Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1703/2015 от 08.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза «17» июня 2015 года                                    

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

при секретаре Нефедовой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьев С.Б. к Силантьева Н.В. и Силантьева А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Силантьев С.Б. обратился в суд с иском к Силантьевой Н.В. и Силантьевой А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец в исковом заявлении указал, что на основании договора дарения от (дата) года, свидетельства о государственной регистрации права от (дата) года, свидетельства о государственной регистрации права от (дата) года, в связи с достигнутым соглашением об изменении долей в жилом доме, он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). <данные изъяты> доли этого дома принадлежит его родной сестре Д.Г.Б.

В 1989 году между ним и Силантьевой Н.В. был заключен брак, от которого у них имеются две дочери Силантьева Е.С., которая проживает совместно с ним в указанном доме, и Силантьева А.С., которая проживает совместно с Силантьевой Н.В.

(дата) брак между ним и Силатьевой Н.В. был расторгнут, в (дата) его бывшая супруга Силантьева Н.В. с дочерью Силатьевой А.С. покинули принадлежащий ему дом, забрали принадлежащие им вещи, в том числе спальные принадлежности, по настоящее время проживают по неизвестному ему адресу.

В течение пяти лет ответчики не появляются в принадлежащем ему жилом доме, уклоняются от снятия с регистрационного учета. Регистрация ответчиков по указанному адресу была произведена с согласия сособственника жилого дома Д.Г.Б., однако ответчики проживали совместно с ним в принадлежащей ему доле.

На основании свидетельства о регистрации брака (дата) он зарегистрировал брак с Силатьевой Е.В., от которого у них имеется дочь - Силатьева Варвара, (дата) года рождения, у него создана самостоятельная семья. Супруга и ребенок зарегистрированы и проживают также в указанном жилом доме.

На основании выписки из домовой книги в (адрес) в (адрес) ответчики зарегистрированы с (дата) года.

На основании изложенного истец просит суд признать Силантьеву Н.В. и Силантьеву А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

(дата) Железнодорожным районным судом <данные изъяты> по делу вынесено заочное решение, которым исковое заявление Силантьева С.Б. к Силантьевой Н.В. и Силантьевой А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворено.

Определением Железнодорожного районного суда <данные изъяты> от (дата) по заявлению ответчика Силантьевой А.С. заочное решение суда от (дата) было отменено, производство по гражданскому делу по иску Силантьева С.Б. к Силантьевой Н.В. и Силантьевой А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета возобновлено.

В судебном заседание истец Силатьев С.Б. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснив по обстоятельствам искового заявления. Дополнительно пояснил, что ответчики в его доме были зарегистрированы именно как члены его семьи. Во время брака между ним и его бывшей супругой Силантьевой Н.В. постоянно происходили конфликты, он избивал жену и старшую дочь Силантьеву Е.С., в связи с чем на него по их заявлениям возбуждались уголовные дела. В 2006 году Силантьева Н.В. вместе с детьми выехала из его дома, стала проживать у своей матери. Через некоторое время он и бывшая супруга снова попытались жить вместе в его доме, но совместная жизнь не сложилась, и Силантьева Н.В., забрав все свои вещи и детей уехала, стала проживать по неизвестному ему адресу. Спустя несколько лет старшая дочь Силантьева Е.С. вернулась жить к нему, а Силантьева А.С. осталась проживать вместе с матерью. С 2013 года в его доме стала появляться и младшая дочь.

За последние два года у него с Силантьевой А.С. сложились теплые, хорошие отношения, он относится к ней как к дочери. Силантьева А.С. периодически приезжает к нему домой в гости, они общаются. Но при этом вселиться в его дом Силантьева А.С. не пыталась. Считает, что ответчики утратили права пользования спорным жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Силатьева Н.В. в судебном заседании с иском согласилась частично и пояснила, что с (дата) состояла в браке с Силантьевым С.Б., проживала в доме истца по адресу: (адрес). В (дата) она с детьми была вынуждена уйти из дома, поскольку бывший супруг избивал её и старшую дочь. По этому поводу она и Силантьева Е.С. писали в полицию заявление, истец был задержан. В это время она собрала все свои вещи и с детьми переехала жить к своей матери, поскольку дальнейшее проживать с истцом стало невозможным.

Через какое-то время Силантьев С.Б. стал просить у неё прощение, они помирились. Летом (дата) она снова переехала с детьми в дом истца, где прожила около 6 месяцев. Совместная жизнь с истцом не сложилась, после того как Силантьев С.Б. в очередной раз избил её, она среди ночи убежала с детьми из дома. После этого она стала снимать квартиру, возвращаться в дом истца не хотела, вселиться не пыталась.

В настоящее время она снова проживает в доме своей матери с мужчиной, у неё фактически сложилась новая семья, поэтому против удовлетворения исковых требований в отношении себя не возражала.

Просила суд не снимать с регистрационного учета её дочь Силантьеву А.С., поскольку она своего жилья не имеет, в настоящее время вынуждена снимать квартиры. Вселиться в дом отца Силантьева А.С. не пытается из-за сложившихся неприязненных отношений между дочерью и новой супругой истца.

Ответчик Силатьева А.С. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что в детстве вместе с отцом, матерью и сестрой проживала в доме по адресу (адрес). Когда ей было 12 лет, её мать была вынуждена уйти из дома, поскольку отец периодически избивал её и старшую сестру.

В настоящее время её старшая сестра Силантьева Е.С. проживает с отцом. Не имея своего жилья, она после достижения совершеннолетия также хотела переехать жить в дом отца, разговаривала на эту тему с сестрой, но не стала этого делать из-за того, что между ней и настоящей супругой Силантьева С.Б. сложились неприязненные отношения. Сестра рассказывала ей, что жить в доме из-за жены отца невыносимо. Отношения с истцом у неё хорошие, она общается с ним, периодически ездит к нему в гости.

В судебное заседание третье лицо Д.Г.Б. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в установленном порядке.

Представитель третьего лица - УФМС России по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Допрошенная в качестве свидетеля К.Н.В. суду пояснила, что около 25 лет проживает через дом с истцом Силантьевым С.Б. Ответчики Силантьева Н.В. и Силантьева А.С. ей знакомы. Силантьев С.Б. и Силантьева Н.В. состояли в зарегистрированном браке, проживали в доме истца в (адрес), имеют двоих дочерей. В 2006 году брак между истцом и Силантьевой Н.В. был расторгнут, после этого ответчики выехали из дома Силантьева С.Б., и насколько ей известно, обратно вселиться не пытались. В настоящее время Силантьев С.Б. в этом доме проживает с новой женой и ребенком.

Свидетель З.А.Я. суду пояснил, что примерно с (дата) проживает по адресу: (адрес). Истец Силантьев С.Б. и ответчики Силантьева Н.В. и Силантьева А.С. ему знакомы. Силантьев С.Б. и Силантьева Н.В. состояли в зарегистрированном браке, проживали в доме истца в (адрес) Силантьева А.С. приходится истцу дочерью.

В (дата) брак между истцом и Силантьевой Н.В. был расторгнут, после этого ответчики выехали из дома Силантьева С.Б. С тех пор они проживают по другому адресу, насколько ему известно, Силантьева Н.В. проживает с каким-то мужчиной. Истец в настоящее время состоит в браке с Силантьевой Е.В., у них имеется ребенок. Силантьев С.Б. жаловался ему, что ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем ему приходится платить за них. Причина развода истца с Силантьевой Н.В. ему неизвестна.

Свидетель Силантьева Е.В. суду пояснила, что в (дата) переехала жить в дом истца, в (дата) между ней и Силантьевым С.Б. был заключен брак. Ранее Силантьев С.Б. состоял в браке с ответчиком Силантьевой Н.В., от брака имеет двоих дочерей.

В (дата) старшая дочь Силантьева Е.С. пришла к отцу, поговорила с ним по поводу проживания в его доме, поскольку денег для того, чтобы снять квартиру у нее не было. С тех пор Силантьева Е.С. стала проживать вместе с ними в доме по адресу: (адрес). Через какое-то время в их доме появилась Силантьева А.С. С младшей дочерью мужа у нее сложились неприязненные отношения, в связи с чем она исковые требования Силантьева Е.С. полностью поддерживает.

Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормами ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец Силатьев С.Б. является собственником <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) на основании договора дарения (номер) от (дата), о чем (дата) ему выдано свидетельство о государственной регистрации права (адрес). Собственником оставшейся части доли жилого дома является Д.Г.Б.

По указанному адресу помимо собственника зарегистрированы: Силантьева Н.В., (дата) года рождения - бывшая супруга истца, Силатьева Е.С., (дата) года рождения, Силатьева А.С., (дата) года рождения - дочери истца.

С (дата) ответчики в принадлежащем истцу доме не проживают по причине расторжения брака между Силатьевым С.Б. и Силатьевой Н.В. После расторжения брака Силантьева Н.В. с дочерьми выехала из дома истца, с тех пор проживает по другому адресу.

В судебном заседании также установлено, что ответчик Силантьева Н.В. при выезде из дома по адресу: (адрес), забрала все свои вещи, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Выезд Силантьевой Н.В. из спорного жилья носил постоянный характер. Как следует из её пояснений, она возвращаться в дом истца не намеревалась, вселиться с тех пор в спорное жилье не пыталась.

Семейные отношения между истом и ответчиком Силантьевой Н.В. прекращены, что подтверждается пояснениями сторон и копией свидетельства о расторжении брака серии (номер) от (дата). (л.д.13). Об этом также свидетельствует отсутствие у них общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботы и поддержки друг друга, т.е. те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Силантьева С.Б. в части признания его бывшей супруги Силантьевой Н.В. утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку он является собственником спорного жилого помещения, в котором Силантьева Н.В. с (дата) не проживает, расходов по его содержанию не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет, т.е. членом семьи Силантьева С.Б. не является.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком Силантьевой Н.В. достигнуто соглашение о сохранении за Силантьевой Н.В. права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку собственник может требовать всяких нарушений своих прав, суд считает, что требования истца о снятии с регистрационного учета Силатьевой Н.В. из спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

Между тем, суд считает, что оснований для признания ответчика Силантьевой А.С. утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из спорного жилья не имеется.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖЖ РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом также установлено, что ответчик Силантьева А.С., будучи несовершеннолетней, в (дата) выехала из спорной квартиры вместе с матерью Силантьевой Н.В. При этом выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, что не оспаривалось истцом.

Ответчик Силантьева А.С. была вселена и зарегистрирована в спорном доме на законных основаниях по месту жительства своего отца Силантьева С.Б., как член его семьи, а потому приобрела самостоятельное право пользования указанным жилым помещением в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанной правовой нормы следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь своих родителей, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Исходя из положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей не влияют на права ребенка, в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч.4 ст.31 ЖК РФ.

В силу своего несовершеннолетнего возраста, в связи с прекращением семейно-брачных отношений между родителями, ответчик Силантьева А.С. не могла самостоятельно определить свое место проживания, и была вынуждена выехать из спорного дома и проживать вместе с матерью. Но поскольку она была вселена в спорное жилое помещение, являясь членом семьи истца, выезд из квартиры носил вынужденный характер, суд приходит к выводу, что Силантьева А.С. не утратила право пользования спорным жилым помещением из-за непроживания в ней в силу несовершеннолетнего возраста. Непроживание несовершеннолетней в доме истца не свидетельствует о её выезде на другое постоянное место жительства с отказом прав в отношении спорного жилого помещения.

После достижения совершеннолетия Силантьева А.С. в связи с отсутствием жилья хотела вселиться в дом отца, но не сделала этого из-за сложившихся неприязненных отношений между ней и супругой истца Силантьевой Е.В., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Кроме того, суд считает, что Силантьеву А.С. нельзя признать бывшим членом семьи истца Силантьева С.Б.

Возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объёме действующим жилищным законодательством не исключается.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено судом из пояснений сторон, между истцом и ответчиком Силантьевой А.С. за последние два года сложились теплые родственные отношения, как между отцом и дочерью. Они общаются между собой, Силантьева А.С. периодически приезжает к истцу в гости. При таких обстоятельствах нельзя сделать вывод о том, что семейные отношения между Силантьевым С.Б. и его дочерью Силантьевой А.С. прекращены.

Неоплата коммунальных платежей ответчиком Силантьевой А.С. не является основанием для признания последней утратившей право пользования жилым помещением, поскольку истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании с неё произведенной оплаты.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Силантьева С.Б. о признании его дочери Силантьевой А.С. утратившей права пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Исковое заявление Силантьев С.Б. к Силантьева Н.В. и Силантьева А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Силантьеву Н.В., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять Силантьеву Н.В., (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено «22» июня 2015 года.

Судья - Титова Н.С.