Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2013 ~ М-750/2013 от 16.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 26.06.2013 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.,

при секретаре Канайкиной О.А.,

с участием истца Ходеевой <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходеевой <данные изъяты> к Головачеву <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ходеева Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>. В исковом заявлении Ходеева Н.Н. указала, что она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В квартире зарегистрирован по месту жительства Головачев <данные изъяты>. Какого-либо письменного договора между ними не заключалось. Ответчик по указанному адресу не проживает, где он проживает ей неизвестно, членом ее семьи он не является.

В судебном заседании истец Ходеева Н.Н. свои требования поддержала. Суду пояснила, что Головачев В.В. ее родной брат. Ему необходима была регистрация в квартире для получения паспорта гражданина РФ, но в ее квартире он не жил. Никаких личных вещей ответчика в квартире нет. В квартире живет ее мать, за которой она ухаживает. Из-за этого мать подарила ей квартиру. У ответчика имеются долги, по месту регистрации периодически приходят судебные приставы, что доставляет неудобства. Также наличие зарегистрированного в ее квартире ответчика вынуждает ее оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Головачев В.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о месте и времени его проведения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ходеева <данные изъяты> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке отдела адресно – справочной работы УФМС России по Оренбургской области ответчик – Головачев В.В. зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у истца на квартиру возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Условия данного договора не предусматривают сохранение Головачевым В.В. права на проживание в указанной квартире.

Проведенной по делу проверкой установлено, что ответчик в квартире по адресу <адрес> не проживает. Это подтверждается рапортом участкового уполномоченного полиции Митрякова О.И., объяснением Головачевой В.П.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Гриднева О.М. показала, что Головачев В.В. ее родной дядя. В квартире матери он не проживает, его личных вещей в квартире нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Они соответствуют материалам дела и сведениям, сообщенным истцом. Данными о личной или иной заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не располагает.

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника Ходеевой Н.Н., поскольку препятствует свободному распоряжению домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, установлено, что ответчик не использует жилое помещение, принадлежащее истцу, доказательств наличия у него такого права не представлено, а потому иск Ходеевой Н.Н. подлежит удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае …признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ходеевой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Головачева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Головачева <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.07.2013 года.

Судья Р.Р. Кучаев