Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-745/2011 ~ М-632/2011 от 17.06.2011

Дело № 2-745/2011г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка 14 июля 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи: Степановой И.В.

при секретаре: Мешковой Г.Е.

с участием истца: Режевской Т.В.

представителя истца: адвоката Митинкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Режевской Т.В. к Жукову Ю.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику по тем основаниям, что, надеясь создать с ним семью, зарегистрировала его в квартире, приобретенной ею в собственность в 2008 году; ответчик в указанную квартиру никогда не вселялся, своих вещей там не имел, время от времени проживал с ней в другой квартире, занимаемой ею, ее детьми и матерью на основании договора социального найма; семью они не создали, в настоящее время отношения между ней и ответчиком прекращены, он проживает в квартире бывшей жены.

В процессе досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено УФМС РФ по Владимирской области.

В судебном заседании истец Режевская Т.В. и ее представитель адвокат Митинкина Н.В. иск поддержали в полном объеме, пояснив, что летом 2005 года истец познакомилась с Жуковым и стала проживать с ним в квартире по адресу <...>, занимаемой ею, матерью и ее детьми по договору социального найма. В указанную квартиру Жуков принес свои личные вещи. Большую часть времени ответчик отсутствовал в квартире, т.к. работал в г.Москве, иногда приезжал к ней на непродолжительное время. Брак с ним она не регистрировала, совместного имущества они не приобретали. В 2008 году она, истец, приобрела однокомнатную квартиру по адресу <...>, которую оформила на свое имя. Данная квартира приобреталась для матери, они вместе с матерью и сыном отремонтировали ее, и ее мать перешла туда жить. Поскольку бывшая супруга выписала ответчика с прежнего места жительства, он уговорил ее прописать его в новой квартире, что она сделала. Фактически Жуков в данную квартиру не вселялся и не пытался вселиться, своего имущества там не имел, на проживание в квартире и на долю в ней не претендовал, поскольку своих средств в приобретение квартиры и ее ремонт он не вкладывал, квартира приобретена на средства, взятые ее матерью в долг у своих родственников; указанный долг мать погасила после продажи ею своей доли в праве собственности на дом и земельный участок. Она и ответчик средств на приобретение квартиры не имели, поскольку Жуков часто менял места работы, ее заработок был небольшим. Весной 2011 года ее отношения с ответчиком прекращены, он забрал из квартиры <...> свои личные вещи и перешел жить к бывшей супруге. Она, истец, обменяла квартиру на другую, где в настоящее время живет с детьми. Добровольно выписываться из спорной квартиры Жуков не желает, требует за это 300000 рублей; она просит признать его не приобретшим право на проживание в квартире <...> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Жуков Ю.В., извещенный о предъявленном иске, времени и месте судебного заседания тефонограммой и телеграммой, полученной членом его семьи, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не предоставил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица - отделения УФМС РФ по Владимирской области, извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей С.., Р.., исследовав представленные письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 29 февраля 2008 года Режевская Т.В. приобрела в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <...> за 600 000 рублей. 13 марта 2008 года зарегистрировано право собственности Режевской Т.В. на указанную квартиру /л.д.5-7/.

В соответствии со справкой управляющей компании ООО «Плазма» с 1 апреля 2008 года по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован по месту постоянного жительства Жуков Ю.В. - ответчик по делу. Собственник квартиры Режевская Т.В. и иные лица регистрации в этой квартире не имеют. Как усматривается из представленного истцом договора мены квартир на 27 апреля 2011 года истец, двое ее детей и ее мать С.. зарегистрированы по адресу <...> /л.д.11/.

В соответствии с объяснениями истца, показаниями свидетелей С., Р. с 2009 года в квартире по адресу <...> фактически проживает С. - мать истца; Режевская иногда заходит к ней в гости. По свидетельству С.. Квартира куплена на средства, которые она заняла у своих родственников и отдала в 2010 году за счет средств, полученных от продажи ею долей в доме и земельном участке. После покупки квартиры она совместно с дочерью произвела там ремонт и вселилась туда. Ответчик к приобретению и ремонту квартиры отношения не имеет, не претендует на нее, не вселялся и не пытался туда вселиться, своего имущества там не имеет. Фактически он проживал с ее дочерью в квартире по адресу <...>, которая не была приватизирована; согласия на его регистрацию в данной квартире она, С., не давала, он проживал там на время отношений с дочерью. Около трех месяцев назад отношения между Жуковым и ее дочерью прекращены; после этого они вчетвером приватизировали квартиру по адресу <...> и обменяли ее на квартиру NN в том же доме.

В соответствии со ст.ст. 10, 11, 30, 31 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, а именно: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что собственником квартиры по адресу <...> является истец Режевская Т.В. С 29 апреля 2008 года право ее собственности на указанную квартиру ответчиком не оспорено, требований о признании за ним права на долю в данной квартире он не заявлял, в том числе, после предъявления настоящего иска. Какое-либо соглашение между Режевской Н.В. и Жуковым Ю.В. о праве последнего на пользование жилым помещением по адресу г.Лакинск ул.Лермонтова д.40 кв.2 отсутствует.

Реализуя свое право собственника, истец осуществила регистрацию в данной квартире по месту постоянного жительства ответчика Жукова Ю.В. Однако вселение последнего в спорную квартиру Режевская Т.В. не произвела, предоставила квартиру для постоянного проживания своей матери С. истец и Жуков Ю.В. фактически проживали в квартире по адресу <...>, занимаемой на условиях договора социального найма; однако согласия на постоянное вселение Жукова Ю.В. в данную квартиру совершеннолетние члены семьи, в частности С.., не давали. По показаниям последней она разрешила Жукову временное проживание в данной квартире на период их семейных отношений с ее дочерью. Указанное обстоятельство подтверждается действиями ответчика, выселившегося из квартиры <...> после прекращения семейных отношений с Режевской Т.В. При этом в квартиру по месту своей регистрации по адресу <...> Жуков Ю.В. не вселялся и не пытался вселиться, избрал местом своего жительства иное жилое помещение.

Таким образом, фактическое вселение и проживание Жукова Ю.В. в спорном жилом помещении отсутствовали; о своих правах на него он не заявлял с 2008 года, попыток вселиться туда не предпринимал. Брак между Жуковым Ю.В. и Режевской Т.В. не зарегистрирован, членом ее семьи в настоящее время он не является.

При указанных обстоятельствах суд признает обоснованными требования истца о признании ответчика не приобретшим право на проживание в квартире по адресу <...>

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства. Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация граждан по месту пребывания либо жительства носит уведомительный характер и по смыслу закона должна отражать фактическое место проживания либо временное пребывание гражданина в конкретном жилом помещении на предусмотренных законом основаниях; сама по себе регистрация не является предусмотренным законом основанием приобретения права на проживание. Из представленных суду данных следует, что регистрация Жукова Ю.В. в квартире истца по адресу <...> не выполняет этих задач и не отражает реального места нахождения ответчика, в связи с чем не имеет практического значения. Установив, что с момента регистрации по указанному адресу, ответчик в квартире не проживал, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время свое конституционное право на жилище он реализует, обеспечив свое проживание в ином жилом помещении, не уведомив об этом государство своей регистрацией по месту фактического жительства.

При таких обстоятельствах признание ответчика не приобретшим право на проживание в квартире по адресу <...> и снятие его с регистрационного учета по данному адресу не нарушит его конституционных прав и охраняемых законом интересов государства и общества.

В соответствии со ст. 233 ч. ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело с согласия истца может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласилась.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск Режевской Т.В. удовлетворить.

В соответствии со ст. ст. 100, 103 ГПК РФ при удовлетворении иска суд признает необходимым взыскать с ответчика Жукова Ю.В. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя – адвоката Митинкиной Н.В. в размере 6500 рублей, поскольку признает их разумными в этой части с учетом содержания искового заявления и затраченного представителем времени на участие в досудебной подготовке и рассмотрение дела в суде первой инстанции, а также взыскать с Жукова Ю.В. возврат госпошлины в пользу истца в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л:

Иск Режевской Т.В. удовлетворить.

Признать Жукова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <...> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Жукова Ю.В. в пользу Режевской Т.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 6500 рублей и возврат госпошлины в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись /И.В. Степанова/