признании ее членом семьи нанимателя Мунтян А.А., и признании за ней права пользования жилым помещениям по адресу: <адрес> на условиях социального найма, мотивируя свои требования тем, что в спорное жилое помещение она была вселена нанимателем Мунтяном А.А., как член его семьи, с которым проживали совместно с 2000 года по 2006 год, вели общее хозяйство, несли совместно расходы по оплате коммунальных платежей, делали ремонт в квартире, покупали вместе мебель. В январе 2006 года Мунтян А.А. выехал на другое место жительства и до настоящего времени о месте его нахождения ничего неизвестно.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску был привлечен Мунтян А.А.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Краснова Е.А. в судебном заседании исковые требования первоначального иска поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, во встречном иске просила отказать ввиду недоказанности факта совместного проживания с нанимателем.

Ответчик (истица по встречному иску) и её представитель в судебном заседании с исковыми требованиями первоначального иска не согласились по основаниям, изложенным во встречном иске, который поддержали в полном объеме.

Ответчик по встречному иску Мунтян А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, откуда поступила информация о его не проживания, иной регистрации по месту жительства в Тюменской области ответчик не имеет, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика привлечен адвокат Гаматиева А.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшей возможным в удовлетворении первоначального иска отказать, а исковые требования встречного иска удовлетворить, суд пришел к выводу, что исковые требования первоначального иска не подлежат удовлетворению, а требования встречного иска являются обоснованными и могут быть удовлетворены.

В силу ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения Администрации города № от 16.04.2001 включено в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра от 08.05.2018 (л.д. 6), копия распоряжения № 1455 от 16.04.2001. с перечнем (л.д. 7-8), выписка из ЕГРП (л.д. 9).

Согласно копии ордера № № от 20.05.1993 спорное жилое помещение было предоставлено Мунтян А.А. на состав семьи 1 человек, в том числе: жена Мунтян Д.П. (л.д. 10).

Из копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что Мунтян А.А. был зарегистрирован в жилом помещении в период с 26.05.1993 по 31.05.2005, Мунтян Л.П. с 26.05.1993 по 03.05.2005, ответчик Костылева Г.А. с 13.05.2005 по настоящее время (л.д. 11).

Лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя Мунтяна А.А., по состоянию на май 2018 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 363, 13 руб. (л.д. 13).

Уведомлением от 16.04.2018 Костылева Г.А. сообщает о том, что проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> с 2004 года, ранее проживала с нанимателем Мунтяном А.А., а после его выезда проживает одна, документов на жилое помещении не имеет (л.д. 18).

Из справки Комитета по учету и распределению жилых помещений от 04.05.2018 (л.д. 14), справки отдела по приватизации муниципального жилищного фонда от 16.05.2018 (л.д. 16), справки отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от 15.06.2018 (л.д. 17) следует, что договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался, спорное помещение в собственность граждан не передавалось, в муниципальный специализированный жилищный фонд не включалось.

Как следует из встречного иска и пояснений ответчика Костылевой Г.А., данных ею в судебном заседании 27.09.2018, она вселилась в спорное жилое помещение в 2002 году к нанимателю Мунтяну А.А., с которым встречалась с 2000 года, они проживали совместно, вели общее хозяйство, сделали ремонт в комнате. В 2005 году наниматель зарегистрировал ответчика в жилом помещении, а в феврале 2006 года по семейным обстоятельствам Мунтян А.А. уехал в Армению и больше не вернулся. Мунтян Л.П., которая включена в ордер в качестве жены, приходилась нанимателю тетей, брак был зарегистрирован только для получения комнаты, где она не жила.

Указанные ответчиком обстоятельства соответствуют и не противоречат обстоятельствам и сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Так, в материалах дела имеется заявление Мунтяна А.А. в МУ «ТГИК» от 03.05.2005, в котором он просит зарегистрировать в к<адрес> свою сожительницу Костылеву Г.А. на постоянное место жительства (л.д. 41).

Ответчик Костылева Г.А. оплачивала коммунальные услуги в 2004, 2005 годах и до настоящего времени, о чем представила счета об оплате.

Кроме того, в судебном заседании 27.09.2018 были допрошены свидетели ФИО16 ФИО15 ФИО14 согласно показаний которых ответчик Костылева Г.А. примерно с 2000 года проживала совместно с Мунтяном А.А. как муж и жена в жилом помещении по адресу: г. Тюмень, ул. Одесская, д. 20, ком. 516, они всегда были вместе, ходили в магазин, вели общее хозяйство, сделали ремонт в комнате. Мунтян А.А. выехал из спорного жилого помещения и его не видели около пяти лет, где он проживает неизвестно. Костылева Г.А. после выезда Мунтяна А.А. осталась проживать в спорном жилом помещении, на длительное время никуда не выезжала, проживает постоянно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

По информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от 18.07.2018 Костылева Г.А. собственником недвижимого имущества не является (л.д. 44).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в судебном заседании было с достоверностью установлено, что ответчик Костылева Г.А. вселилась в спорное жилое помещение на законном основании, в качестве члена семьи нанимателя – Мунтяна А.А., которому жилое помещение было предоставлено на основании ордера № № от 20.05.1993, ответчик вела с нанимателем общее хозяйство, они проживали одной семьей, законность вселения и проживания ответчика никем не оспаривалась, собственником жилого помещения – Администрацией г. Тюмени претензий по поводу пользования квартирой длительное время не предъявлялось, ответчик использует жилое помещение по его прямому назначению – для постоянного проживания, несет обязанности нанимателя, в связи с чем, суд полагает, что ответчик Костылева Г.А. прибрела право пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда, поэтому ее встречные исковые требования о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью было установлено, что ответчик Костылева Г.А. проживает в спорном жилом помещении на законном основании, за ней признано право пользования жилым помещением, то правовых оснований для удовлетворения первоначального иска и выселении ответчика Костылевой Г.А. не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 11, 60, 61, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Костылевой Галине Александровне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения – отказать.

    Встречный иск Костылевой Галины Александровны – удовлетворить.

    Признать Костылеву Галину Александровну членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> Мунтяна Анатолия Андреевича.

    Признать за Костылевой Галиной Александровной право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 03.12.2018.

Председательствующий судья М.А. Гневышева