Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1816/2012 ~ М-1724/2012 от 10.10.2012

Дело № 2- 1816/2012

                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2012 года                                               г.Михайловка

                                                                                              Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Вовченко П.М., при секретаре Касаткиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Олега Викторовича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Антонов Олег Викторович обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, указывая на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ..., жилой площадью ..., на основании договора дарения.

Ими без разрешительных документов была произведена реконструкция указанного жилого дома, а именно была снесена веранда и возведен пристрой. За учет этого увеличились общая площадь и жилая площадь жилого дома. В настоящее время общая площадь дома составляет ..., жилая - .... В выдаче документов в связи с произведенной реконструкцией ему было отказано, поскольку реконструкция жилого дома была проведена без разрешительных документов.

Истец просит суд сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ..., жилой площадью ... кв.м.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения иска.

Истец в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего. Как следует из договора дарения от Дата, Антонов О.В. приобрел жилой дом общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, расположенный на арендуемом земельном участке площадью ... кв.м, по адресу: Адрес ( л.д. 7-8). Договор Антоновым О.В. был зарегистрирован в установленном законом порядке. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от Дата, он является собственником жилого дома общей площадью ... кв. м ( л.д. 9). На основании договора купли-продажи от Дата Антонов О.В. приобрел в собственность земельный участок площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ... л.д.10-11), который им был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права (л.д.12).

Как следует из технического паспорта и акта технического обследования на указанный жилой дом, реконструкция жилого дома была осуществлена путем сноса веранды и возведения вспомогательного помещения. Дом находится в работоспособном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей, не нарушает права третьих лиц.( л.д. 17-35)

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права... граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно положениям статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство жилого дома собственником была проведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, исходя из смысла положений ч. 5, 6 ст. 26, ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ она является самовольной.Переустройство жилого дома было проведено путем возведения жилого пристроя, выполненного с соблюдением строительных норм. В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Сохранение жилого дома в переустроенном состоянии необходимо истцу для реализации прав собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением.

Принимая во внимание, что произведенное переустройство жилого дома не привело к снижению несущей способности конструкций здания и обеспечивает его безопасную эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Антонова Олега Викторовича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в реконструированном состоянии с общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м.     Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 ноября 2012 года.

Судья: П.М. Вовченко