Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2012 (2-4294/2011;) ~ М-3406/2011 от 06.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2012 года                                     г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сенченко А.С.

при секретаре Лазаревой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – комнату № по <адрес>. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании направления ФИО7 ФИО1 как работнику выделили для проживания вышеуказанное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ. в комнату была вселена жена истца – ФИО2, истцы в комнате № постоянно проживают и состоят на регистрационном учете до настоящего времени. Указано, что спорное жилое помещение передано на баланс муниципального образования <адрес> и находится в ведении ФИО9, ФИО1, ФИО2 ранее в приватизации не участвовали, при обращении в ФИО8 с заявлением о приватизации комнаты в общежитии было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5, представители третьих лиц ФИО8, ФИО12 в зал судебного заседания не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО13 в зал судебного заседания не явился по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ограничивает возможность приватизации таких помещений. При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 была предоставлена для проживания на основании направления от ФИО14 в ДД.ММ.ГГГГ комната № по <адрес> в <адрес> (л.д. 9), в ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение была вселена жена последнего – ФИО2, истцы по указанному адресу до настоящего времени постоянно проживают и состоят на регистрационном учете (л.д. 10,22,23).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-19) здание, расположенное по вышеуказанному адресу имеет статус общежития, в настоящее время, передано в муниципальную собственность под №, строение по <адрес> находится на учете ФИО9, жилое помещение - комната № в вышеуказанном здании, является изолированным жилым помещением, с отдельным входом, пригодным для постоянного проживания, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>.

    При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное в целом, а также, что истицы ранее участия в приватизации в <адрес> не принимали, объектов недвижимого имущества на праве собственности не имеют (л.д. 26,27,28), а также, что истцы проживают и состоят на регистрационном учете в здании, переданном в ведение органов местного самоуправления, что свидетельствует о том, что оно утратило статус общежития в силу Закона, и, следовательно, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, суд считает необходимым признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-комнату № по <адрес> в судебном порядке.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2 по ? доли за каждым в праве собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        А.С. Сенченко