Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2021 (2-7166/2020;) ~ М-7416/2020 от 16.11.2020

50RS0039-01-2020-011748-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2021 года                        г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301/2021 по иску Потаповой Р. А. к Администрации Раменского городского округа Московской области, Управлению земельных отношений Раменского городского округа Московской области, Быковскому садоводческому некоммерческому товариществу «Пенсионер» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Потапова Р.А. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок (л.д.8-11).     В обоснование своих требований указала, что на основании Постановления главы администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата>. <номер> СНТ «Пенсионер» было выдано свидетельство на право пользования (постоянное бессрочное пользование) землей. Общая площадь участка составила <...>. Потаповой Р.А., как члену БСНТ «Пенсионер», для ведения садоводства был выделен земельный участок площадью <...>, расположенный в границах БСНТ «Пенисонер». Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка составила <...> земельный участок находится в границах БСНТ «Пенсионер»; границы земельного участка не нарушают права и интересы третьих лиц. Задолженности по оплате членских взносов истец не имеет. <дата>г. истец обратилась в Администрацию Раменского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка. <дата>г. дан ответ, что для решения вопроса в досудебном порядке ей необходимо представить документы, часть которых отсутствует к БСНТ «Пенсионер». Поскольку во внесудебном порядке разрешить спор не представилось возможным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истцовой стороной заявленные требования поддержаны, просили рассмотреть иск в отсутствие (л.д. 49).

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебном заседании отсутствовал, представлены возражения в письменном виде (л.д. 36).

Представитель ответчика Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области извещены надлежащим образом, мнения по иску не представлено.

Представитель ответчика БСНТ «Пенсионер» Андрейчук В.В. в судебном заседании по иску не возражал.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действии граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

     В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой     земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В соответствии с подпунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникновения спорных отношений, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

    В материалы дела представлено постановление Администрации Раменского района Московской области от <дата>. <номер>, из которого усматривается, что земельные участки общей площадью <...> изъяты из земель Быковского сельского Совета, <...> из земель ОПХ «Коренево», <...> из земель НИИКХ и переданы Быковскому поселковому Совету под индивидуальное жилищное строительство, коллективное садоводство и детский парк отдыха.

На основании указанно постановления садоводческому товариществу «Пенсионер» в бессрочное (постоянное) пользование выделен земельный участок площадью <...>, в том числе <...> сельскохозяйственных угодий, о чем выдано свидетельство <номер> (л.д. 13).

Потапова Р.А. является членом БСНТ «Пенсионер», ей предоставлен земельный участок <номер> поле <номер> площадью <...>

    Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст.12 ГК РФ признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

    После проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составляет <...>, границы земельного участка согласованы смежными землепользователями.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Потаповой Р. А. право собственности на земельный участок <номер> площадью <...> расположенный по адресу: <адрес> в координатах, представленных кадастровым инженером Кошелевым М.А.:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2021г.