Решение по делу № 2-73/2017 (2-3154/2016;) ~ М-2548/2016 от 26.10.2016

                                                                                                                      Дело № 2- 73/2017 г

      РЕШЕНИЕ

               Именем Российской Федерации

               23.01. 2017    года                                                                 пгт. Красногвардейское

                          Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Мязгова Л.А.

при секретаре                   -            Корнацкой И.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское гражданское дело по иску Юзефович ФИО4 к Администрации Краснознаменского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на домовладение,

            УСТАНОВИЛ:

         Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на домовладение, мотивируя тем, что он фактически является собственником жилого дома по <адрес> РК, поскольку жилой дом он получил как переселенец, по переселенческому билету № от 20.04.19621 года, переселенческая ссуда им полностью выплачена, однако дом им не зарегистрирован в БТИ. Отсутствие должным образом зарегистрированных документов на жилой дом лишает его возможности распоряжаться спорным недвижимым имуществом, как своим собственным. В связи с чем, при таких обстоятельствах он вынужден обратиться в суд о признании за ним право собственности на указанный дом.

             В судебном заседании истец просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без участия представителя, против удовлетворения иска не возражает.

            Выслушав представителя истицы, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Юзефович В.С. 20.04.1961году по переселенческому билету № получил жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>.

Согласно справке № 89 выданной 19.12.2007года ООО «Краснознаменское» ( правопреемников вышеупомянутого совхоза), переселенческая ссуда истцом была выплачена полностью.

Справкой №1997 от 15.09. 2016 года спорное домовладение значится за истцом, согласно записей похозяйственных книг за 1971-2019годы.

Согласно справки №207 от 15.09.2016года выданный ответчиком о перенумерации спорного домовладения.

Согласно ст.218ГК РФ, граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом(ст.223ГК РФ).

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разьяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГКРФ.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.

Судом установлено, что истец по переселенческому билету как переселенец получил спорное домовладение, полностью оплатил стоимость домовладения, является собственником указанного домовладения однако его право собственности не зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации.

При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежит удовлетворению, поскольку удовлетворение требования истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

        Руководствуясь статьями 12, 218, ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ:

             Иск     Юзефовича ФИО5 к Администрации Краснознаменского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права частной собственности на домовладение - удовлетворить.

         Признать за Юзефовичем ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> право собственности на целый жилой <адрес> литеры (А,а) общей площадью 55,0кв.м., жилой-31,6кв.м. и хозяйственные постройки: летняя кухня с пристройкой литеры ( И, и) площадью 32,6кв.м., гараж литер (В) площадью 19,1кв.м., погреб литер (Б), навесы литеры ( в1,З), сараи литеры (Д,Е,Ж,К), уборные литеры (Г,У), забор №, расположенные в <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня его вынесения.

                             Судья                                             Л.А. Мязгов