Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10385/2016 ~ М-9123/2016 от 02.08.2016

Дело № 2-10385/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Братчиковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.Н., Кузнецовой А.С. к Администрации с.п. ..... о формировании земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ответчику об обязании сформировать земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указали, что являются собственниками дома № поселка в/ч № АДРЕС. Право на приватизацию указанного жилого дома возникло у нас в связи с тем, что он был предоставлен нам "наименование" в соответствии с Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с приказом "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования сельское поселение .....», из федеральной собственности в собственность сельского поселения ..... переданы жилые дома пос. в/ч №, в том числе и спорный дом, а также земельный участок, находящийся в границах военного городка № (в/ч №), расположенный по адресу: АДРЕС, и объекты недвижимого имущества согласно приложению к вышеуказанному приказу. В соответствии с Генеральным планом сельского поселения ....., утверждённым Решением Совета депутатов сельского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ, поселок в/ч № включен в границу населенного пункта, существующая функциональная зона в границах поселка — зона индивидуальной жилой застройки. Согласно Решению Совета депутатов сельского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ, территория, на которой располагается дом, относится к зоне поселений, предназначенной для малоэтажной застройки. В настоящее время право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым №, площадью 195 648 кв.м, категория земли не установлена, вид разрешенного использования не установлен, кадастровая стоимость не установлена, принадлежит сельскому поселению ...... В соответствии с Порядком предоставления земельных участков в АДРЕС, утвержденным Решением совета депутатов ..... района от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрение вопроса о предоставлении земельных участков, возможно при наличии выписки (кадастрового паспорта) из ГКН на испрашиваемый земельный участок, поскольку в соответствии с действующим законодательством, в том числе Земельным кодексом РФ и Законом Московской области от 07.06.1996 г. № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», на момент предоставления (совершения сделки) земельный участок, как объект недвижимого имущества, должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Таким образом, имея намерение выделить земельный участок, занятый принадлежащим жилым домом, сформировать и поставить их на кадастровый учет в целях заключения договорных отношений для предоставления их в собственность или пользование, у нас возникло непреодолимое в настоящее время препятствие: в своем ответе за № от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на п.4 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на коллективное обращение граждан-жителей пос...... в/ч № ответчик указал, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника земельного участка внесения изменений в сведения ГКН об указанном участке, что исключает возможность формирования из него иных земельных участков, в том числе занятого жилым домом истцов.

В судебное заседание представитель истцов явилась, требования поддержала, указала, что истцам необходим земельный участок под домом исходя из норм предоставления земельных участков в ..... районе от 08 до 25 соток.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что истцы не обращались за формированием земельного участка под домом, таким образом, в настоящее время права истцов не нарушены.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, при этом ГК РФ не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Статья 39.1. Земельного кодекса РФ устанавливает основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 39.15. Земельного кодекса РФ предусмотрено предварительное согласование предоставления земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками по 1/2 доле каждый жилого дома № расположенного по адресу: АДРЕС на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом заместителя "наименование" № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность передан земельный участок, находящийся в границах военного городка №, и объекты недвижимого имущества.

Спорный жилой дом № расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 195 648 кв.м, категория земли не установлена, вид разрешенного использования не установлен, кадастровая стоимость не установлена, принадлежит сельскому поселению ......

Заявляя требования к ответчику об обязании сформировать земельный участок под жилым домом, истцы не указывают площадь земельного участка, цель его формирования, и вид использования. Кроме того, истцы указывают на наличие у них права на земельный участок, предусмотренного ст. 271 Гражданского кодекса РФ, тогда как в настоящем деле вопрос о наличии либо отсутствии у истцов права и вида права истцами не ставился.

Как усматривается из ответа Администрации с.п. ..... от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок относится к землям обороны и безопасности и находится вне границ населенных пунктов.

На момент обращения в суд с настоящим иском истцы не обращались к ответчику в установленном порядке с заявлением о предоставлении земельного участка по нормам Земельного кодекса РФ. Кроме того, истцами не поставлен вопрос о конкретном земельном участке и его площади.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцами избран неверный способ защиты нарушенных прав, требования истцов заявлены преждевременно, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Кузнецова С.Н., Кузнецовой А.С. к Администрации с.п. ..... об обязании Администрацию сельского поселения ..... сформировать земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ