Решение по делу № 02-2315/2020 от 22.06.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело №2-2315/2020

г.Москва, ул. 1-я Останкинская, дом 35

28 июля 2020 года Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меньшовой О.А., при секретаре Азизовой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 224 Останкинского районного суда города Москвы гражданское дело №2-2315/2020 по иску Линник Х, Линник Х к ПАО «Группа компаний «ПИК», ООО «Мортон-РСО» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ

Линник Х., Линник ХА. (далее - истцы) обратились в суд с иском к ООО «Мортон-РСО», ПАО «Группа компаний «ПИК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что между истцами и ООО «Мортон-РСО», был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчики обязались построить и передать истцам объект долевого строительства. Указывая на нарушение ответчиков сроков передачи объекта долевого строительства, истцы просили солидарно взыскать с ответчиков неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 507 317 руб. 01 коп., компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы, взысканной судом в пользу истцов.

Истец Линник С.Х в судебном заседании поддержала исковые требования.

Истец Линник АХ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «Группа компаний «ПИК» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, указал, что ПАО «Группа компаний «ПИК» является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика ООО «Мортон-РСО» в судебное заседание не явился, представил возражения по заявленным требованиям, просил отказать в удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения исковых требований просил применить положения ст.333 ГКРФ в части взыскания неустойки и штрафа, предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 29.07.2018 года  между истцами и ООО «Мортон-РСО» был заключен договор участия в долевом строительстве № ХХ) условиями договора между сторонами был согласован объект долевого строительства (квартира, условный номер Х по адресу: г. Москва, ХХ

В соответствии с п. 5.1.2 договора объект долевого строительства должен был быть передан истцам  не позднее 30 сентября 2019 г. В соответствии с п. 4.1 договора цена договора составила 5 908 195 руб. 15 коп.

Объект долевого строительства (квартира) был передан истцам 22 мая 2020 года, что подтверждается актом приема-передачи.

Истцами в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки, требования истца ответчиком не исполнены.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. 12,56 ГПК РФ; ст.193 ГК РФ регламентирующей порядок исчисления окончания срока приходящегося на нерабочий день; ст. 309 ГК РФ регламентирующей общие положения об исполнении обязательств; ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусматривающей обязанность застройщика уплатить неустойку в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства; ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусматривающей применение к спорным правоотношениям законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом; ст. 330 ГК РФ определяющей понятие неустойки; ст. 333 ГК РФ предусматривающей возможность снижения неустойки; нормами Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1"О защите прав потребителей".

Учитывая, что ООО «Мортон-РСО» обязательства по передаче объекта долевого строительства (квартиры) в установленный договором срок не выполнены, объект долевого строительства (квартира) был передан истцам только 22.05.2020 года, требования истцов о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства обоснованы и подлежат удовлетворению за период с 01.10.2019 года по 02.04.2020 года (185 дней), размер неустойки за указанный период составляет 400 772 руб. 57 коп. (5908195,15руб.х5,50%х1/300х2х185дн.), учитывая ставку рефинансирования по состоянию на 22.05.2020 г.

Учитывая продолжительность просрочки исполнения обязательства со стороны ООО «Мортон-РСО», ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает, заявленный истцами размер неустойки явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить ее размер до 150 000 руб., принимая во внимание также тот факт, что объект долевого строительства в настоящее время истцам передан.

При определении периода расчета неустойки суд руководствуется положениями ст. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", согласно которой проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г., не начисляются.

Доводы со стороны ответчика об уважительности причин нарушения срока передачи объекта долевого строительства не являются основанием для освобождения ответчика от ответственности за нарушение прав потребителей, тем не менее, учитывается при определении размера неустойки, полагая, что указанные обстоятельства могут свидетельствовать о возможности снижения размера неустойки, учитывая конкретные обстоятельства спора, продолжительность просрочки передачи объекта долевого строительства истцу, цену договора.

На основании ст. 151 ГК РФ, ст. 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истцов, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным, полагая, что заявленная истцами сумма компенсации морального вреда явно завышена.

На основании ст. 13 п. 6 Закона от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", учитывая, что требование истцов о выплате неустойки не было удовлетворено в добровольном порядке ответчиком, с ООО «Мортон-РСО» в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 80 000 руб. (150 000+10 000х50%). Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает, учитывая, что истцам была снижена неустойка и размер штрафа взыскивается в меньшем размере.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ООО «Мортон-РСО» в доход бюджета города Москвы суд взыскивает государственную пошлину в размере 4500 руб. (4 200 руб. за рассмотрение исковых требований о взыскании неустойки и 300 руб. за рассмотрение  требований о компенсации морального вреда).

Истцами заявлены требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа к ПАО «Группа компаний «ПИК», однако ПАО «Группа компаний «ПИК» является ненадлежащим ответчиком по данным требованиям, договор с указанным ответчиком не заключался, ООО «Мортон-РСО» является самостоятельным юридическим лицом, которое и несет ответственность по обязательствам, вытекающим из заключенного между сторонами договора, в связи, с чем исковые требования к ПАО «Группа компаний «ПИК» не могут быть удовлетворены.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" суд полагает необходимым предоставить ООО «Мортон-РСО» отсрочку исполнения решения до 1 января 2021 года. При разрешении вопроса о предоставлении отсрочки исполнения решения суда суд учитывает также экономическую обстановку в стране в связи с угрозой распространения корона-вирусной инфекции, введенный на территории г.Москвы режим повышенной готовности и характер заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Линник Х, Линник Х к ПАО «Группа компаний «ПИК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,  - отказать.

Исковые требования Линник Х, Линник Х к ООО «Мортон-РСО» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Мортон-РСО» солидарно в пользу Линник Х, Линник Х неустойку в размере 150 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 80 000 руб., в удовлетворении иных исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Мортон-РСО» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 4500 руб.

Предоставить ООО «Мортон-РСО» отсрочку исполнения решения суда до 1 января 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья Меньшова О.А.

1