Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2011 ~ М-454/2011 от 04.04.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2011 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г. Ф.,

при секретаре Попковой М. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Винокурову В.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Винокурову В. Б. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2007 г. по 31.01.2011 г. в размере 53244 руб. 91 коп. В обоснование своих требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» ссылалось на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Проживая в указанной квартире, он не произвел оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.11.2007 г. по 31.01.2011 г., в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53244 руб. 91 коп. Просили взыскать с Винокурова В. Б. в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» указанную сумму задолженности. В исковом заявлении также указано, что истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 1797 руб. 35 коп.

Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е. Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленном заявлении указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Винокуров В. Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании на основании объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по ул. <адрес> осуществляло МУ «Городская Служба Единого Заказчика».

Постановлением Главы администрации г. Тулы от 07.08.2006 г. № 1652 (в ред. Постановления от 27.12.2006 г. № 3457) функции по управлению многоквартирными домами от МУ «Городская Служба Единого Заказчика» были переданы МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы».

На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> и МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № - Зар.

По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Условиями указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Статьями 67, 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, заверенных абонентским отделом ОАО «Управляющая компания <адрес>», усматривается, что нанимателем <адрес> по улице <адрес> является Винокуров В.Б..

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ответчик в период с 01.11.2007 г. по 31.01.2011 г., уклонялся от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что ему вручалось предупреждение ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 53244 руб. 91 коп., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.11.2007 г. по 31.01.2011 г. в размере 53244 руб. 91 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 1797 руб. 35 коп. (платежное поручение № от 11.03.2011 г.), подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» к Винокурову В.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Винокурова В.Б. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2007 г. по 31.01.2011 г. в размере 53244 (пятьдесят три тысячи двести сорок четыре) руб. 91 коп.

Взыскать с Винокурова В.Б. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1797 (одна тысяча семьсот девяносто семь) руб. 35 коп.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Председательствующий