Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5136/2015 ~ М-4165/2015 от 20.04.2015

№ 2-5136/1/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сенькина А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «Строительное управление № 155» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, просили взыскать с АО «Строительное управление № 155» неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве в размере <данные изъяты> руб., в счет компенсации морального вреда по <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, дополнительно просили взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя по <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву просил снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты> руб.

Представитель третьего лица Товарищества на вере «СУ № 155 и Компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительное управление № 155» и ФИО1, ФИО2 заключен договор № 103070/Е09284-С об участии в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п. 3.1 указанного договора застройщик обязался передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру, секция <адрес> в жилом доме по строительному адресу: <адрес>.

Объем денежных средств на возмещение затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства составляет <данные изъяты>.

Передача объекта долевого строительства Участникам долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи в 3 квартале 2014 года. В случае, если передача объекта долевого строительства не может быть осуществлена в предусмотренный п. 5.1 настоящего договора срок. Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участникам долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий настоящего Договора. Такое изменение осуществляется путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору в соответствии со ст. 452 ГК РФ в срок, не превышающий 14 календарных дней с момента направления Застройщиком соответствующего уведомления Участникам долевого строительства (п.п. 5.1, 5.2 Договора).

Передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи не позднее трех месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 5.2).

Истцами обязанность по оплате объекта долевого строительства исполнена в полном объеме.

Объект долевого строительства – <адрес> передана застройщиком АО СУ № 155 истцам по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 8 Федеральный закон от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Установлено, что ответчик по условиям договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома п.п. 5.1 и 5.2 обязался передать квартиру участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, установленный договором участия в долевом строительстве срок передачи жилого помещения застройщиком нарушен.

Согласно п. 2 ст. 6 названного Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются правомерными.

Период для расчета неустойки определяется судом с учетом вышеизложенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (181 день), размер неустойки составляет <данные изъяты> руб. (из расчета <данные изъяты>).

Вместе с тем, суд полагает, что размер неустойки в сумме <данные изъяты> руб. явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Суд при разрешении настоящего дела учитывает обстоятельства дела период просрочки, стоимость объекта.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает определить размер неустойки в размере <данные изъяты> руб., подлежащей взысканию в пользу истцов, учитывая, что ответчиком заявлено о снижении размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон.

Согласного ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 151, 1101 ГК РФ суд удовлетворяет требование потребителя о взыскании компенсации морального вреда, учитывая, характер причиненных нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, длительность сроков нарушения обязательства, требования разумности и справедливости. Указанное, по мнению суда, дает основания для взыскания в пользу истцов с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

С учетом положений ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний с участием представителя истца, объем проделанной представителем работы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Строительное управление № 155» в пользу ФИО1 неустойку в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с АО «Строительное управление № 155» в пользу ФИО2 неустойку в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с АО «Строительное управление № 155» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья: А.В.Сенькин