Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3555/2012 ~ М-2411/2012 от 06.06.2012

Решение

Именем Российской федерации

13 сентября 2012 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3555 по иску Гришуниной Н.А. к Корнееву В.А., 3-е лицо Администрация городского поселения <...> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Гришунина Н.А. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в границах, указанных в кадастровом плане. В обоснование требований ссылается на то, что <дата> умерла <...> ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде 50/100 долей жилого дома с прилегающим земельным участком по вышеуказанному адресу. Доля дома унаследована ею в установленном законом порядке. Решением Раменского городского суда от <дата> матери был выделен в пользование земельный участок в определенных границах. При жизни мать земельный участок в собственность не оформляла, но владела и пользовалась земельным участком в границах, определенных решением суда. Полагает, что право на земельный участок перешло к ней в порядке ст.35 ЗК РФ.

В судебном заседании истица Гришунина Н.А. отсутствовала. О слушании дела извещена, ее представитель по доверенности Третьяков И.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Уточнил, что за основу следует брать границы земельного участка, отраженные в карте (плане) границ ООО «<...>».

Ответчик Корнеев В.А. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Ранее представил заявление, в котором иск признал и просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.73-74).

3-е лицо Администрация городского поселения <...> – представитель не явился. О слушании дела извещен, по факсу представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать и рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.79).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умерла ФИО1 (л.д.25). Ее наследником первой очереди является Гришунина Н.А. – истица по делу, которая в установленном законом порядке унаследовала 50/100 долей жилого дома <адрес> (л.д.32). Право собственности на долю дома зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке (л.д.33). Другим сособственником дома является Корнеев В.А., унаследовавший 25/100 долей указанного жилого дома, а также земельный участок площадью <...> кв.м после ФИО2 (л.д.62-68).

Решением Раменского городского суда от <дата> был произведен раздел дома <адрес>, а также земельного участка при доме: ФИО1 был выделен земельный участок площадью <...> кв.м, ФИО2 – земельный участок площадью <...> кв.м, ФИО3 земельный участок площадью <...> кв.м, в общее пользование ФИО2 и ФИО3 выделена дорожка общего пользования площадью <...> кв.м (л.д.28-31).

Впоследствии сособственник дома ФИО3 на основании постановления главы администрации поселка <...> была исключена из собственников дома, одновременно у нее был изъят земельный участок площадью <...> кв.м и передан ФИО2 дополнительно к имеющемуся земельному участку площадью <...> кв.м (л.д.58,59).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Суд не соглашается с доводами представителя 3-го лица администрации городского поселения <...> о том, что поскольку Гришунина Н.А. вступила в права наследования на 50/100 долей дома, то у нее возникло право на оформление земельного участка в соответствии со ст.36 ЗК РФ. При этом суд исходит из того, что вышеназванным решением суда дом между совладельцами был разделен и в связи с разделом право общей долевой собственности на него прекращено. Также произведен раздел земельного участка в соответствии с действовавшим на тот период законодательством. Произведенный раздел дома и земельного участка послужил основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м другого сособственника – ФИО2, а впоследствии – ее правопреемника Корнеева В.А. (л.д.55,66).

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как указывалось выше, доля дома унаследована истицей в соответствии с требованиями закона.

При таких обстоятельствах, с учетом ранее принятого решения Раменского городского суда, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок является наследственным имуществом ФИО1 и должен быть унаследован по закону ее наследницей Гришуниной Н.А.

Также в ходе судебного разбирательства было установлено, что границы земельного участка установлены в соответствии с решением Раменского городского суда от <дата>. Из карты (плана) границ земельного участка следует, что уточненная площадь земельного участка в установленных границах составляет <...> кв.м (л.д.82). Суд находит расхождение в площади земельного участка на <...> кв.м допустимой погрешностью в измерении. Споров со смежными землепользователями у истицы не имеется (л.д.56).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что за истицей следует признать право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с описанием границ по карте (плану) составленной ООО «<...>» (л.д.82) и без проведения землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,1112 ГК РФ, ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.35 ЗК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гришуниной Н.А. удовлетворить.

Признать за Гришуниной Н.А. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: от точки 414 до точки 940 – 10.77м, от точки 940 до точки 941 – 8.56м, от точки 941 до точки 942 – 9.40м, от точки 942 до точки 943 – 0.09м, от точки 943 до точки 944 – 7.22м, от точки 944 до точки 945 – 0.14м, от точки 945 до точки 946 – 1.68м, от точки 946 до точки 947 – 5.93м, от точки 947 до точки 948 – 11.03м, от точки 948 до точки 1032 – 6.39м, от точки 1032 до точки 414 – 37.90м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья