Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-892/2015 (2-14520/2014;) ~ М-13130/2014 от 25.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего судьи Гарник И.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению строительства и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению строительства и земельных отношений <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок под гаражом-погребом, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Управления строительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником одноэтажного жилого дома с при стройкой, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №12014-р ФИО1 также является собственником земельного участка площадью 1745 кв.м. с кадастровым номером 40:26:000085:301, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что с целью межевания земельного участка при домовладении истец обратилась в ООО «Визир», которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план земельного участка истца, при этом в указанный план не был включен земельный участок под гаражом-погребом (Лит.Г6).

В соответствии с п.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из материалов дела, истец обратилась в Управление строительства и земельных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка под гаражом-погребом.

Письмом Управления строительства и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в предоставлении земельного участка в виду того, что внести изменения в правоустанавливающие документы на земельный участок не представляется возможным, поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом.

Из пояснений истца, не доверять которым у суда нет оснований, следует, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка, истец пользуется жилым домом и земельным участком, в том числе гаражом-погребом, несет бремя его содержания.

В силу п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Из содержания приведенных норм права следует, чтоФИО1, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет исключительное право на бесплатное приобретение в собственность и земельного участка под гаражом-погребом, поскольку жилой дом существует, для его содержания и эксплуатации вместе с надворными постройками необходим земельный участок, право на приобретение такого участка в собственность предоставлено истцу законом, является исключительным, безусловным и подлежит реализации.

При таких обстоятельствах, учитывая, чтоФИО1 имеет в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками, указанный земельный участок в установленном законом (ст.ст. 287 ГК РФ, 45 ЗК РФ) порядке у ФИО5 не изымался, соответственно она имеет право приобрести в собственность земельный участок и под гаражом-погребом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под гаражом-погребом (лит.Г6), согласно техническому паспорту домовладения (инвентарный номер № расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Гарник