Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2333/2016 ~ М-2295/2016 от 21.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С, при секретаре Назметдинове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к Ф.И.О. о признании недействительным договора аренды земельного участка, исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Истец А. Р. муниципального района (адрес) просит суд признать недействительным договор аренды земельного участка № от (дата)., заключенный между ... и Ф.И.О., исключить сведения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды Ф.И.О. на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование – для зоны отдыха без права строительства, расположенный по адресу: ..., указав в обоснование иска, что Ф.И.О. обратилась в ... с заявлением о предоставлении ему земельного участка в аренду в .... ... (дата). было вынесено постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для зоны отдыха без права строительства. ... (дата). вынесено постановление № о предоставлении Ф.И.О. в аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., разрешенное использование – под зону отдыха без права строительства, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение .... Впоследствии между ... и ответчиком был заключен договор аренды № от (дата) который был зарегистрирован в ..., В целях самоконтроля и согласно поступившего в адрес ... предписанием министерства имущественных отношений об устранении нарушений земельного законодательства № от (дата)., ... было вынесено постановление от (дата). №, в соответствии с которым было отменено постановление №, № о предоставлении земельного участка ответчику в аренду. Со ссылкой на ст.ст.30, 70, 31 ЗК РФ истец обратился в суд с вышеуказанным иском, поскольку фактически публикация в газете «...» была (дата)., предоставление земельного участка в аренду (дата)., т.е. в короткие сроки после информирования населения, однако по смыслу вышеуказанных норм права следует учитывать, что Земельный кодекс РФ не ограничивает существования указанного права во времени моментом обращения первого из заинтересованных лиц с заявлением в орган местного самоуправления и не устанавливает каких-либо критериев приоритета или отбора при множественности. По смыслу данного положения оно призвано обеспечить реализацию гражданами в разумный срок принципов участия в решении вопросов, касающихся прав на землю, а также сочетания интересов общества.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ... и Ф.И.О. (дата). заключен договор аренды земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под зону отдыха без права строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: ..., на срок до (дата).

..., что данный договор заключен с нарушением процедуры предоставления земельного участка в аренду, обратился в суд с вышеуказанным иском.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п.2 ст, 11 ЗК РФ органами местного

самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органам местного самоуправления муниципальных районов, городских округов принадлежит право на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п.2 ст. 9 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральная собственность).

Судом установлено, что Ф.И.О. обратилась в ... с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

По рассмотрению заявления Ф.И.О., ... (дата). вынесено постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для зоны отдыха без права строительства.

Представителем ответчика суду представлена копия газеты «...» ... № от (дата)., в которой опубликовано извещение населения о предоставлении в аренду под цели, не связанные со строительством, земельных участков, находящихся на территории (адрес), в том числе и земельного участка площадью ... кв.м. для зоны отдыха без права строительства в ..., категория земель – земли населенных пунктов.

Из пояснений представителя истца, следует, что (дата). выпуска газеты «...» не производилось, имеется выпуск № от (дата)., в котором сведений о предоставлении спорного земельного участка в аренду не содержится.

Исходя из представленных сторонами пояснений, суд приходит к выводу, что информации о предоставлении земельного участка в аренду опубликована (дата).

... (дата). вынесено постановление № о предоставлении Ф.И.О. в аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., разрешенное использование – под зону отдыха без права строительства, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение (адрес)

Суд, оценив в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, все представленные по делу доказательства считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что при предоставлении спорного земельного участка установленная действующим законодательством процедура соблюдена.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ... к Ф.И.О. о признании недействительным договора аренды земельного участка, исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова