Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2021 (2-3899/2020;) ~ М-5195/2020 от 13.11.2020

Дело №

23RS0№-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2021 года                         город Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Новороссийская управляющая компания к Козыреву Вадиму Владимировичу, Козыреву Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                    УСТАНОВИЛ:

    АО НУК обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно справке о начислениях по лицевому счету № по <адрес> пот <адрес>: задолженность по оплате коммунальных услуг, с учетом начисленной пени, за период с января 2016г. по июль 2020г. составляет 516 120 рублей 44 коп.

В связи с чем, просит взыскать с Козырева В.В. и Козырева В.М. в солидарном порядке в пользу АО «Новороссийская Управляющая Компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению в размере 516 120 руб. 44 коп., расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 8361 руб.

В судебное заседание истец не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1статьи 153 ЖК РФ, подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 21 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы содержание и ремонт жилого помещения.

В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новороссийск, <адрес>, утвержденного протоколом от 12.04.2011г.

Таким образом, с апреля 2011 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги.

Как указывает истец, Козырев В.В. и Козырев В.М. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 11.02.1995г., что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика.

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, ответчиком в ходе рассмотрения дела, не оспорен.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика.

    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
     Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как усматривается из материалов дела, обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполняются, в виду чего образовалась задолженность за коммунальные услуги.

Ответчиками с января 2016 г. по июль 2020 г. по жилому помещению (квартире) № по <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из:

Холодное водоснабжение-43450 руб. 56 коп., отопление-88927 руб. 29 коп., отведение сточных вод -20779 руб.31 коп., текущий ремонт-11705 руб. 87 коп., электроснабжение (сутки) -47322 руб. 52 коп., горячее водоснабжение (теплоноситель) -33611 руб. 15 коп., горячее водоснабжение (теплоэнергия)-60186 руб. 73 коп., электроэнергия МОП -270 руб. 48 коп., холодная вода -2820 руб. 53 коп., электроэнергия (сутки) -1050 руб. 26 коп., горячая вода (теплоноситель) -276 руб.93 коп., горячая вода (теплоэнергия) -827 руб. 99 коп., сточные воды-199 руб. 64 коп., содержание общего имущества - 57 297 руб. 53 коп., обращение с ТКО-1479 руб. 60 коп.

Сумма пени за период с января 2016г. по июль 2020г. составляет 148454 руб. 05 коп.

Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет 516 120 руб. 44 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут, подлежит взысканию в пользу истца.

     Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8361 руб.

     Руководствуясь ст. ст. 98,194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования АО НУК удовлетворить.

     Взыскать с Козырева Вадима Владимировича, Козырева Владимира Михайловича в солидарном порядке в пользу Акционерного Общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению в размере 516 120 руб. 44 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 361 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:        /подпись/            Иванова Л.Н.