Решение по делу № 2-347/2016 ~ М-60/2016 от 13.01.2016

К делу №.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе

Председательствующего: Шепель В.В.

При секретаре Лебедевой И.А.

С участием представителя истца Емтыль С.Р.

С участием представителя ответчиков адвоката Ловпаче С.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басте М. Ш. к Ромаховой Ю. А. о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Басте М.Ш. обратился в суд с иском к Ромаховой Ю. А. о признании утратившим право на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. По указанному адресу состоит на регистрационном учёте, но не проживает ответчик. Он как собственник вынужден нести расходы по коммунальным услугам по числу зарегистрированных лиц. Ответчик с 2004 года не проживает по указанному адресу и её место нахождения ему неизвестно. Ответчик не несет расходов по содержанию домовладения. Просит признать ответчика утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

Представитель истца Емтыль С.Р. в судебном заседании поддержала требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков Ловпаче С.Х. назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ просила в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного заседания, судом на основе представленных доказательств установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. По указанному адресу состоит на регистрационном учёте, но не проживает ответчица Ромахова Ю.А. Истец как собственник вынужден нести расходы по коммунальным услугам по числу зарегистрированных лиц. С 2004 года Ромахова Ю.А. не проживает в указанном домовладении и её место нахождение неизвестно. Кроме того, ответчик самоустранился от несения расходов по содержанию домовладения, в материалах дела доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения отсутствуют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного домовладения, чинении ей истицом препятствий в проживании в спорном домовладении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, представлено не было.

Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента её регистрации и до судебного разбирательства спора. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, сохранив лишь регистрацию в указанной квартире.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Тот факт, что ответчик не проживает в спорном домовладении, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика

другого постоянного места жительства. Истцу приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, которая фактически в домовладении не

проживает. Как следует из требований истца, признание ответчика утратившими права пользования жилым помещением необходимо ей для решения в последующем вопроса о снятии их с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но там не проживают, суд считает, что имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным домовладением, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Басте М. Ш. к Ромаховой Ю. А. о признании утратившим право на жилое помещение, удовлетворить.

Признать Ромахову Ю. А. утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В. Шепель