Решение по делу № 2-1621/2013 ~ М-823/2013 от 11.02.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мирошкина В.В.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании за ними и несовершеннолетними ФИО2 и ФИО4, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым и прекращении в ЕГРП о регистрации права собственности РФ на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал по тем основаниям, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1 и ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения - РФ. В ДД.ММ.ГГГГ. года истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма, предоставленного им Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратившись с заявлением в ДЖО Министерства обороны РФ о передаче занимаемого помещения в собственность, однако им было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Занимаемая ими квартира принадлежит государственному фонду. Таким образом, ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется. Другого жилого помещения истцы не имеют, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали.. Полагает, что истцы вправе приватизировать занимаемую квартиру, поскольку в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», спорная квартира является собственностью государства, а истцы проживают в ней по договору социального найма, в связи с чем просит признать за истцами и несовершеннолетними детьми право собственности по 1/4 доли указанной квартиры за каждым из них.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем представитель истцов не возражал.

Представитель третьего лица ТУ Росимущество в Московской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.9).

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

В указанной квартире кроме истцов и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 по месту жительства в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает Данные обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10).

Установлено, что занимаемое истцами и их детьми жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду, что подтверждается пояснением представителем истцов.

Судом установлено, что истцы обращались к ответчику, действующему от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и наделенным полномочиями распределения данного жилого фонда с заявлением о передачи указанного жилого помещения им в собственность, что подтверждается представленными доказательствами по делу, с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д.21).

Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11), пояснением представителя истцов.

Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истцами и несовершеннолетними детьми, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.1999 г., 15.05.2001 г., 20.05.2002 г., 26.11.2002 г., 29.06.2004г., 22.08.2004г., 29.12.2004 г.,30.06.2006 г.,11.06.2008 г.). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации). Государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч.1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Невозможность прекращения прав собственности и внесение данных сведений в ЕГРП нарушает права истицы.

    Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 01 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20 мая, 26 ноября 2002г.), ст.ст.167, 233, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за Российской Федерацией на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: