Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4510/2018 ~ М-3981/2018 от 07.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.    

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Л. В. к Администрации Раменского муниципального района, Некоммерческой организации Московская межрегиональная Ассоциация «Экоресурсы» о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Попова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, Некоммерческой организации Московская межрегиональная Ассоциация «Экоресурсы» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истец ссылается на то, что <дата> Главой Администрации Раменского района Московской области было вынесено постановление <номер> об отводе земельного участка под строительство жилых домов из земель Заболотьевского сельского поселения. Данное постановление одновременно являлось и разрешением на строительство жилых домов. Согласно данного постановления был изъят земельный участок площадью 2,4га для Московской региональной научно-производственной ассоциации «Экоресурсы» под строительство жилых домов. Постановлением <номер> главы сельского поселения Заболотьевское была подтверждена категория участка- земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для строительства жилых домов. Участок был выделен для распределения между сотрудниками и участниками Московской региональной научно-производственной ассоциации «Экоресурсы». После получения ассоциацией комплектов модулей домов под строительство Постановлением правления ММА «Экоресурсы» от <дата> истцу был выделен земельный участок <адрес> <адрес> с возведенным на нем строением. Участок прошел межевание площадью 1179 кв.м., поставить на кадастровый учет участок не удалось, так как орган кадастрового учета вручил отказ без обоснований. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

    В настоящем судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района по Московской области в судебное заседание не явился, представил письменное мнение, в котором просят в иске отказать.

    Ответчик - Московская межрегиональная Ассоциация «Экоресурсы», представитель явился, указал, что истцу действительно был выделен земельный участок с правом оформления в собственность участка и строения на нем. Своевременно они не смогли оформить участки в собственность членам их ассоциации и руководство администрации предложили решить в судебном порядке вопрос оформления участков в собственность.

    Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, письменно просили рассматривать дело в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.

    Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, <дата> Главой Администрации Раменского района Московской области было вынесено постановление <номер> об отводе земельного участка под строительство жилых домов из земель Заболотьевского сельского поселения.

Данное постановление одновременно являлось и разрешением на строительство жилых домов.

Согласно данного постановления был изъят земельный участок площадью 2,4га для Московской региональной научно-производственной ассоциации «Экоресурсы» под строительство жилых домов.

Постановлением <номер> главы сельского поселения Заболотьевское была подтверждена категория участка - земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для строительства жилых домов.

    Участок был выделен для распределения между сотрудниками и участниками Московской региональной научно-производственной ассоциации «Экоресурсы».

После получения ассоциацией комплектов модулей домов под строительство Постановлением правления ММА «Экоресурсы» от <дата> истцу был выделен земельный участок <адрес> с возведенным на нем строением.

Участок прошел межевание площадью 1179 кв.м., поставить на кадастровый учет участок не удалось, так как орган кадастрового учета вручил отказ без обоснований.

Таким образом ни участок ни строение на нем не оформлены в соответствии с действующим законодательством.

    Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

    Суду представлены постановление о выделении земельного участка и выписка из протокола Правления от <дата>., что подтверждает наличие права собственности истца на спорный земельный участок.

Из представленных документов на земельный участок следует, что установлена категория земельного участка - земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для строительства жилых домов.

    Следовательно, требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Поповой Л. В. удовлетворить.

Признать за Поповой Л. В. право собственности на земельный участок площадью 1179 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с категорией земельного участка - земли населенных пунктов и с разрешенным использованием – для строительства жилых домов со следующими координатами:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2018 года.