Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2011 ~ М-256/2011 от 03.02.2011

       Копия

Дело № 2-570/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                  22апреля2011года                                                                                       

Кировский районный суд в составе:

председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Марткачаковой Т.В.,

с участием:истца-ответчика Журавлева А.И.,его представителя по доверенности Рябцева С.В.,

ответчика-истца Журавлева А.А.,его представителя Манаховой Л.В.,

третьих лиц ФИО5,ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Андрея Ивановича к Журавлеву Алексею Андреевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,к Журавлеву Тимофею Алексеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета,встречному иску Журавлева Алексея Андреевича,действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Журавлева Тимофея Алексеевича,к Журавлеву Андрею Ивановичу о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Журавлев Андрей Иванович обратился в суд с иском к Журавлеву Алексею Андреевичу,действующему также в интересах несовершеннолетнего Журавлева Тимофея Алексеевича о признании прекратившими право пользования жилым помещением,снятии их с регистрационного учета,мотивируя требования тем,что в ДД.ММ.ГГГГ.Журавлев А.И.вселился в <адрес>дома <адрес> на основании ордера,ДД.ММ.ГГГГ.истец встал на регистрационный учет в указанной квартире.Вместе с Журавлевым А.И.в квартиру вселился его сын Журавлев А.А.ДД.ММ.ГГГГистец приватизировал спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.получил свидетельство о государственной регистрации права,ответчик Журавлев А.А.выразил свое согласие на приватизацию жилого помещения,от участия в приватизации отказался.С ДД.ММ.ГГГГ.ответчик Журавлев А.А.не проживает в спорной квартире,выехал добровольно,забрав все свои вещи.В ДД.ММ.ГГГГ.ответчик Журавлев А.А.зарегистрировал в спорной квартире своего сына Журавлева Т.А.Согласно акту о фактическом проживании Журавлев А.А.не проживает по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.,коммунальные услуги не оплачивает,личных вещей его в квартире нет.Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги исходя из расчета четырех проживающих в нем лиц,чем нарушаются его права как собственника жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства представителем истца Рябцевым С.В.подано заявление об изменении исковых требований,в котором он указал,что поскольку несовершеннолетний Журавлев Т.А.никогда не вселялся и не проживал в спорной квартире,зарегистрирован по месту регистрации своего отца Журавлева А.А.,ввиду чего его следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.В заявлении об уточнении исковых требований представитель истца просил признать Журавлева Алексея Андреевича прекратившим,а Журавлева Тимофея Алексеевича не приобретшим право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:г.<адрес> снятием их с регистрационного учета.

Журавлев Алексей Андреевич,действующий также в интересах несовершеннолетнего Журавлева Тимофея Алексеевича,обратился со встречным иском к Журавлеву Андрею Ивановичу о вселении в жилое помещение,расположенное по адресу:г.ДД.ММ.ГГГГ,мотивируя требования тем,что он вселился в спорную квартиру в2001г.и проживал в ней до апреля2009г.,в указанной квартире он и его сын Журавлев Т.А.состоят на регистрационном учете.В квартире в настоящее время проживают его отец Журавлев А.И.и его супруга ФИО5В настоящее время Журавлев А.А и его сын Журавлев Т.А.не имеют возможности проживать в спорном жилом помещении,поскольку им чинятся в этом препятствия ответчиком Журавлевым А.И.Выезд их не носил добровольного характера,с октября2008г.Журавлев А.И.выгонял из дома Журавлева А.А.и его супругу ФИО8,указывая на то,что он один является хозяином квартиры,создавал невыносимые условия для совместного проживания,приводя в дом незнакомых людей и употребляя с ними спиртные напитки,провоцируя при этом скандалы,в апреле2009г.вынес вещи истца и его супруги из жилого помещения и позднее установил новую входную дверь.После вынужденного выезда Журавлев А.И.неоднократно выражал свое намерение проживать в своей квартире,оплачивать коммунальные платежи,однако ответчик расценивал его визиты как приход к нему в гости,в проживании истцу и его семье отказал,квитанции на оплату коммунальных услуг скрывал.При этом в декабре2009г.с согласия Журавлева А.А.ответчик Журавлев А.И.зарегистрировал в спорной комнате свою супругу ФИО5,а также приватизировал квартиру.В период с ДД.ММ.ГГГГ.Журалев А.А.и его семья вынуждены были арендовать квартиру,в связи с тяжелым материальным положением,беременностью жены,вселились в квартиру деда ФИО10по адресу:г.<адрес>,где и вынуждены проживать до настоящего времени.Поскольку проживание в указанном жилом помещении является для истца и членов его семьи временным,он не имеет право пользования указанной квартирой,просит вселить его и членов его семьи:сына Журавлева Т.А.и супругу ФИО8в жилое помещение по <адрес>

В судебном заседании истец-ответчик Журавлев А.И.и его представитель Рябцев С.В.исковые требования поддержали с учетом заявления об уточнении иска.Представитель истца Рябцев С.В.дополнительно пояснил,что ответчик Журавлев А.А.утратил право пользования жилым помещением со дня добровольного выезда в апреле2009г.,препятствия в проживании ему не чинились,ключи от квартиры истец Журавлев А.И.не забирал,намерений вселиться в жилое помещение Журавлев А.А.с момента выезда не высказывал,иск о вселении подан после предъявления иска о признании его прекратившим право пользования жилым помещением,сохраняя регистрацию в спорной квартире,он не оплачивал коммунальные услуги,при этом у него была такая возможность,оформил согласие на приватизацию жилого помещения и сам отказался от участия приватизации,уже не проживая в спорной квартире.Наличие регистрации в спорной квартире помогает ответчику Журавлеву А.А.скрываться от кредиторов.

Истец-ответчик Журавлев А.И.в судебном заседании дополнительно пояснил,что Журавлев А.И.,его супруга ФИО8и сын Журавлев Т.А.проживали в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.,сам истец проживал в другом жилом помещении с женщиной.После въезда в спорную квартиру Журавлев А.И.предложил выехать из квартиры ФИО8и ее ребенку,после чего Журавлев А.А.принял решение выехать вместе с членами своей семьи на другое место жительства,а именно к родителям супруги.Оплату коммунальных услуг за спорную квартиру Журавлев А.И.осуществляет один.ДД.ММ.ГГГГ.к нему в квартиру вселилась его супруга ФИО5,которая зарегистрирована в квартире в ДД.ММ.ГГГГ.с согласия Журавлева А.А.

Ответчик-истец Журавлев А.А.в судебном заседании встречное исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным,отказавшись от иска в части требования о вселении супруги ФИО8в спорное жилое помещение,в связи с чем,производство по делу прекращено в этой части определением суда.Дополнительно пояснил,что после окончания несения военной службы он вселился в спорную квартиру,погасил долг по оплате коммунальных платежей,сделал ремонт в квартире.Позднее к нему вселилась будущая супруга ФИО8,с которой у них родился совместный ребенок Журавлев Т.А.,в связи с возникновением конфликтной ситуации с Журавлевым А.И.,который предлагал им выехать из жилого помещения,беременностью жены,он и члены его семьи - ФИО8,ее сын и Журавлев Т.А.вселились к родителям супруги,у которых проживали около полугода,после чего стали арендовать квартиру в <адрес>,где прожили около одного года.В связи с ростом цен на арендную плату и тяжелым материальным положением временно вселились в квартиру деда ФИО10по <адрес> <адрес>.Поскольку Журавлев А.А.и его сын Журавлев Т.А.не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания,он желает проживать в спорной квартире,просит вселить его и его сына Журавлева Т.А.в спорное жилое помещение,поскольку на просьбы о добровольном вселении Журавлев А.И.отвечает отказом,входная дверь в квартиру сменена,ключей у него нет.

Третье лицо ФИО5иск Журавлева А.И.поддержала,дополнительно пояснив,что проживает в спорной квартире с супругом Журавлевым А.И.с мая2009г.,зарегистрирована в ней в декабре2009г.,ответчики к моменту ее въезда выехали из квартиры,требований о вселении от них не поступало,оплату коммунальных услуг осуществляет один Журавлев А.И.

Третье лицо ФИО10в судебном заседания пояснил,что он и его ФИО15 ФИО14являются собственниками в равных долях трехкомнатной квартиры по <адрес>где в настоящее время проживает он,его ФИО15 ФИО14,14-и летняя внучка,временно проживают Журавлев А.И.и члены его семьи ФИО8,Журавлев ФИО15 ФИО14желает создать свою семью и проживать с супругом,в связи с чем,совместно проживание с семьей Журавлева А.А.является затруднительным.

Третье лицо ФИО14в судебном заседании пояснила,что выезд Журавлева А.А.из спорной квартиры носил вынужденный характер,Журавлев А.И.требовал выселения его супруги ФИО8,устраивая при этом скандалы,приводил в квартиру незнакомых людей,в апреле2009г.выносил вещи Журавлева А.А.и ФИО8из квартиры.В настоящее время они проживают в квартире по <адрес>,которая принадлежит на праве собственности ФИО10и ФИО14

Третье лицо ФИО8в судебном заседании пояснила,что стала проживать у своего супруга Журавлева А.А.в квартире по <адрес> с ребенком Журавлевым Т.А.,поскольку истец-ответчик Журавлев А.И.стал чинить препятствия в проживания в квартире,а именно употреблял дома спиртные напитки с незнакомыми людьми,курил,выражался в их адрес нецензурной бранью,собирал их вещи,создавая при этом невыносимые условия для совместного проживания,они вынужденно выехали в квартиру ее родителей,где прожили около полугода.Поскольку ее родители проживают в двухкомнатной квартире,находятся в разводе,у каждого из них сложилась своя личная жизнь,совместное проживание с ними стало невозможно,Журавлев А.А.,Журавлева Г.В.стали снимать квартиру в аренду в <адрес>,где прожили около года,после чего с разрешения ФИО10вселились в квартиру по <адрес>,где и проживают до настоящего времени.

Представители третьих лиц-ООО «УК «Жилбытсервис»,ОтделаУправления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>, в зал судебного заседания не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом,причины неявки не сообщили.Представителем ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ранее представлено ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

С учетом мнения сторон,суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса,поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд,заслушав участников процесса,допросив свидетелей,исследовав материалы дела,считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Журавлева А.И.к Журавлеву А.А.,Журавлеву Т.А., встречные исковые требования Журавлева А.А.удовлетворить в полном объеме,по следующим основаниям.

Часть4ст.31Жилищного кодекса РФ предусматривает,что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется,если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Право пользования жилым помещением,принадлежащим указанному собственнику,может быть на основании решения суда сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи при наличии обстоятельств,указанных в названной статье.

Вместе с тем ст.19Федерального закона от23декабря2004года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» оговаривает,что действие положений ч.4ст.31ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии,что в момент приватизации данного жилого помещения,указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим,если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст.2Закона РФ от04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.

Исходя из системного толкования приведенных норм права,лица,имевшие равные с приватизировавшим собственником права пользования жилым помещением на момент приватизации,сохраняют бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением,поскольку рассчитывали на это,давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения,без которого она была бы невозможна.Это положение об обеспечении права пользования указанных лиц учитывается и при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу,в том числе в порядке наследования.На данное обстоятельство было обращено внимание и в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от2июля2009г. № 14 «О некоторых вопросах,возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Утрата лицами,обозначенными в ст.19ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ»,гарантированного им законом права пользования жилым помещением,от участия в приватизации которого они отказались,может иметь место лишь в случае выезда их на иное постоянное место жительства,и если этот выезд не носил вынужденного характера.

Согласно ч.4ст.3ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем,в том числе в праве получения коммунальных услуг,иначе как по основаниям и в порядке,которые предусмотрены настоящим кодексом,другими федеральными законами.

В силу ст.20ЖК РФ местом жительства признается место,где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Местом жительства несовершеннолетних,не достигших четырнадцати лет,или граждан,находящихся под опекой,признается место жительства их законных представителей-родителей,усыновителей или опекунов.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ. №Журавлеву Андрею Ивановичу предоставлена однокомнатная квартира по <адрес> (л.д.34).Журавлев Андрей Иванович зарегистрирован в указанной ДД.ММ.ГГГГ.,его сын Журавлев Алексей Андреевич,ДД.ММ.ГГГГ рождения,зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.в ФЛС ДД.ММ.ГГГГ.,также на регистрационном учете состоят:внук Журавлев Тимофей Алексеевич,ДД.ММ.ГГГГ рождения,в ФЛС ДД.ММ.ГГГГ.,жена ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6,25).Как следует из Распоряжения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. №над несовершеннолетним Журавлевым Алексеем Андреевичем,проживающим по <адрес>,установлена опека,ФИО20 ФИО21 назначена опекуном,за несовершеннолетним закреплено жилое помещение по <адрес>. ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире по заявлению Журавлева Андрея Ивановича с согласия Журавлева Алексея Андреевича (л.д.70).Журавлев Алексей Андреевич не проживает в квартире по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.,что подтверждается актом о непроживании,подписанном соседями данной квартиры и заверенной начальником ООО «ПЖКХ» (л.д.7).ДД.ММ.ГГГГ.ООО УК «Жилбытсервис» с нанимателем указанной квартиры Журавлевым Андреем Ивановичем заключен Типовой договор социально найма жилого помещения №, в качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны Журавлев Алексей Андреевич-сын и ФИО5 - жена (л.д.36-38).

ДД.ММ.ГГГГЖуравлевым А.А.дано письменное согласие на приватизацию квартиры по <адрес>,от участия в приватизации Журавлев А.А.отказался (л.д.40).Журавлева И.И.дала письменное согласие на приватизацию указанной квартиры и отказалась от участия в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.41).Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан между МО «Город Красноярск» и Журавлевым Андреем Ивановичем,действующем на основании доверенности в лице ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ.относительно жилого помещения по адресу:г.<адрес> (л.д.31).Право собственности Журавлева А.И.на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.о чем выдано свидетельство серии24ЕИ № (л.д.10).

Журавлев Алексей Андреевич и ФИО7 заключили ДД.ММ.ГГГГ.,после регистрации брака жене присвоена фамилия «Журавлева» (л.д.78).Согласно свидетельству о рождении Журавлева Тимофея Алексеевича,ДД.ММ.ГГГГ рождения,в графе «Отец» вписан Журавлев Алексей Андреевич в графе «Мать» ФИО8 (л.д.44).

Из ответов на запросы в Управление Росреестра по <адрес>,ФГУП «Ростехинвентаризация» следует,что за Журавлевым Алексеем Андреевичем,ФИО8 и Журавлевым Тимофеем Алексеевичем прав собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д.72-74,113).

Как следует из выписки из ЕГРНИ от15марта2011г.квартира в <адрес> по пер.<адрес> на праве собственности за ФИО14 и ФИО10 (л.д.75).В данной квартире зарегистрирован ФИО10,что следует из выписки из домовой книги от11февраля2011г. (л.д.27).

Свидетель ФИО16суду пояснил,что он проживает в <адрес> с сентября2008г.,он хорошо знаком с Журавлевым А.А.и его супругой ФИО8В день регистрации их брака в октябре2008г.произошел конфликт между ними и Журавлевым А.И.в связи с проживанием ФИО8с сыном в квартире по <адрес>.В апреле2009г.он помогал Журавлевым перенести вещи из <адрес> другую квартиру в этом же подъезде,где жили родители ФИО8

Свидетель ФИО17суду пояснила,что она хорошо знакома с ФИО8,в день регистрации брака ее с Журавлевым А.И.она и ФИО16пришли к ним в гости в квартиру по <адрес>,чтобы отпраздновать это событие.В квартиру пришел Журавлев А.И.,который был в нетрезвом состоянии,привел с собой незнакомых людей,они стали употреблять спиртное,Журавлев А.И.при этом угрожал ФИО8,попытался ее ударить,выгонял Журавлева А.А.и ФИО8из дома.

Анализируя установленные по делу фактические обстоятельства и давая им правовую оценку,суд приходит к выводу о том,что Журавлев А.А.,являвшийся членом семьи нанимателя спорного жилого помещения Журавлева А.И.не утратил право пользования жилым помещением,поскольку он,отказавшись от участия в приватизации спорной квартиры,полагал,что его право пользования будет сохранено.Его выезд в апреле2009г.из спорной квартиры носил вынужденный характер,был обусловлен неприязненными отношениями его отца Журавлева А.И.с его супругой ФИО8,что подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели,а так же не отрицал и сам Журавлев А.И.,указывая на то,что ему самому необходимо было проживать в квартире.Иного пригодного для постоянного проживания жилого помещения в собственности у Журавлева А.А.и его сына Журавлева Т.А.не имеется,право пользования по месту настоящего проживания у него и членов его семьи не возникло,кроме того,собственники жилого помещения ФИО10и ФИО14возражают против постоянного проживания его и членов его семьи в принадлежащей им квартире,в связи с чем,суд приходит к выводу,что Журавлевым А.А.не утрачено право пользования спорной квартирой по у.<адрес>

Право пользования несовершеннолетнего Журавлева Т.А.в данном случаеввиду его малолетствапроизводно от права пользования его отца Журавлева А.А.До настоящего времени Журавлев А.А.не утратил интерес к спорному жилому помещению,о чем свидетельствует его обращение в суд с встречным исковым заявлением,поскольку в досудебном порядке ему не удалось разрешить данный конфликт,согласно его пояснениям иного жилого помещения для проживания у него не имеется,он проживает по пер.<адрес> стесненных условиях для себя и членов своей семьи,данное жилое помещение не является его постоянным местом жительства,до момента вселения в указанное жилое помещение он вынужден был снимать для себя и своей семьи жилье в аренду,однако,в условиях того,что он является единственным кормильцем в семье,в том числе для двоих малолетних детей,в настоящее время аренда жилого помещения для него невозможна.О невозможности реализации Журавлевым А.А.своих прав по пользованию спорной квартирой так же свидетельствует тот факт,что Журавлев А.И.сменил входную дверь квартиры,что не оспаривал в судебном заседании,тем самым препятствуя Журавлеву А.А.и Журавлеву Т.А.во вселении.

Как указано в законе,согласие лица,которое совместно проживает с собственником жилого помещения,является обязательным условием для приватизации.Дав согласие на приватизацию жилого помещения,лицо исходит из того,что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер,его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.Иное толкование нарушало бы положения ст.40Конституции РФ.

Стороной истца в силу ч.1ст.56ГПК РФ не представлено доказательств,свидетельствующих о том,что Журавлев А.А.добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства,при этом представленный акт о не проживании ответчика в квартире не содержит причины,побудившие Журавлева А.А.выехать из него.

Таким образом,учитывая,что Журавлев А.А.не проживает в <адрес> <адрес> вынужденно,он не имеет возможности реализовать свои права члена семьи собственника жилого помещения,при этом он ранее отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения в пользу собственника,кроме того,Журавлев А.А.и Журавлев Т.А.иного пригодного для проживания жилого помещения,принадлежащего им на условиях договора социального найма,праве собственности,не имеют,суд приходит к выводу о том,что Журавлев А.А.не может быть признан прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:г.<адрес>,а также снят с регистрационного учета,а несовершеннолетний Журавлев Т.А.не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,а поскольку его жилищные права нарушаются,Журавлев А.А.подлежит вселению в указанное жилое помещение вместе с несовершеннолетним Журавлевым Т.А.в судебном порядке.

Тот факт,что Журавлев А.А.не несет обязанностей по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру,не свидетельствует об утрате интереса в отношении спорного жилого объекта,при этом данное обстоятельство не лишает собственника Журавлева А.И.взыскать с Журавлева А.А.коммунальные расходы в судебном порядке.

С учетом изложенного,в связи с недоказанностью предусмотренных законом обстоятельств,выступающих в качестве обязательных условий для признания ответчиков прекратившим (утратившим) и не приобретшим право пользования квартирой,расположенной по адресу:г.<адрес>,суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Журавлева А.И.,встречные исковые требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-198ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Журавлева Андрея Ивановича к Журавлеву Алексею Андреевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,к Журавлеву Тимофею Алексеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу:г.<адрес>,отказать.

Встречные исковые требования Журавлева Алексея Андреевича,действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Журавлева Тимофея Алексеевича,к Журавлеву Андрею Ивановичу о вселении,удовлетворить.

Вселить Журавлева Алексея Андреевича и Журавлева Тимофея Алексеевича в жилое помещение,расположенное по адресу:г.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение10дней с момента составления мотивированного текста судебного решения путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г.Красноярска.

Судья                                                                                                     Кийков С.Г.