Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1676/2013 ~ М-1292/2013 от 08.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Минкиной М.Т.

при секретаре: Ениной Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марининой Л.Н., Кузьмина В.Н. о признании принявшими наследство и о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании принявшими наследство и о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла КАП ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти КАП открылось наследство, состоящее из двухкомнатной квартиры № №, расположенной в доме № № по ул. <адрес>. Квартира является собственностью умершей КАП на основании Договора № на приватизацию жилья от 24.12. 1993 года. В силу ст. 1142ГКРФ наследниками первой очереди по закону являются дети умершей: Кузьмин В.Н. и Кузьмина (Маринина) Л.Н. При обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано в устной форме по причине ненадлежащего оформления договора на приватизацию жилья. Договор на приватизацию квартиры был оформлен 24 декабря 1993 года в совместную собственность супругов Кузьминых, один из которых, КНП, еще до оформления договора приватизации умер ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально квартира была предоставлена КНП по ордеру № от 25 августа 1988 г. на семью из 2 человек (на него и жену КАП) на основании решения Минусинского горсовета. АООТ «Минусинский ЛВЗ» в лице генерального директора ТГА заключил договор на приватизацию названного жилья фактически с одной КАП Впоследствии предприятие было преобразовано в ОАО «М», затем в филиал ОАО «Б», куда жильцы дома до 2011 года включительно вносили плату за тепловую энергию. После чего дом был передан в муниципалитет. Они после смерти матери фактически приняли наследство, по настоящее время владеют, пользуются и распоряжаются квартирой, принимают меры по ее сохранности, поддерживают в исправном состоянии, осуществляют необходимые платежи. Просят суд признать их принявшими наследство и признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

16.08.2013 г. истцы требования уточнили (л.д. 77), просили суд признать за ними право долевой собственности в порядке наследования, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №

В судебном заседании представитель истцов Казакова Н.Г. (л.д.8-9) требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика –Администрации г. Минусинска (л.д.38) в зал суда не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.37).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно свидетельствам о рождении (л.д. 13-14) родителями Кузьминой Л.Н., Кузьмина В.Н. являются: отец КНП, мать КАП.

Из свидетельства о заключении брака (л.д. 15) МВА заключил брак с Кузьминой Л.Н., жене присвоена фамилия Маринина.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 16) КАП умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке Минусинского отдела ЗАГС (л.д. 17) КНП умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Из договора на приватизацию жилья № от 24.12.1993 г. (л.д. 18) следует, что АООТ «Минусинский ЛВЗ» заключил договор с КНП и КАП о передаче в безвозмездную совместную собственность квартиры расположенной по адресу <адрес> договор подписан КАП, имеет отметку о смерти КНП, зарегистрирован в реестре за № от 24.12.1993г.

Согласно ордеру № от 25.08.1988 г. (л.д. 19) КНП, на семью из 2-х человек, предоставлена квартира по адресу: <адрес>

Из кадастрового паспорта на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на 21.07.2011 г., с кадастровым номером № (л.д. 20-21) следует, что общая площадь квартиры составляет 66,2 кв.м. Из технического паспорта жилого помещения, по состоянию на 15.01.1986 г. (л.д. 40-45) квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Минусинского отделения филиала по Красноярскому краю от 14.07.2011 г. (л.д. 22) правообладателями квартиры по адресу: <адрес> являются КАП, КНП на основании договора на приватизацию жилья № от 21.12.1993 г.

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (л.д. 23, л.д. 48) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации права на квартиру расположенную по адресу <адрес>

Согласно квитанциям в 2009г., 2010г., 2011г., 2012г. (л.д. 26-31) КАП производились уплаты по квартире по адресу <адрес> за электроэнергию, теплоэнергию, воду, стоки.

Из свидетельств о праве на наследство по закону от 29.03.2013 г. (л.д. 32-33) следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ КАП, наследниками в 1/2 доле являются дочь Маринина Л.Н. и сын Кузьмин В.Н.

Согласно выписке КУМИ г. Минусинска от 19.06.2013 г. (л.д. 39) квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества г. Минусинска не зарегистрирована.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 08.12.1993 г. (л.д. 45) после смерти ДД.ММ.ГГГГ КНП, наследником его имущества является его жена КАП

Из свидетельств о государственной регистрации права от 15.07.2013 г. (л.д. 46-47) следует, что Кузьмин В.Н. и Маринина Л.Н. являются собственниками доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>

Согласно выписке из МИФНС № 10 по Красноярскому краю от 07.08.2013 г.(л.д.54-60) правопреемником АООТ «МЛЗ» является ОАО «М», ОАО «М» ликвидировано вследствие банкротства.

Из сообщения МКУ г. Минусинска «Архив г. Минусинска» от 12.08.2013 г. (л.д. 79) в документах архивного фонда ОАО «<адрес>» за 1992-1993 г.г. нет сведений о разрешении приватизации квартиры по адресу <адрес>

Таким образом, судом установлено, что Кузьмин В.Н. и Кузьмина А.П. в 1993 году обратились в администрацию г. Минусинска с заявлениями о приватизации квартиры по адресу <адрес> что следует из выписки из постановления Постановлением администрации г. Минусинска № 502-п от 24.12.1993 г. (л.д.81), согласно которому бесплатно в личную собственность КНП (с его согласия) передано неблагоустроенное жилье по адресу <адрес>. На момент подписания договора приватизации жилья № от ДД.ММ.ГГГГ КНП умер, его жена КАП зарегистрировала договор.

Согласно п.8 Постановлению Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая изложенное суд полагает, что КАП приняла наследство после смерти своего мужа Кузьмина В.Н. в виде 1/2 доли квартиры по адресу <адрес>, поскольку указанная доля подлежала включению в состав наследства, т.к. доказательств того, что Кузьмин В.Н. отозвал свое заявление о намерении приватизировать квартиру суду не представлено. Квартира включена в государственный кадастр недвижимости кадастровый номер №, не является муниципальной собственностью, данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось. Правопритязания иных лиц на квартиру отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности истцов на квартиру подлежат удовлетворению, так как правопритязаний на спорное имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что истцы приняли наследство путем подачи заявления нотариусу, однако право на 1/2 долю квартиры, оставшейся после смерти мужа Кузьмина В.Н. умершей КАП оформлено в надлежащем порядке не было, в связи с чем, указанное имущество не было включено в состав наследства. Истцы приняли наследство, после смерти КАП, а учитывая, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> принадлежащую наследодателю на праве собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Марининой Л.Н., Кузьминым В.Н. в равных долях право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен: 27.09.2013 г.

Решение не вступило в законную силу.